Какие полномочия прописать в доверенности

Объем полномочий в доверенности, или О чём можно поспорить с нотариусом..

Какие полномочия прописать в доверенности

Доверенность – это один из видов представительства. Представительство – это те правоотношения, которые возникают, когда одно лицо представляет интерес другого лица в сделке.

Особенность доверенности в том, что это представительство ДОБРОВОЛЬНОЕ, при котором представляемый (доверитель) самостоятельно определяет объем его интересов, в отличие, например, от представительства опекуна и родителя, где интересы представляемого получают императивную охрану закона.

Именно этот объем и должен быть выражен в “письменном уполномочии”, создающем представительство по доверенности.

Сделка, заключенная в надлежащей форме (форма сделки тем строже, чем значимей в общественной жизни охраняемый интерес), дает основания праву считать её выраженным (воплощенным, “опубликованным”, оглашенным(!)) интересом сторон и черпать прямо из неё тот целевой баланс интересов, к которому надо прийти в случае вмешательства.

Сделка – это регулирование, направленное на то, чтобы установить действительность, достоверность выраженного интереса, и оно в ряде случаев уступает более специфичному, утилитарному, узконаправленному регулированию – согласиям (одобрениям), решениям собраний и договорам.

У данных институтов (согласий, договоров, решений собраний) иная задача – они задают регулятору-праву иной локальный целевой баланс, иной набор переменных, более конкретный круг поиска (обстоятельств, подлежащих доказыванию) и характеризовать согласие как “сделку”, например, возможно лишь при недостаточности локального регулирования – как дополнительную ось при налаживании баланса интересов.

Так, в общем случае ихзбыточно и странно применять правило о согласии органа опеки в случае выдачи доверенности на отчуждение имущества несовершеннолетнего.

Интерес в отчуждении вещи будет выражен в ДОГОВОРЕ, именно совершение и форма договора требует регулирования типа “сделка”, так как

– именно договор будет оглашать интерес несовершеннолетнего в отчуждении собственности, именно в договоре будет выражен встречный интерес несовершеннолетнего.

– именно в договоре будет выражен интерес контрагента и проявлена его “учтивость” по отношению к собственнику-несовершеннолетнему.

 Вместе с тем, доверенность – это не сам интерес, выраженный в сделке. Это добровольное решение (дееспособного лица) или контролируемое законным представителем (родителем или опекуном) решение о том, КТО БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ (в сделке) ИНТЕРЕС И КАКОЙ ИНТЕРЕС.

Доверенность – это сигнал – “Я на него положился в реализации своих интересов!”  добросовестным участникам оборота.

То есть, институт “доверенность” защищает интерес не самостоятельный, но интерес в выборе способа выражения интереса – например, конкретной сделки (её предмета). 
Отсюда и именование прав, фигурирующих в такого рода отношениях, секундарными –  то есть, вторичными, обслуживающими, инструментальными.

Однако сама по себе конкретизация интереса может проявляться по-разному, и естественно здесь то, что представитель и требуется, в целом, для того, чтобы публично выразить финальный вариант воли.  

Дело в том, что если бы вся информация была бы известна представляемому на момент оформления уполномочия, оно было бы, в ряде случаев, и вовсе излишним, например: а) знай я все условия договора купли-продажи и последовательность действий, я, к примеру, не уполномочивал бы агента даже на сбор и подписание предварительного договора, знай я, что приму наследство, я бы совершил сделку сам, удостоверив подпись на соответствующем заявлении и направив нотариусу по открытия наследства. б) полная осведомленность обо всех условиях и о реквизитах договора долевого участия заранее, превращает выдачу доверенности в причудливую формальность, так как я могу СРАЗУ ЗАВЕРИТЬ ПОДПИСЬ НА ЗАЯВЛЕНИИ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ договора, в соответствии с действующим законом “О государственной регистрации недвижимости” и передать договор на регистрацию через тех же сотрудников застройщика а то и вовсе дистанционно.

С другой стороны, нотариальная доверенность даже на регистрацию перехода права должна скорее выражать принципиальный характер (А ЭТО И ЕСТЬ ПРЕДМЕТ) сделки-основания, отличающий её от других сделок, влекущих таковой переход права, как то: купля-продажа, рента, или же соглашение об отступном или дарение конкретному лицу. Противоположное мнение, о том, что сделку-основание (или иное основание) можно в доверенности на регистрацию перехода права не формулировать, как раз и приводит к тому, что данная доверенность является очередным усложнением оборота, а не защитой.

Дело в том, что акт государственной регистрации права, и обращение за государственной регистрацией права, входят в процедуру государственной регистрации, которая не является сделкой (тем более не является сделкой, оторванной от своего основания, наподобие германского вещно-правового договора), а является процессом, процедурой, которая призвана защитить права участвующих в ней лиц. ИНТЕРЕС в совершении данной процедуры ХАРАКТЕРИЗУЕТСЯ УКАЗАНИЕМ В ДОВЕРЕННОСТИ ОСНОВАНИЯ государственной регистрации, а не конкретными процедурными моментами. В контексте основания государственной регистрации – сделки, правопреемства, судебного акта и т.п., следует оценивать и объем полномочий и все действия представителя – то есть их соответствие интересам представляемого.
 Также законным правом и существенной гарантией интересов доверителя является возможность сформулировать некие индивидуальные условия сделки, влекущей переход права, или подлежащей государственной регистрации:

например, в случае формулировки полномочий в виде “зарегистрировать прекращение моего права собственности на основании договора купли-продажи квартиры по адресу… за цену не ниже 1 млн рублей”,  такое ограничение цены оправдано: 

очень небольшие усилия со тороны регистрирующего ведомства в виде проверки условия о цене в договоре отчуждения, действительно дают сравнительно громадную защиту интереса и не противоречат сущности процедуры регистрации, поскольку не являются проверкой законности самой сделки, а лишь уточняют пределы допустимых оснований для государственной регистрации прекращения права представляемого.

Хотя такой формулировки в тексте полномочий доверенности на прекращение права, не сыщешь в нашей повседневной жизни и днём с огнём. Преобладает бездумный, шаблонный подход в формулировании доверенностей даже в работе юристов-профессионалов.

Не стоит удивлятся, что в сознании неюриста требование о конкретизации полномочий, выраженных в доверенности, выглядит либо как бюрократизм, либо как экономический интерес нотариуса (“Я каждый раз должен конкретизировать полномочия, чтобы заново платить за доверенность!”).

Так оно и должно и выглядеть и признаваться, если данное требование не обосновано сущностью доверенности, как регулирования баланса “интерес контрагента – интерес представляемого”.

Требования о конкретизации (уточнении) полномочий представляемого:

а) могут вводиться контрагентом, действующим по стандартам разумности и осмотрительности, (совершающим уникальную, выбивающуюся из оборота сделку контрагентом, могут предъявляться оправданные требования об указании условий сделки в подробностях).
б) таковые требования могут, в целом, иметь единственное обоснование – защиту интересов представляемого. 

Требование к личному участию в сделке помогает определить максимально точно сущность представительства в обороте:

мерилом надлежащего поведения, в том числе, разумной осмотрительности представителя, при совершении сделки от имени представляемого, могут выступать только объективные имущественные ориентиры, но никак не сугубо личные мотивы.

Даже дарение возможно совеершать по доверенности, так как сделка дарения выражает отрицательный имущественный интерес (или отрицание имущественного интереса), в передаче имущества в собственность конкретного одаряемого, при этом, как и прочие безвозмездные сделки, сохраняя целью именно оглашение этого отрицания корысти, а НЕ УТОЧНЕНИЕ личных МОТИВОВ дарения.Таким образом, существует очень мало оснований требовать в той или иной мере ограничивать, конкретизировать полномочия в тексте доверенности.

Однако необходимо заметить, что ТАКОВЫЕ ОСНОВАНИЯ ПРИСУТСТВУЮТ при выдаче доверенности на отчуждение индивидуально-определенной вещи.

Понятие “отчуждение” характеризует добровольное прекращение одной из сторон своего интереса в вещи (отчуждение от вещи!) и признание интереса контрагента-приобретателя, причем в конкретной вещи.

Именно об этом говорит знаменитый французский тезис, согласно которому собственность, даже до оглашения сделки, переходит к покупателю, с момента её заключения, однако не против всех третьих лиц, а лишь относительно продавца (!).

 Цель договора отчуждения – не перенести право (это осуществляет правоподядок автоматически, см. Скловский К. И. Сделка и её действие), сколько выразить взаимообусловленный интерес сторон в конкретной вещи (в т.н.

синналагматических договорах) или полное отсутствие интереса одной стороны в вещи в пользу другой стороны, при подтверждении интереса в вещи приобретателем (классическое дарение вещи).

 Признание вещи как ценности, как самостоятельного блага, удовлетворяющего интересы (потребности) наравне с ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ (действиями, бездействиями, трудом), лежит в основе сделки отчуждения.

В случае принятия сделкой обязательства, объем и содержание этого обязательства могут быть установлены не только исходя из текста сделки, но и в полной мере контролируемы диспозитивными нормами частного права, специфическим инструментарием договорного и обязательственного права (включая даже гибкие и точные стандарты, например, разумной осмотрительности и т.п.

), и, наконец, общими принципами права, такими как добросоветность и запреты злоупотребления правом. Доверитель, принимающий обязательство сделкой, лишь указывает характер обязательства.В случае отчуждения -т.е.

прекращения сделкой СУЩЕСТВУЮЩЕГО, НАЛИЧНОГО ИНТЕРЕСА в индивидуально-определенной вещи, и признания ТАКОВОГО ИНТЕРЕСА У КОНТРАГЕНТА, интерес отчуждателя характеризуется, прежде всего, указанием вещи, в которой этот интерес уступает место чужому.

 Всё вышесказанное распространяется и на ОТЧУЖДЕНИЕ обязательственных прав – в той мере, в которой интерес одной стороны в требовании по обязательству уступает место чужому. Именно вокруг указания отчуждаемой вещи или уступаемого требования и строится договор. В этом сущность отчуждения, нельзя отчуждать, не определив предмет отчуждения.

Пробел в указании отуждаемой вещи невосполним, объем полномочий представителя – представляемый интерес доверителя НЕОПРЕДЕЛИМ, НЕКОНТРОЛИРУЕМ, НЕВОССТАНОВИМ, если в доверенности он не указан конкретно.Не следует смешивать данные сделки с договорами, предметом которых является передача вещей, ОПРЕДЕЛЯЕМЫХ РОДОВЫМИ ПРИЗНАКАМИ.

Цель таких договоров – не отчуждение определенной вещи, а установление объема и содержания обязательств сторон при передаче вещей с родовыми характеристиками.

Констатация и регламентация перехода такого имущества в собственность приобретателя не является целью заключения сделки, переход собственности на “родовые вещи” правопорядок устанавливает автоматически, исходя из норм договора или норм закона.

Грань между индивидуально-определенными вещами и родовыми, хоть и, опять же, появляется лишь в ДИНАМИКЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ, но несомненно  определима, исходя из критериев заинтересованности лица: а) в самой вещи как основе благосостояния – жизненном благе или капитале. б) в своей деятельности по поводу оборота данных вещей.

 Во всяком случае, если продажа жилых помещений не представляет собой предмет повседневной, “обычной”, коммерческой деятельности доверителя, следует полагать, что интерес доверителя состоит в отчуждении КОНКРЕТНОЙ ВЕЩИ, и её указание является необходимым в целях доверенности. 
В целом, ледует помнить, что необходимым следствием отношений представительства по доверенности является то обстоятельство, что отчуждение вещи в ущерб своим кредиторам (то есть, не сама сделка, а именно отчуждение, по смыслу соответствующих норм) в континентальном праве (праве континентальной Европы, в отличие от модели общего права) признается волей (интересом!) доверителя. Представитель не формирует данный интерес, а лишь представляет его, а ответственность перед кредиторами доверителя за ущерб от отчуждения вещи не должна быть переложена ни на добросовестного приобретателя, ни на представителя, действующего в пределах своих полномочий. 

Источник: https://zakon.ru/blog/2018/03/03/obem_polnomochij_v_doverennosti_ili_o_chyom_mozhno_posporit_s_notariusom

Все про доверенность

Какие полномочия прописать в доверенности

Если у вас нет времени или возможности получить почту, подготовить документы, продать квартиру или совершить другое юридическое действие, поможет доверенность.

С доверенностью можно передать часть своих прав, например получить вклад или забрать автомобиль со штрафстоянки.

В доверенностях не все так просто, как кажется. Эта статья — о тонкостях их оформления.

Доверенность — это документ, который дает право одному человеку действовать от имени другого или от имени организации. В доверенности есть две стороны. Доверитель — тот, кто доверяет; и представитель, или доверенное лицо, — это тот, кому доверяют.

С точки зрения закона доверенность — это односторонняя сделка. Чтобы ее оформить, достаточно желания только доверителя. Присутствие или согласие представителя не требуется, но он вправе отказаться от доверенности.

Доверенность действительна, если в ней есть минимум четыре реквизита: дата составления, сведения о доверителе и представителе, полномочия и подпись доверителя.

Дата составления. Может быть указана числом или прописью. Это очень важная информация, потому что именно от даты составления доверенности отсчитывается срок полномочий представителя.

Сведения о доверителе и представителе. К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации.

Полномочия представителя. Права, которые доверитель передает представителю, должны быть законными, осуществимыми и конкретными. Например, можно уполномочить заключить договор дарения или получить посылку, но невозможно уполномочить заключить брак или получить паспорт.

Еще нужно указывать максимальные суммы сделок по доверенности, любые законные условия и ограничения полномочий максимально подробно и понятно.

Подпись доверителя. Доверенность недействительна без подписи лица, выдавшего ее.

Срок действия доверенности. Если в доверенности нет срока ее действия, документ будет иметь силу один год. Максимального срока действия доверенности нет.

Образец подписи представителя. Это необязательный реквизит, но обычно его включают в доверенности в простой письменной форме.

Например, муж оставил доверенность с правом передоверия на получение посылки своей жене. Жену отправили в командировку, и она в порядке передоверия оформила доверенность на дочь. Теперь они обе могут получать посылки.

По форме исполнения есть два вида доверенностей: нотариальные и в простой письменной форме.

Нотариальные — это доверенности на сделки, требующие государственной регистрации или нотариальной формы. Например:

  1. Доверенность на продажу и покупку недвижимости.
  2. Доверенность на подачу заявления о кадастровом учете объектов недвижимости.
  3. Доверенность для получения представителем повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния.
  4. Доверенность на представление документов о регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица в налоговый орган.

Чтобы оформить нотариальную доверенность, нужно прийти к любому нотариусу с паспортом. Это платная услуга.

Госпошлина за удостоверение доверенности от имени физического лица — от 100 до 500 рублей, в зависимости от вида полномочий и степени родства с представителем. Доверенность сыну или маме обойдется дешевле, чем постороннему человеку.

Еще стоимость доверенности будет увеличиваться, если число представителей более двух, — на 100 рублей за каждого представителя, но не более 1500 рублей.

Если вы точно знаете, какие полномочия вам нужны и как их сформулировать, можно напечатать доверенность самостоятельно и попросить нотариуса просто ее удостоверить. Главное, чтобы там были все обязательные реквизиты.

Еще можно попросить нотариуса изготовить доверенность. У него уже есть шаблоны на все случаи жизни — нотариус добавит ваши личные сведения и распечатает на красивом бланке.

За эту работу нотариус возьмет плату «за услуги правового и технического характера». Стоимость может в несколько раз превышать сумму госпошлины, но зато не придется ни о чем беспокоиться.

Нотариус сам разберется, чего вы хотите и как это оформить.

Даже если доверенность составлял нотариус, в нотариальной конторе ее нужно прочитать и проверить. Нотариус может опечататься в важных сведениях, например в фамилии или адресе. В дальнейшем это можно исправить у того же нотариуса бесплатно, но лучше проверить все на месте.

Доверенности в простой письменной форме можно самостоятельно напечатать на компьютере или написать от руки. Например, чтобы получить справку, документ или обратиться за назначением пенсии в Пенсионный фонд РФ, не нужно идти к нотариусу.

Можно поручить эти действия другому лицу, указав в доверенности сведения о доверителе и представителе, дату доверенности, полномочия и срок действия.

Еще в простой письменной форме можно оформить доверенность на управление автомобилем, получение трудовой книжки на работе.

В зависимости от объема полномочий представителя выделяют три вида доверенностей:

  1. Разовые — для одного конкретного действия. Например, на получение посылки на почте.
  2. Специальные — для ряда однотипных действий. Например, на представление интересов в суде.
  3. Генеральные, или общие, — для самых разных юридических действий, в том числе на покупку или отчуждение имущества и подписи документов.

Видов доверенностей по полномочиям очень много. В статье мы рассмотрим самые популярные.

Судебная доверенность. Один из самых распространенных видов доверенностей — доверенность на представление интересов в суде.

Доверенность для суда может удостоверить:

  1. Нотариус.
  2. Руководитель организации, в которой работает или учится доверитель, например гендиректор фирмы или ректор университета.
  3. ТСЖ, управляющая компания или жилищно-строительный кооператив, управляющие многоквартирным домом по месту жительства доверителя.
  4. Администрация организации социального обслуживания или стационарного лечебного учреждения, в котором находится доверитель.
  5. Командир воинской части, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этой части или членами их семей.
  6. Начальник места лишения свободы, если доверитель отбывает в нем наказание.

Все, кроме нотариуса, обязаны удостоверить доверенность бесплатно. Об этих правилах мало кто знает. Обычно в суд приходят с платными нотариальными доверенностями, хотя можно бесплатно удостоверить доверенность прямо на работе или рядом с домом.

Есть еще один способ сэкономить на нотариусе — составить письменное заявление, в котором также попросить допустить в качестве представителя какое-либо лицо и указать его полномочия. Заявление нужно отдать судье на судебном заседании.

Бланк доверенности для представления интересов в суде

Доверенность на получение посылки. По почтовым правилам корреспонденцию вправе забрать только тот человек, на чье имя она адресована, или его представитель.

Чтобы получить отправление, адресованное другому человеку, нужно предъявить паспорт и доверенность. Для разных почтовых услуг подходят разные доверенности.

Для заказного письма, бандероли, мелкого пакета, посылки

Нотариальная доверенность

Доверенность, заверенная в почтовом отделении

Доверенность, заверенная по месту работы, учебы, лечения

Для ценных отправлений: бандероли, посылки, EMS

Нотариальная доверенность

Доверенность, заверенная в почтовом отделении

Для денежных переводов, пенсии, пособия, субсидии

Нотариальная доверенность

Бланк доверенности на получение почтовых отправлений

Доверенность на продажу квартиры. Для любых сделок с недвижимостью подойдет только нотариальная доверенность.

Если квартира или доля в ней принадлежит ребенку младше 14 лет, то доверенность выдается законным представителем: отцом, матерью, опекуном или усыновителем. Ребенка вести в нотариальную контору не нужно. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, тогда на доверенности ребенок с согласия законного представителя ставит свою подпись.

Бланк доверенности на продажу квартиры

Доверенность в банк. При открытии вклада и в течение его действия вкладчик может уполномочить другого человека снимать деньги с вклада и пополнять его.

Еще доверенность на действия с вкладом можно оформить прямо в банке, где открыт вклад. Сотрудник банка распечатает бланк и удостоверит его, а вкладчик заполнит данные о доверенном лице.

Бланк доверенности на получение вклада

Доверенность на автомобиль. По правилам дорожного движения для управления чужим автомобилем водителю не требуется доверенность — достаточно иметь полис ОСАГО, допускающий его право на управление этим автомобилем.

Но для других действий, например для изъятия авто со штрафстоянки, доверенность понадобится. Ее можно составить в простой письменной форме — написать от руки или заполнить бланк, скачанный из интернета.

Кроме сведений о водителе и собственнике автомобиля необходимо указать все данные автомобиля.

Бланк доверенности на управление и обслуживание автомобиля

Если у вас есть реквизиты нотариальной доверенности, можно проверить подлинность и срок ее действия при помощи специального нотариального сервиса. Система проверит, есть ли этот документ в общем реестре и действует ли он.

Доверенность может прекратить свое действие сама по себе или в связи с отменой доверителем.

Сама по себе доверенность перестает действовать, когда истекает ее срок или исполняется полномочие, на которое она выдана. Например, если доверенное лицо продало вашу квартиру, то доверенность больше не действует.

Еще доверенность прекращает свое действие, если доверитель умер. В этом случае его правопреемники должны сообщить о прекращении доверенности доверенному лицу и всем организациям, в которых эта доверенность работает.

Доверитель в любой момент может отозвать доверенность. Например, если изменились жизненные обстоятельства и в доверенности больше нет необходимости.

Самый простой способ отозвать доверенность — сделать это через нотариуса. Так можно отменить любую доверенность — и нотариальную, и в простой письменной форме. Нужно только заверить отзыв у нотариуса.

Отозвать нотариальную доверенность может любой нотариус, не обязательно тот, кто заверял ее. Он внесет данные в реестр доверенностей.

Все ведомства имеют доступ в эту систему и могут проверить подлинность и срок действия документа.

При оформлении сделки регистратор проверит доверенность по базе или отправит запрос напрямую нотариусу. Росреестр, приставы, администрация и нотариусы обмениваются документами по внутренним каналам связи.

Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности риелторам и покупателям квартиры. Считается, что они об этом узнают на следующий день. Если сделку все равно оформят по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.

Еще сведения об отмене доверенности в простой письменной форме можно опубликовать в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве. Сейчас это газета «Коммерсант». Нужно составить уведомление об отмене доверенности и нотариально засвидетельствовать подпись на нем.

Все заинтересованные лица будут считаться извещенными об отмене доверенности через месяц со дня публикации, если они не были извещены об отмене ранее. Именно с этой даты доверенность будет считаться полностью прекратившейся. За этот месяц представитель сможет законно совершать сделки, даже если доверенность уже отменена.

Поэтому с введением реестра доверенностей этот способ стал менее удобным.

  1. Если нет возможности совершить юридическое действие самому, можно оформить доверенность.
  2. Некоторые доверенности обязательно нужно удостоверить у нотариуса.
  3. Доверенности военнослужащих, заключенных и находящихся на лечении в стационаре могут быть удостоверены без нотариуса.
  4. Доверенности на участие в суде или получение почтовых отправлений могут удостоверить на работе, в учебном заведении или управляющей компании.
  5. Чтобы отозвать нотариальную доверенность, можно обратиться к любому нотариусу.
  6. Проверить подлинность доверенности можно в специальном реестре доверенностей.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/power-of-attorney/

Методические рекомендации по удостоверению доверенностей (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты 18 июля 2016 г. (протокол № 07/16))

Какие полномочия прописать в доверенности

1.1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, которые могут быть реализованы ими лично либо через представителей (п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Полномочие представителя может быть основано на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.) (п. 1 ст. 182 ГК РФ).

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п.1 ст. 185 ГК РФ). Доверенность может быть выдана несколькими лицами одному или нескольким лицам в том случае, если передаваемые полномочия одинаковы и касаются однородных интересов.

1.2. Лицо, выдающее доверенность, обращается за ее нотариальным удостоверением в силу того, что обязательная нотариальная форма установлена законодательством Российской Федерации, либо по собственному желанию (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы)).

1.3. При совершении нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус (лицо, замещающее временно отсутствующего нотариуса) должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные гл. IX Основ:

– установить личность обратившегося за совершением нотариального действия на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица (ст. 42 Основ), а также иных лиц, подписывающих доверенность (рукоприкладчика, переводчика, сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика);

– проверить дееспособность гражданина, правоспособность юридического лица, иных лиц, подписывающих доверенность (рукоприкладчика, переводчика, сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика), а также, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, в интересах которого совершается нотариальное действие, его полномочия (ст. 43 Основ).

1.4. При возникновении у нотариуса сомнений в подлинности документов, удостоверяющих личность указанных в пункте 1.3. Методических рекомендаций лиц, нотариус откладывает совершение нотариального действия и направляет запрос в федеральные органы государственной власти, выдавшие такие документы (далее – запрос), в целях проверки их подлинности.

Запрос направляется нотариусом с использованием средств единой информационной системы нотариата (далее – ЕИС) через единую систему межведомственного электронного взаимодействия в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 29.06.2015 № 158 “Об утверждении порядка направления и формы запроса нотариуса в федеральные органы государственной власти для проверки подлинности документов, удостоверяющих личность гражданина, его представителя или представителя юридического лица”.

1.5. Если за нотариальным удостоверением доверенности обращается гражданин, не владеющий русским языком, а нотариус не владеет языком, на котором объясняется обратившийся, привлекается переводчик.

При этом нотариус должен убедиться в знании переводчиком соответствующих языков, что может подтверждаться дипломами, свидетельствами, сертификатами об образовании и квалификации.

Перечень документов, подтверждающих образовательный уровень переводчика, законодательством не определен, в связи с чем, нотариусу следует исходить из конкретных обстоятельств и принимать документы, исключающие сомнения относительно знания переводчиком соответствующего языка.

Место рождения в государстве, с языка которого осуществляется перевод, в отсутствие документов об образовании не является подтверждением факта владения лицом соответствующим языком.

1.6. Если гражданин, обратившийся за удостоверением доверенности, является глухим, немым или глухонемым при совершении нотариального действия должно присутствовать лицо, которое может объясниться с ним (сурдопереводчик).

При обращении за удостоверением доверенности слепоглухонемого гражданина его общение с нотариусом возможно с помощью тифлосурдопереводчика.

В этих случаях нотариус должен выяснить квалификацию указанных лиц, истребовав документ, подтверждающий его специальные познания по общению с данной категорией граждан.

1.7. Переводчик (сурдопереводчик, тифлосурдопереводчик), принимавший участие при совершении нотариального действия, подписывает доверенность в присутствии нотариуса, подтверждая своей подписью, что содержание доверенности соответствует воле представляемого, при этом нотариус свидетельствует подлинность его подписи (ст. 81 Основ).

2. Сущность представительства

2.1. При удостоверении доверенности следует иметь в виду правила, предусмотренные п. п. 3, 4 ст. 182 ГК РФ.

2.1.1. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением данного правила и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы.

Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное (абз. 2 п. 3 ст. 182 ГК РФ). Согласие на совершение сделки может быть предварительным и последующим (одобрение сделки) (ст. 157.

1 ГК РФ).

С учетом положений ст.

 163 ГК РФ, предусматривающей, что нотариальное удостоверение сделки подтверждает законность совершаемой сделки, нотариусу следует проверять наличие необходимого в силу закона согласия на совершение сделки перед ее нотариальным удостоверением. Нотариус обязан отказать в нотариальном удостоверении сделки, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие, но такое согласие не представлено нотариусу для совершения сделки.

Нотариусу следует иметь в виду, что рассматриваемый запрет на совершение сделок представителем в отношении себя лично не распространяется на случаи приобретения имущества одним из супругов, действующим по доверенности от имени другого супруга (например, когда супруг выдает доверенность супруге на покупку квартиры на его имя, приобретаемой в совместную собственность), поскольку в данном случае отсутствует конфликт интересов, для предотвращения которого введена указанная норма.

2.1.2. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе (п. 4 ст. 182 ГК РФ).

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71398208/

Доверенность на представление интересов | Юрсодействие

Какие полномочия прописать в доверенности

В соответствии со ст. 185 ГК РФ  «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами… Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена…» Ст.

59 Основ законодательства о нотариате гласит: «Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

» Лицо, которое выдает доверенность именуются «представляемым», а то лицо, на имя которого выдается доверенность — «представителем».

Что должно быть указано в доверенности?

В тексте доверенности должны быть указаны место и дата ее составления (подписания) фамилии, имена отчества и место жительства доверителя и поверенного, а в некоторых случаях и занимаемая ими должность.  В доверенностях на ание на общем собрании акционерного общества требуется указание паспортных данных представителя и представляемого.

Не более трех лет.
В соответствии со ст. 186 ГК РФ: «Срок доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

» Доверенность может быть выдана на любой, не превышающий трех лет, срок (на три дня, неделю, месяц, на год) Однако Гражданский Кодекс РФ устанавливает, что предельный срок действия доверенности — три года.

В тех случаях, когда в доверенности указан больший срок, она будет действовать только в течение предельного срока доверенности. Если срок действия в доверенности не указан, то она действительна в течение одного года.

Исключение из общего правила о предельном сроке действия доверенности составляют сроки доверенностей, предназначенных для действия за границей. Если в такой доверенности не указан срок ее действия, то она действительна неограниченное время, до тех пор, пока лицо, которое выдало доверенность не отменит ее.

Если в доверенности не указана дата ее составления?

Доверенность ничтожна, т.е недействительна. Указание на дату совершения доверенности обязательно, доверенность, в которой не указана дата ее совершения (п.2 части 1 ст.186 ГК РФ) ничтожна.

     В зависимости от того, какие действия должны будут совершаться по доверенности, законодательство устанавливает две формы доверенности:

  • простая письменная форма;
  • нотариальная форма.

Простая письменная форма означает, что доверенность должна быть написана лицом, которое эту доверенность выдает и подписана им.

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, простая письменная форма установлена для доверенностей на получение заработной платы, иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий и стипендий, вкладов граждан в банках, на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной.

Нотариальная форма доверенности означает, что доверенность должна быть удостоверена нотариусом.  Законодательством установлено, что обязательной нотариальной формы требуют доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы (например, доверенности на отчуждение квартир, земельных участков и других объектов недвижимости).

По желанию граждан нотариус может удостоверить доверенность даже в том случае, если закон не предусматривает для нее обязательной нотариальной формы. К сожалению, на практике должностные лица требуют нотариально удостоверенных доверенностей даже в том случае — если этого не требует законодательство. Кроме того, согласно ч.3 ст.

185 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

  • доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
  • доверенности военнослужащих в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных учреждений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, а также доверенности рабочих и служащих, членов их семей, членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединения, учреждения или заведения;
  • доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;
  • доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

    Данный перечень является исчерпывающим, т.е. не может быть дополнен или изменен без внесения изменений в Гражданский Кодекс РФ.

Как должна быть оформлена доверенность от юридического лица?

Доверенность от имени юридического лица должна быть подписана руководителем или уполномоченным на это лицом и обязательно иметь печать организации. Такое требование прямо установлено Гражданским Кодексом РФ. Необходимо подчеркнуть, что произошли изменения в кругу лиц, которые могут подписывать доверенность от имени юридического лица.

Так, от имени юридического лица без доверенности может осуществлять действия не только руководитель такого юридического лица, а непосредственно лицо, наделенное такими полномочиями учредительными документами организации (например, заместитель руководителя организации, либо иное лицо/должность, указанное в учредительных документах).

Кроме того, подпись главного (старшего) бухгалтера на доверенности, выданной от имени юридического лица, на получение или выдачу денег, имущественных ценностей является обязательной (согласно п.2 части 5 ст.185 ГК РФ) только если данное юридическое лицо основано на государственной или муниципальной собственности.

В иных случаях достаточно подписи только руководителя юридического лица либо подписи уполномоченного лица.

Cт. 187 ГК РФ гласит: «Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверитьих совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересоввыдавшего доверенность.»
Передоверие — это передача поверенным своих полномочий по представлению интересов доверителя другому лицу.Выдача доверенности предполагает, что поверенный должен лично совершать указанные действия от имени доверителя. Однако, в некоторых случаях, поверенный может передоверить их совершение другому лицу — совершить передоверие. Обычно такое полномочие специально оговаривается в доверенности. Но, в исключительных случаях, когда доверенность не содержит прямого запрета на совершение передоверия, поверенный может передоверить совершение действий другому лицу. Это возможно, например, тогда, когда поверенный вынужден сделать это в силу обстоятельств во имя охраны интересов доверителя, даже если в самой доверенности не содержится указаний на передоверие полномочий.Доверенность, выданная в порядке передоверия не может содержать больше прав, чем основная доверенность.Доверенность, выданная в порядке передоверия должна быть удостоверена нотариально.

В тексте доверенности, выданной в порядке передоверия, обязательно указание на основную доверенность, на основании которой происходит передоверие (время, место удостоверения, фамилия, имя, отчество доверителя, его местожительства, в надлежащих случаях — указание должностного положения, кем удостоверена доверенность, номер реестра).

На основной доверенности делается отметка о выдаче доверенности в порядке передоверия.
Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Т.е. если основная доверенность выдана сроком на три месяца, то и передоверить полномочия можно только на этот срок.

С прекращением срока действия доверенности теряет силу передоверие.
Часть 3 ст.

187 ГК РФ устанавливает: «Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена…» Исключение составляют доверенности на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной (п.4 ст.185 ГК РФ).
Ст. 59 Основ законодательства о нотариате устанавливает: «…Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.
Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности.
Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.»

Какие особенности для оформления доверенностей для действия за границей?

Особенность оформления доверенности для действия за границей заключается не только в сроке действия такой доверенности.
Доверенности, выдаваемые для выполнения действий за границей в зависимости от страны, в которой будет исполняться поручение, можно разделить на три группы:

  • доверенности, требующие легализации;
  • доверенности, требующие упрощенного порядка легализации;
  • доверенности, не требующие легализации;

Для легализации доверенности Вам необходимо представить доверенность в отдел нотариата Министерства юстиции РФ для засвидетельствования подписи нотариуса, оформившего документ, а затем в МИД РФ.

Для ряда государств (например, США, Финляндия, Франция, Греция, Израиль, Кипр, Англия) существует упрощенный порядок легализации — проставление апостиля тем органом государства, в котором совершен этот документ (в РФ проставление апостиля на документах, удостоверенных нотариусами, возложено на областные, краевые, городские — Москва, Санкт-Петербург — органы юстиции).

Не требуют легализации удостоверенные нотариусами РФ доверенности для действия в Украине, Белоруссии и других стран СНГ, а также стран, с которыми Россия заключила договоры о принятии документов без легализации.

Это доверенность по телеграфу.
Телеграмма-доверенность состоит из текста, содержащего полномочия, текста удостоверительной надписи с подписью нотариуса, которая свидетельствуется на телеграфе в порядке, предусмотренном Временным положением о связи РФ.

Изложение текста допускается так называемым «телеграфным языком», то есть без знаков препинания и союзов.

При передаче телеграммы-доверенности адресату учреждением связи должна быть сделана надпись на самой телеграмме (дата принятия, номер отделения связи, где она принята); она свидетельствуется подписью заведующего учреждения связи или лица, заменяющего его, с приложением оттиска печати и календарного штемпеля учреждения связи.

Какие полномочия можно указывать в доверенности? Есть ли какие-то особые требования?

Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими, определенное как доверенность, может определять ряд разнообразных действий.

Наиболее полное представительство, определяемое как «генеральная доверенность», включает в себя распоряжение всем имуществом доверителя (представляемого), совершение любых, не запрещенных законом, сделок в отношении доверителя, представительство в любых организациях и учреждениях, в том числе в суде (ведение гражданских и уголовных дел со всеми правами, предоставленными законодательством), представительство в государственных и административных органах и т.п; получение денег, любой корреспонденции; открытие счетов в банках; ведение наследственного дела (принятие — отказ от наследства, оформления наследственных прав); право открытия и регистрации организаций и т.п.
Указание в доверенности полномочия на распоряжение имуществом путем дарения требует указания конкретного лица, которому должен быть предназначен указанный дар (одаряемого) и указания предмета дарения. В случае отсутствия таких указаний доверенность недействительна. (ст. 576 ч.5 ГК РФ устанавливает: «Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна»).

Источник: https://pgu.guru/doverennost-na-predstavlenie-interesov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.