Какие документы необходимы для строительства объекта

Содержание

Разрешение на строительство здания

Какие документы необходимы для строительства объекта

Разрешение на строительство объекта капитального строительства –  это официальный документ,  подтверждающий право застройщика заниматься строительством здания на собственном земельном участке, или на  участке земли, находящемся в аренде.

Выдается разрешение Комитетом Архитектуры после проверки соответствия проектной документации объекта капитального строительства всем требованиям градостроительного законодательства. Это один из основных документов, на основании которого вы получаете право на ввод в эксплуатацию здания и последующее оформление прав собственности недвижимости.

КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ

Для получения разрешения на строительство здания необходимо обратиться органы Архитектуры или в МФЦ с соответствующим заявлением, и предоставить копии и оригиналы документов в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

 ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ

  1. Заявление по установленной форме,
  2. Паспорт собственника или доверенность на представление интересов застройщика,
  3. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

  4. Градостроительный план земельного участка, 
  5. Инженерные изыскания
  6. Схема планировочной организации земельного участка, 
  7. Проектная документация, согласованная в установленном порядке, заключение экспертизы
  8. Технические условия ресурсоснабжающих организаций.

    ​ 

В соответствии с утвержденной Документацией планировки территории (ДПТ), Правилами землепользования и застройки населенного пункта, и градостроительными регламентами территории, для получения разрешения на строительство или реконструкцию здания, в определенных случаях требуется пройти процедуру получения разрешения на условно – разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства.

А так же получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта через публичные слушания.

Срок выдачи разрешения на строительство здания со дня обращения составляет не более 10 дней.

В течение указанного срока Комитетом Архитектуры должна быть проведена проверка соответствия прилагаемых документов и параметров объекта и выдача разрешения или отказа.

 ЧТО СОДЕРЖИТ РАЗРЕШЕНИЕ 

В выданном документе должно быть указано:

  1. Адрес земельного участка и его кадастровый номер,
  2. Наименование строящегося объекта,
  3. Основные характеристики строящегося объекта – площадь застройки, строительный объем, этажность, общая площадь,  
  4. Срок действия разрешения на строительство.

 СРОК ДЕЙСТВИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 

Разрешение на строительство для объектов капитального строительства выдается сроком до двух лет и определяется календарным графиком Проекта организации строительства (ПОС). При необходимости его можно продлить за месяц до окончания срока действия.

Сбор документов для  получения разрешения на строительство здания –  процесс не из легких. И без специальных юридических и технических навыков, знаний регламентов и процедур решить эту проблему бывает непросто.

Поэтому многие участники строительного рынка, предприниматели и частные застройщики испытывают затруднения в подготовке технической документации для разрешения на строительство (не хватает времени, желания, не знают куда идти, что нужно и куда какие бумаги нести и т.п.).  

В результате зачастую возникают неприятные недоразумения, что сказывается на сроках и стоимости строительства и оформления недвижимости.  А количество самовольно возведенных объектов просто зашкаливает и их легализация потребует значительных затрат. Кроме того, существует риск сноса объекта.

Чтобы избежать подобных рисков, Вы можете воспользоваться помощью компании инженерно-правовой центр «РЕГИСТР».

Наша компания специализируется на оформлении проектной, разрешительной документации и согласований для любых объектов капитального строительства или реконструкции.

Практический опыт работы в ведущих строительных компаниях и наработанные контакты в административных органах позволяют значительно сократить сроки подготовки и прохождения документов.

ПОДГОТОВИМ ПРОЕКТ И НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 

  • индивидуального жилого дома
  • многоквартирного жилого дома, таунхауса
  • нежилого, коммерческого здания или промышленного объекта до и более 1500 м2:
  • линейного объекта
  • производственного цеха
  • склада, ангара
  • офисного здания
  • спортивного комплекса
  • медицинского центра
  • автосервиса
  • автомойки
  • кафе
  • магазина
  • гостиницы, минигостиницы
  • базы отдыха

ДЛЯ ЧАСТНЫХ ДОМОВ РАЗРЕШЕНИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ!

В связи с изменениями в Градостроительный кодекс РФ, с 4 августа 2018 года для объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов действуют новые правила. Теперь, вместо получения разрешения на строительство дома необходимо подать специальное уведомление. 

Подробнее о документах на строительство объектов ИЖС

 РЕЗУЛЬТАТ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОЛУЧИТЕ 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства в регламентный срок.

Наша компания имеет допуск СРО на проектирование, у нас Вы можете  заказать проект для строительства или реконструкцию здания, инженерное и юридическое сопровождение и получение разрешения на строительство с минимальными рисками отказа.

ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Примеры наших объектов

Мы работаем как с юридическими лицами, так и с частными клиентами, и решаем в том числе нестандартные задачи (в некоторых случаях можем помочь в получении разрешения на строительство уже построенного объекта).

Для этого нужна только доверенность на представление интересов и копии правоустанавливающих документов. Никаких походов по Администрациям и МФЦ. Все просто: предоставляете документы – получаете результат. 

Не откладывайте “на-потом” получение разрешения, чтобы не получилось дороже, и не пришлось узаконивать самовольную постройку через суд.

Поторопитесь оформить все необходимые разрешительные документы перед началом строительства!

Источник: https://registr.center/razreshenie-na-stroitelstvo-zdaniya

Советы экспертов

Какие документы необходимы для строительства объекта

  • Какие документы для строительства частного дома потребуются в первую очередь
  • Как получить разрешение для строительства частного дома
  • Что делать после того, как собраны все документы для строительства частного дома

Мечта о собственном доме есть у каждого человека, кто еще не успел его построить.

Для реализации такой мечты необходимо приложить большие усилия. Одним из этапов этого пути является изучение правового аспекта данного вопроса. Согласно правовым нормам в отношении жилой недвижимости предусмотрен специальный режим регулирования.

В этой статье мы расскажем, какие документы для строительства частного дома и его последующей регистрации следует подготовить.

Порядок оформления документов для строительства частного дома

Заявление о строительстве частного дома подаются в местную администрацию. Если ее решение будет положительным, то на следующем этапе необходимо заняться оформлением паспорта проекта строительства.

Для этого понадобится:

Параллельно нужно подготовить документы по проекту частного дома:

  • ситуационный план с нанесением рядом стоящих объектов, указанием населенных пунктов и планом централизованных инженерных сетей;
  • топографические съемки земельного надела с указанием расположенной рядом улицы;
  • генеральный плана земельного надела с привязкой к местности и планировкой по вертикали;
  • поэтажный план и чертеж подвала;
  • специфические разрезы;
  • проект фасада;
  • чертежи стропильной системы и конструкции крыши;
  • план и сечение конструкции фундамента;
  • пояснительная записка с указанием финансовый и технических данных;
  • строительная смета;
  • инженерно-техническая документация.

Какие документы для строительства частного дома потребуются в первую очередь

Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:

  1. постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта;
  2. договор купли-продажи;
  3. генеральный план объекта;
  4. паспорт на землю;
  5. акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения.

Вторичные документы для строительства частного дома

После того, как будут изучены все предоставленные документы для разрешения для строительства частного дома глава администрации должен сформировать постановление о разрешении/отказе. В случае положительного решения будет оформлен паспорт индивидуального жилищного объекта, включающий:

  • решение муниципальной администрации о предоставлении разрешения на начало строительных работ;
  • документация на право владения земельным наделом;
  • копия генплана из градостроительного архива;
  • ситуационный план;
  • технические условия на подключение к центральным инженерным коммуникациям;
  • поэтажные планы, разрезы, фасадные эскизы;
  • акт межевания земельного надела с разбивкой построек (схема выноса в натуру).

Отдельно стоит рассмотреть проектную документацию на строительство, которая включает:

Документы для строительства частного дома на своем участке ИЖС

Принимая решение о строительстве частного дома, не все застройщики знают, что для этого требуется соответствующее разрешение. В соответствии с положениями Градостроительного кодекса России такое разрешение необходимо для придания частному дому законного статуса.

В этом нормативном документе определены документы для начала строительства частного дома и реконструкции всех капитальных объектов. В категорию частных домов попадают капитальные строения высотой до 3-х этажей, в которых проживает одна семья. Здания, которые построены без разрешения на начало строительства, могут признаваться незаконно возведенными.

Без такого документа могут возникнуть проблемы с внесением данных в кадастр, с регистрацией прав собственности, с подключением к центральным инженерным коммуникациям.

Кроме того, будет проблематично оформить кредит на постройку частных домов без получения разрешения на начало строительства. Гос. органы признают такие здания самовольно построенными, что является нарушением закона.

За строительство частного дома без разрешения предусмотрено взимание штрафов.

Для каких объектов недвижимости не нужно получать дополнительные разрешения на строительство?

Кроме частного дома на своем участке застройщики планируют сооружение других строений. Нужно ли получать разрешение на все постройки. Ответ на этот вопрос есть в статье 51 Градостроительного кодекса России.

Здесь перечислены случаи, когда такое разрешение можно не получать:

Данный список случаев, когда не нужны документы для строительства частного дома на своем участке для объектов ЛПХ (личного приусадебного хозяйства), не является окончательным. Положениями градостроительного норматива могут быть предусмотрены и другие условия.

Как получить разрешение для строительства частного дома

Чтобы получить разрешение на легальное сооружение частного дома необходимо подготовить необходимый перечень документов и подать заявление в соответствующий орган. В соответствии с законодательством, решение таких вопросов входит в компетенцию муниципальных администраций (по месту расположения участка).

Сейчас существует возможность подать документы для получения разрешения на строительство частного дома в Многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг. Кроме того, можно отправить заявление в электронной форме через Единый портал государственных услуг.

Подавать заявления может сам застройщик или его представители (при наличии подтвержденных полномочий на подписание и подачу документов).

Вместе с заявлением для получения разрешения на строительство необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • правоустанавливающие документы, подтверждающие права на землю;
  • градостроительный план надела;
  • план-схема организации участка;
  • паспорт заявителя.

Особенности получения разрешения для строительства частного дома

Документы для строительства частного дома на своем участке до конца 2018 года подавались по упрощенной процедуре. Для получения разрешения на ИЖС не нужно предоставлять проектную документацию. Сама процедура является бесплатной (сборы и пошлины отсутствуют).

Отдельно нужно рассмотреть ситуации со сменой собственников земельного участка или частного дома. Что делать, если после получения разрешения участок, отведенный для строительства, переходит во владение другого лица? Существуют разные мнения. Нужно ли получать разрешительные документы или переоформлять имеющиеся? Делать это не нужно, если срок действующего разрешения не истек.

Оно будет действительным для всех собственников земли, пока не закончится его срок действия. В случае разделения или объединения наделов для сооружения частного дома, строительство может вестись на основании выданных ранее разрешений.

Прекращение разрешения на строительство частного дома

В соответствии с нормами законодательства, срок действия разрешений на строительство частного дома составляет 10 лет. В тоже время, при определенных обстоятельствах, оно может быть прекращено и ранее такого срока.

К таким обстоятельствам относятся:

  1. отказ от прав владения землей;
  2. прекращение прав собственности на участок земли в принудительном порядке;
  3. расторжение договоров, являющихся основанием для наступления прав собственности на земельный надел;
  4. прекращение прав использования недр, если без этого условия дальнейшее строительство не представляется возможным.

При получении сведений, являющихся основанием для прекращения прав собственности на участок, уполномоченные государственными органами отзывают разрешения на строительство частных домов в течение месяца.

Что делать после того, как собраны все документы для строительства частного дома

При покупке земли для строительства частного дома не всегда можно получить участок готовый для эксплуатации. Если он расположен в дачном кооперативе или другом населенном пункте, то задача подключения центральных инженерных коммуникаций решается проще.

Водопровод, канализация, газопровод или электричество являются необходимыми коммуникациями для нормальной эксплуатации частного дома. В зависимости от местонахождения земельного надела и централизованных инженерных сетей, вопросы подключения к ним могут потребовать много времени и финансовых ресурсов.

При отсутствии подключения к общим коммуникациям (либо, если это обходится слишком дорого), можно запланировать самостоятельно автономные коммуникации.

Завершающий этап строительства частного дома – ввод в эксплуатацию. Для этого также необходимо обратиться в местные администрации. Данная процедура также является бесплатной.

Законодательством определено, что разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию необходимо для регистрации прав владения на возведенное здание. Такие документы для строительства частного дома на своем участке до марта 2018 можно было не получать.

Чтобы ввести строение в эксплуатацию необходимо подать заявление и приложить к нему следующие документы:

Земля с целевым назначением для частного строительства имеет ряд преимуществ. Собственник такого надела может возводить на нем частный дом и другие постройки по своему проекту. Для всех, кто мечтает о своем доме, одним из явных преимуществ такого решения является отсутствие соседей.

Частные дома подпадают под упрощенную процедуру регистрации и налогообложения. Тем не менее, частным застройщикам придется смириться и с рядом ограничений, которые, прежде всего, касаются размеров надела и строящихся на нем зданий.

Нужно отметить, что получение земельных наделов, строительство частных домов строго регламентировано. Для этого необходимо оформить соответствующее разрешение и подготовить большой перечень документов. Этот вариант землепользования является более дорогим.

Почему для строительства частного дома следует обратиться к профессионалам

Вы уже близки к реализации мечты о собственном доме, но еще решили: осуществить строительство самостоятельно или обратиться к профессионалам. Конечно, лучше выбрать второй вариант. Без квалифицированной помощи будет сложно даже выяснить, какие необходимы документы для строительства частного дома, не говоря уже о ведении строительных работ.

Получить комфортный и надежный частный дом при оптимальных затратах можно, только в том случае, если он будет построен без нарушений и с первой попытки (без переделок). Даже опытные мастера могут совершать ошибки, работая в одиночку.

Наиболее распространенные ошибки при строительстве частного дома:

  1. Применение стройматериалов из недостаточно хорошо высушенной древесины. Такая ошибка может создать серьезные проблемы. В ходе сушки дерево может менять размеры и форму, изготовленных из него изделий. Это может привести к перекосу конструкций, развитию грибковых образований и гниению крепежных деталей.
  2. Неправильное сочетание слоев кровельной конструкции. При этом важно соблюдать принцип совместимости материалов. В противном случае могут увеличиться теплопотери через крышу или ускорятся процессы гниения элементов кровли.
  3. Недостаточная прочность каркаса. Такую ошибку часто совершают при строительстве больших домов. Обычные каркасы включают вертикальные колоны и горизонтальные балки, но для габаритных коттеджей необходимы специальные более мощные перекрытия.
  4. Необходимо строго соблюдать технологические требования при ведении строительных работ. Это обеспечит надежность и прочность строительных конструкций.
  5. Несоблюдение требований к строительству фундамента. Он является основанием всего и определяет надежность здания. Наиболее распространенной ошибкой является полное отсутствие фундаментной конструкции и непрофессиональная оценка состояния почвы на стройплощадке.
  6. Слабая влагозащита здания. Сэкономив на средствах защиты от влаги в ходе строительства, можно понести значительные затраты на исправление недоделок.

Чтобы построить частный дом без нарушений и недоделок, а также избавиться от непростых забот с поиском качественных материалов, рекомендуем обратиться к профессионалам, которые готовы выполнить весь комплекс работ «под ключ».

Спасибо, что дочитали эту статью до конца

Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.

Источник: https://www.stroy-kotedj.ru/blog/dokumenty-dlya-stroitelstva-chastnogo-doma/

Какие документы необходимы для разрешения строительства

Какие документы необходимы для строительства объекта

Для осуществления строительства на законных основаниях, за исключением случаев, предусмотренных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса, необходимо получить разрешение на строительство.

Разрешение на строительство является документом, подтверждающим соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающим застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. 

В связи с этим возникает вопрос, какие документы необходимы для разрешения на строительство?

Действующим Градостроительным кодексом предусматриваются различные перечни необходимых документов для индивидуального жилищного строительства и капитального строительства. Это связано с тем, что в первом случае строительство может осуществляться без проекта, в то время, как для капитального строительства разработка проектной документации обязательна.

Индивидуальное жилищное строительство

Рассмотрим, какие документы необходимы для разрешения на строительство индивидуальных жилых домов.

Прежде всего, к заявлению на выдачу разрешения на строительство необходимо приложить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Вторым документом является градостроительный план земельного участка. Он содержит основные требования и ограничения, распространяющиеся на данный участок согласно действующим градостроительным нормам.

Градостроительный план должен выдаваться уполномоченными органами власти, но на практике подготовкой этого документа, чаще всего, занимается сам застройщик и представляет его в уполномоченные органы власти на утверждение.

Третий документ — это схема планировочной организации участка. Этот документ разрабатывается на основании действующих нормативно-правовых документов и градостроительных норм. На этом плане должно быть обозначено место размещения объекта строительства в границах земельного участка.

Капитальное строительство

Чтобы получить разрешение на строительство объектов капстроительства или реконструкции, помимо перечисленных выше правоустанавливающих документов на земельный участок и градостроительного плана, необходимо предоставить ряд других документов.

Прежде всего, это материалы, содержащиеся в проектной документации:

  • пояснительная записка;
  • схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостротельным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия ;
  • схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
  • схемы, отображающие архитектурные решения;
  • сведенья об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения  (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • проект организации строительства объекта капитального строительства;
  • проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей. 

Обязательным документом является положительное заключение экспертизы проектной документации. Если для объекта строительства статьей 49 ГрК РФ предусмотрена государственная экологическая экспертиза проектной документации, положительное заключение подаются вместе с заявлением.

Если застройщик получил разрешение на отклонение от допустимых параметров разрешенного строительства или реконструкции, такое разрешение необходимо прилагать к заявлению на получение разрешения на строительство.

При осуществлении реконструкции объекта, у которого имеется несколько правообладателей, к заявлению прилагается их согласие.

Более детально требования к предоставляемым документам изложены в части 7 статьи 51 ГрК РФ. В этой же статье, в части 10, указывается, что недопустимо требовать другие документы при оформлении разрешения на строительство, но разрешено подавать эти документы в электронной форме.

Источник: https://www.severindevelopment.ru/articles/tekhnicheskij-zakazchik/kakie-dokumenty-neobhodimy-dlja-razreshenija-stroitelstva/

Документы для разрешения на строительство – что вам потребуется?

Какие документы необходимы для строительства объекта

Любая строительная работа начинается с того, что понадобится получить ряд официальных бумаг, предоставляющих право на ведение строительных работ и работ по сборке металлических и железобетонных конструкций, а также трубопроводов и подготовительные манипуляции с техникой для базовых работ.

Внимание! Именно одобрение на стройработы указывает, что строящейся проект соответствует предъявляемым стандартам градостроительного плана конкретного места земли.

Основной перечень документов для получения разрешения

Для получения разрешительных бумаг для начала строительства будущего дома, надо собрать все необходимые документации, а это:

  • Заявление от того, ответственного лица за объект (застройщик);
  • Документация на установление права на необходимый земельный кусок земли;
  • Градостроительный план на отведенную под строительные манипуляции часть земли, где планируются строительные действия;
  • Все сведения, находящиеся в официальных бумагах проектной работы;
  • Пояснительная записка;
  • Для выдачи разрешительного одобрения надо подробный план, где объект будет располагаться, расположение подъездов к этому строительному плану;
  • Четкая планировка будущего строительного участка, который указывает расположение линейного объекта на границах красных линий, которые указаны в одобренных документах по планированию участка рядом с линейными объектами;
  • Изображение на схеме строительных решений;
  • Подробная информация об инженерном оборудовании. Также сводная схема сетей инженерно-технического обеспечения;
  • Подробный разбор плана организованного строительного процесса;
  • Регламентирующие бумаги, подтверждающие разрешение на снос или демонтаж строительного объекта и его составляющих;
  • Положительное заключение от государственной экспертизы документов по проектам;
  • Документ, который позволяет отклоняться от разрешенных строительных параметров;
  • Застройщику необходимо получить согласие всех правообладателей строительного объекта. Этот документ обязательного применения в процессе подготовки документов;
  • Единогласное решение от всех владельцев объекта строительства на проведение с ним реконструкционных работ.

Порядок оформления и подготовки всего необходимого для строительства дома заключается в следующем.

Закон предусматривает, что для одобрения строительной работы, необходимо качественно и профессионально предоставить весь проект. Лучше всего с этим справятся специальные организации, которые этим занимаются.

В этом случае могут быть предложены уже готовые проекты, или будет разрабатываться новый индивидуальный проект под заказ.

За один день такие вопросы не решаются, поэтому необходимо позаботиться об этом заранее. Есть еще вариант самостоятельно решить этот вопрос. В любом случае, вся собранная документация прикрепляется к заявлению и передается в необходимый орган. Делается это через официального представителя, либо через многофункциональный центр.

Важно! Для начала строительства необходимо подготовить очень большой список документации. Какие нужны бумаги, подробности обо всех органах, информация обо всех тонкостях оформления пакета для строительных работ и со многими другими вопросами можно ознакомиться в статье пятьдесят один Градостроительного кодекса. 

Помимо перечня бумаг, уточнения, в каком порядке будет все происходить, вы узнаете, кто будет проверять документацию, чего ожидать от органа самоуправления, всевозможные поводы для отказа выдать вам разрешение. Также там указаны все действующие сроки по всем возникающим вопросам.

Документы для строительства частного дома

Думаете, частный дом строить проще? Увы! Для постройки дома на своем участке также необходимы сбор и оформление определенной документации. Для начала надо написать заявление на разрешение на строительство индивидуального жилого дома и посетить с ним местную администрацию. Но не забудьте прикрепить к заявлению следующие документы:

  • Одобрение администрации о том, что вам предоставлен участок с землей для строительства своего дома;
  • Официальный документ  о купле-продаже;
  • Генеральный план;
  • Паспорт на имеющийся участок;
  • Акт, где подробно указаны все установленные границы участка, разбивка строений, красные линии и оси дома.

Существует обязательный перечень документов, который должен находиться на строительной площадке:

  • Разрешительный документ на осуществление строительной работы;
  • Приказы от ответственных организаций, которые назначили главных лиц ;
  • Документ, разрешающий проводить строительно-монтажные манипуляции.
  • Ордер, который выдает местная администрация на разрешение проведения буровых работ, земляных работ;
  • Протокол, подтверждающий передачу строительной территории ответственным лицам;
  • Акт, где указано, что геодезические разбивочные основы передаются ответственным за строительство лицам;
  • Документация, которая соответствует стадиям выполнения строительных и монтажных работ;
  • Решения о технической безопасности строительных работ;
  • Журнал, где ведется отчетность о поступлении на стройплощадку различных строительных материалов;
  • Спецжурналы, где предоставлена информация по каждому виду работы отдельно и общий журнал;
  • В случае, когда за строительством ведется авторский надзор, необходимо иметь журнал авторского надзора;
  • Четкий план безопасности по осуществлению и проведению строительных работ;
  • Заверенные сведения обо всех проверках, которые проводились всеми контролирующими структурами;
  • Могут понадобиться дополнительные документы, которые устанавливаются только действующей нормативной документацией.

Важно! Если дом планируется строить на земле, которая не относится к участкам для строительства жилых домов, то появятся определенные сложности.

В случае, когда участки земли выделены для сельского хозяйства, можно попробовать перевести эту землю в нужную категорию.

Когда же речь касается участков с особо охраняемой территорией, получить разрешение будет почти невозможным, а перевести участок в эту категорию запрещено.

По закону разрешается заниматься постройкой жилого дома на участке под дачи или для личного подсобного хозяйства, если оно в пределах населенного пункта. А вот на садовой и огородной зоне строительство дома запрещено.

Разрешение на строительство дома. Как получить? Порядок получения смотрите в видео:

Источник: https://kakiedoki.ru/nedvizhimost/dokumenty-dlya-razresheniya-na-stroitelstvo/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.