- +7 (901) 281-72-88
- г. Иваново, пр. Ленина 2б, 2 этаж, офис 7
Единственный подходящий договор – это договор долевого участия в строительстве, любой другой договор (проектного финансирования, покупка под залог объекта и любой другой) ставят Вас в невыгодное положение и лишают гарантий которые дает государство дольщикам.
Это не так. За качество объекта застройщик отвечает в течение 5 лет. Так прописано в ФЗ-214. Если он отказывается устранять – прямая дорога в суд. Можно еще взыскать штраф и неустойку по закону о защите прав потребителей.
В данном случае необходимо соблюдение досудебного порядка разрешения спора ввиду того, что застройщик понесет крупные издержки если откажется заменить Вам квартиру. Возможно, что застройщик будет Вас игнорировать тогда только через экспертизу и суд.
Вы можете расторгнуть договор ДДУ в любой момент при условии наличия нарушений со стороны застройщика, зачастую выгоднее потребовать неустойку за несоблюдение договора если соглашение о ней прописано в самом договоре.
Взыскание денег с застройщика — это легитимное средство защиты прав дольщика, столкнувшегося с нарушением условий договора долевого участия.
Просрочка ввода объекта в эксплуатацию, несоответствие качества выполненных работ заявленным стандартам, иные нарушения обязательств дают право требовать компенсацию. Главная задача – доказать факт нарушения и обосновать размер требований.
Процедура взыскания денежных средств с застройщика начинается с тщательного анализа ДДА. Необходимо установить, какие именно условия договора были нарушены, и рассчитать размер убытков.
Важно собрать доказательную базу, подтверждающую факт нарушения. Это могут быть акты осмотра, экспертные заключения, фотографии и видеоматериалы, переписка с застройщиком. На следующем этапе необходимо направить застройщику претензию с требованием устранить нарушения или выплатить неустойку.
В претензии необходимо четко и ясно изложить суть требований, указать размер неустойки и приложить копии документов, подтверждающих факт нарушения.
Если застройщик игнорирует претензию, необходимо обратиться в суд. В суде необходимо представить доказательства нарушения условий ДДА и обосновать размер заявленных требований.
После победы в суде в качестве дольщика, следующим шагом является получение исполнительного документа и передача судебным приставам-исполнителям для реализации в принудительном порядке.
Как рассчитывается неустойка за некачественный ремонт по ДДА
Размер неустойки за некачественный ремонт по ДДА зависит от стоимости работ по устранению недостатков. Для определения стоимости работ необходимо провести независимую экспертизу.
Экспертное заключение является основным документом, служащим основным доказательством в суде при взыскании неустойки за некачественный ремонт.
В экспертном заключении должна быть указана стоимость работ по устранению каждого выявленного дефекта. На основании экспертного заключения рассчитывается общая сумма убытков, подлежащая взысканию с застройщика.
Взыскание денежных средств с застройщика – сложный юридический процесс, требующий профессиональных знаний и опыта.
Специалисты ООО «ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА» помогут избежать ошибок, правильно составят документы, представят интересы в суде и добьются положительного решения. Самостоятельное ведение дела может привести к потере времени и денег.
Юрист, специализирующийся на защите прав дольщиков, знает все тонкости законодательства и имеет опыт ведения подобных дел. Он поможет правильно оценить ситуацию, определить стратегию защиты, собрать необходимые доказательства и составить юридически грамотные документы.
Компания гарантирует индивидуальный подход к каждому клиенту, профессиональную защиту прав и интересов. Цель – добиться максимального результата для каждого клиента. Возник вопрос? Обратитесь к юристу!
Наша компания «Правовая защита» оказывает широкий спектр юридических услуг:
Подробную информацию о нашей компании, контакты для консультаций можно посмотреть на нашем сайте. Звоните, будем рады вашим обращениям!