Как узнать наложен ли арест на участок

Содержание

Как происходит арест земельного участка должника судебными приставами

Как узнать наложен ли арест на участок
Время чтения: 6 минут

Зачастую продажа или сдача в аренду земли — единственные способы получения дохода.

Ограничение права распоряжения имуществом становится существенной проблемой для собственника недвижимости, особенно если он является должником.

Арест земельного участка должника судебными приставами неизбежно влечет за собой последствия, которые нужно учитывать при дальнейших действиях.

Понятие ареста имущества

Для начала определимся с термином «арест». Так, в соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника подразумевает под собой запрет распоряжаться собственностью, а при необходимости и ограничение права использования имущества или его изъятии.

Чем грозит арест земли должнику? Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению. Следовательно, неосвобожденный участок нельзя дарить, продавать или отчуждать другим образом.

Узнайте больше о том, что такое арест недвижимости.

Когда может быть наложен арест на землю

Арест имущества осуществляется лишь в случаях, определенных законодательством. И поскольку он, как правило, является обеспечительной мерой, то и решение о его наложении принимает суд.

Арест на земельный участок по решению суда производится во время судебного процесса, устанавливающего собственника участка. При наличии обоснованных опасений, что спорная земля будет отчуждена до окончания судебного дела.

Если речь идет о процедуре, касающейся имущества должника, данный вид наказания используется в следующих случаях:

  • арест на земельный участок судебным приставом-исполнителем может быть наложен в качестве исполнительного действия, чтобы обеспечить исполнение документа, например, по делам об алиментах, о возврате кредитов;
  • арест собственности может осуществляться при возникновении у лица налоговой задолженности. Так налоговики и таможенники стремятся обеспечить погашение долга по налогам и штрафам. Однако для этого налоговая служба должна заручиться санкцией прокурора (п. 1 ст. 77 Налогового кодекса РФ (ч. 1) от 31.07.1998 № 146-ФЗ).

Кто производит арест земельных участков

Наложение ареста на земельный участок может производиться лишь строго определенным кругом государственных органов. Поскольку мера значительно ограничивает собственника в правах, она требует серьезного рассмотрения.

Первоочередное право на осуществление ареста имущества закреплено за судом. Процедура может быть проведена только на основании судебного решения.

При возникновении сомнений в том, могут ли наложить арест на земельный участок другие лица, стоит обратиться к Налоговому кодексу. В нем закреплено, что инициировать арест способны и налоговики, и таможенники.

Фактическая реализация запрета чаще всего возлагается на судебных приставов.

При каких условиях нельзя арестовать земельный участок

Не всегда земельный участок может стать объектом ареста. Законодатель обозначил особые обстоятельства, которые исключают применение подобной меры. Перечисленные условия призваны защитить конституционное право гражданина на жилище.

Так, аресту не подлежат участки, на которых возведено строение, являющееся единственным пригодным для должника местом для проживания.

Существует одна оговорка: это строение не должно находится в залоге. Это значит, что земельный участок, на котором стоит ипотечный дом, могут арестовать из-за долга по договору ипотеки.

Как освободить земельный участок от ареста

Никто не заинтересован в том, чтобы статус «арестованный» навсегда сохранился в документах на недвижимость. Однако, как для наложения, так и для снятия ареста необходимо соблюдать установленные правила. При этом условия снятия ограничений зависят от причин применения меры наказания.

Причина арестаКак снять арест
Долг, взыскиваемый приставом в рамках исполнительного производства (для погашения долга по алиментам, ипотеке и другое).Погасить долг по обязательству: выплатить кредит, алименты.
Долг перед налоговой или таможенной службами: налоги, пени, штрафы.Погасить долг по налоговым обязательствам, заплатив налоги, уплатив пени и штрафы.
Спор о собственности на арестованный земельный участок.Добиться судебного решения по делу об установлении собственника участка.

Как снять арест: особенности процедуры

Снятие ареста с земельного участка начинается с заявления о своем намерении в судебный орган. Чтобы сделать это правильно, сохранив время и деньги, нужно учесть ряд условий:

  1. Обращение следует оформлять в виде искового заявления.
  2. Иск подает собственник-должник, иные долевые собственники участка или представители по нотариальной доверенности.
  3. Заявление должно содержать основание для снятия ареста: подтверждение погашения долга и так далее.
  4. Требование нужно подкрепить доказательствами: свидетельством о праве собственности; решением суда об аресте (определением — если имел место арест земельного участка по определению суда, постановлением пристава); квитанциями об уплате долга и иными документами.
  5. Рассмотрение дела сопровождается уплатой государственной пошлины. Ее размер определяется кадастровой стоимостью участка.
  6. Исковое заявление и прилагаемые документы необходимо подать в суд лично либо отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Вступившее в силу решение суда передается в уполномоченный орган. Как правило, этим органом является Федеральная служба судебных приставов (ФССП). Не более чем через 3 дня ФССП обязана направить копию документа о снятии ареста в Росреестр.

Читайте больше о том, как снять арест с квартиры, наложенный судебным приставом

Снятие ареста с завещанного земельного участка

В некоторых случаях арестованный участок должника является объектом наследования. При этом до момента получения документов наследники могут и не догадываться об особенностях своей будущей собственности. И тогда вопрос о том, как снять с земельного участка арест, наложенный судом, встанет перед ними особенно остро.

Снятие ареста начинается с получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с информацией о том, кто и на каком основании наложил арест на землю.

Затем нужно написать исковое заявление об освобождении имущества от ареста и подать иск в суд. После рассмотрения на основании установленных обстоятельств будет вынесено судебное решение.

Проверка наличия ареста на земельный участок

Прежде чем подписывать договор, касающийся недвижимого имущества, следует четко представлять юридический статус объекта: нет ли на нем обременения.

Проверить арест на землю можно посредством обращения в уполномоченный орган — в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Росреестр, руководствуясь ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ведет Единый государственный реестр недвижимости. В нем содержатся  сведения об объектах, в том числе и данные об аресте.

Информация доступна в выписке из ЕРГН, которую можно получить не более чем через 3 рабочих дня после подачи запроса:

  • в офисе Росреестра;
  • в Многофункциональном центре (МФЦ);
  • онлайн;
  • путем выездного обслуживания.

Для этого нужно подать:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • иные документы, например, свидетельство о наследстве.

Получение выписки — услуга платная. Ее стоимость связана с полнотой сведений и начинается от 300 рублей.

В зависимости от способа подачи заявления соискатель получит документ на бумажном носителе или справку в электронном виде, заверенную цифровой подписью.

Если вы интересуетесь, как проверить арест на земельный участок онлайн, используйте специальный сервис на сайте Росреестра «Получение сведений ЕГРН». Для этого нужно:

  1. Зайти на главную страницу сайта Росреестра.
  2. Нажать на «Получение сведений из ЕГРН».
  3. Откроется форма запроса, которую необходимо заполнить поэтапно.
  4. Ввести данные об объекте

После этого ввести свои паспортные данные

Ввести дополнительную информацию и приложить необходимые скан-копии документов.

Проверить внесенные сведения.

Отправить запрос.

После этого заявитель получит запрашиваемый документ. Общие сведения доступны и по кадастровому номеру земельного участка, который содержится в Публичной кадастровой карте.

Читайте о том, как узнать, есть ли обременение на квартиру.

Какие операции можно провести с арестованным участком

Предположим, ваша недвижимость арестована.

Или этим статусом обременен участок, который вы хотели бы купить, либо, что еще хуже, вы обнаружили арест на землю застройщика по договору долевого участия.

В подобных ситуациях вы наверняка захотите узнать, можно ли совершить с таким имуществом какие-либо операции, и есть ли тонкости, при которых закон не возражает против действий с таким участком.

После принятия решения об аресте земельного участка, собственник уже не может свободно распоряжаться им, не может его подарить, завещать, продать. Это значит, что сделка по продаже земли под арестом будет невозможна, ведь договор купли-продажи просто не зарегистрируют.

Что же делать должнику, который хотел бы продать арестованный участок, пока он не ушел с торгов у приставов? Есть два варианта:

  1. Снять арест, устранив причины его возникновения. Например, погасить долги по исполнительному листу и так далее. После этого он вновь имеет право совершать любые сделки с имуществом.
  2. Найти покупателя и уведомить его о наличии ареста. А уже после этого заключить с ним предварительный договор купли-продажи под условием, что вы обязуетесь предпринять необходимые действия для снятия ареста. По такому договору можно получить от покупателя задаток. Этот вариант подходит тогда, когда полученные средства позволяют погасить долги, из-за которых возник арест.

Кроме того, возможен раздел участка при аресте в случае долевого имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=Ndtlu-tAjX8

Если должником является один из супругов, а арест накладывается на земельный участок, принадлежащий всей семье, судебный пристав должен выделить долю должника из общего имущества, обратившись с заявлением в суд.

Судебный орган вынесет решение, на основании которого второй супруг сможет зарегистрировать отдельное право собственности на половину земли.

Выводы

Арест земельного участка должника судебными приставами-исполнителями — явление не редкое.

Этот неприятный факт не говорит о безвозвратной утрате имущества, хотя и временно ограничивает право распоряжения им.

И поскольку землю могут арестовать лишь по строго установленным причинам, снятие ареста зависит только от их устранения. Погасив задолженность, вы вновь станете полноценным собственником земельного участка.

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/arest-zemelnogo-uchastka-sudebnymi-pristavami.html

Как узнать ли земельный участок?

Как узнать наложен ли арест на участок

Арест земельного участка, согласно Гражданскому кодексу, является одним из многочисленных видов обременений, налагаемых на объекты недвижимости по тем или иным причинам.

Каждое обременение, наложенное на объект недвижимости, в обязательном порядке должно пройти соответствующую госрегистрацию.

Такие сведения подлежат внесению в единую базу данных. И если вам необходимо узнать об обременениях, наложенных на участок земли, включая и арест, то данные следует искать именно в Росреестре.

Стать обладателем сведений об аресте из Единого государственного реестра недвижимости можно, используя два варианта:

  • посмотреть информацию на официальном сайте Росреестра. Этот метод бесплатный, но мы не советуем им пользоваться. О причинах будет сказано немного ниже;
  • оформить заказ  из об объекте недвижимого имущества (в нашем случае, земельный участок). В содержание официального документа включены все актуальные сведения об участке земли, включая и наложенный арест. Здесь будет отражена информация о том, кто наложил обременение на участок и по какой причине.

Рассмотрим оба варианта более подробно, чтобы понять, какому методу следует доверять больше.

Вариант 1 – официальный сайт 

Информацию можно получить абсолютно бесплатно, однако, не всегда она отвечает требованиям актуальности.

Мы не рекомендуем проверять информацию об аресте участка на интернет-ресурсе. Объяснение следующее.

В  хранятся данные обо всех объектах недвижимого имущества в РФ, поставленных на государственный учет. Единый недвижимости пополняет сведения в базе. Но проблема состоит в том, что  на своем сайте не часто обновляет базы данных согласно сведениям, переданным.

Получается, что в то время как в содержатся все свежие и правильные сведения, на самом интернет-ресурсе Росреестра размещаются данные не совсем полные и актуальные.

Бывают такие случаи, когда земля находится под арестом, а на сайте Росреестра выводятся только сведения такого типа: «Прочие ограничения (обременения)».

Но подобная надпись может означать несколько вариантов: залог в банке в силу ипотеки, наложенный арест и т.д. Более конкретные сведения здесь невозможно получить. Именно по этой причине, установленные на недвижимость обременения мы всегда проверяем лишь при помощи заказа официальной  из. Подробности этого метода ниже.

Если вы все-таки решились на получение информации из Росреестра, то для заполнения поискового запроса используйте кадастровый номер или точный адрес местонахождения участка. После оформления запроса, появятся все доступные справочные сведения о земле, содержащиеся в.

Для их получения, следуйте следующей инструкции:

Перейдите на страницу для оформления запроса;

В появившемся поле введите известный вам адрес земли либо ее номер по кадастру. После указания необходимых данных, нажмите «Сформировать запрос».

В случае если у вас нет данных ни об адресе участка, ни о его кадастровом номере, узнайте такие сведения в режиме онлайн посредством спутниковой карты границ участков на сервисе Terramark.ru (по нашему мнению, это самый удобный вариант):

  • сервис в автоматическом режиме определит регион вашего нахождения. Если же он укажет неверный регион или если вам требуется иной город, нажмите на кнопку, и в выпадающем списке с левой стороны выберите необходимый вам;
  • на открывшейся вкладке нажмите «я не знаю кадастровый номер» и внизу выберите «включить кадастровую сетку»;
  • выберите нужный участок (для удобства используйте колесико мыши, чтобы отдалить/приблизить карту), и в выпадающем меню отобразятся кадастровый номер и адрес нахождения недвижимости. Скопируйте эти данные.

Нажмите на строку, содержащую адрес участка.

Если вы строго следовали инструкции и сделали все верно, однако, в открывшемся окне вы видите не один, а два адреса, то вероятнее всего, что сервис показывает вам информацию не только об участке, но и о строениях на нем. Кликните по обеим строкам с адресами и посмотрите сведения подробнее.

Если сервис вместо адресов выводит сообщение такого содержания: «Не найдены сведения, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос или воспользуйтесь поиском по устаревшим номерам», — это значит, что вы использовали неверный адрес либо кадастровый номер земли. Проверьте имеющиеся у вас сведения и попробуйте сделать запрос заново.

В открывшемся окне кликните по разделу с названием «Права и ограничения».

Если на участок наложены какие-либо обременения, то они будут отображаться справа под надписью «Ограничения». Как мы и говорили, здесь не указываются подробности о том, кто и почему наложил данное обременение на недвижимость.

Если же ваш участок ничем не обременен, то под надписью «Ограничения» справа будет просто незаполненное поле.

Еще раз повторимся: на  часто отображаются неактуальные сведения об участке, т.к. базы сервиса редко обновляются.

И если даже система покажет информацию об обременении, то она отобразится лишь в обобщенном виде, без уточняющих данных. По этой причине, используйте вариант №2 с заказом из  об объекте недвижимого имущества.

Вариант 2 – оформление за 2250 р.

Официальное название такого документа выглядит так: «из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Ввключаются лишь официальные и свежие данные из  о наличии на земельном участке ареста. Со всеми пунктами ознакомьтесь ниже.

В случае отсутствия ареста на участке, в 4 пункте 2-го раздела «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет запись «Не зарегистрировано». А если арест имеется, то здесь раскрывается информация о том, кто наложил арест и по какой причине.

Способ заказа которым пользуемся мы сами

Документ предоставляется как в бумажном, так и в электронном варианте, и получить его может каждый желающий (даже иностранный гражданин) на любой объект недвижимости в РФ.

Чтобы узнать, имеется ли арест на земельном участке, достаточно получить в электронной форме и распечатать ее. После проведения оплаты за, ее сразу же отправляют на ваш электронный адрес.

Раньше мы сами пользовались услугами, но теперь оформляем заказы на только через сервис.

Различия по цене нет: и в Росреестре, и на стоимость составляет 2250 руб.  с точно так же имеет электронную цифровую подпись оформившего ее регистратора Росреестра.

Поэтому полученные через документы аналогичны , полученной в Росреестре, по достоверности и юридической значимости. Но в, по нашему мнению, все же проще получить посредством сервиса. Сейчас объясним, почему.

Мы оформляли пять в на пять участков одновременно на обоих сайтах. Процедуру оформления заказов мы сравнили и оценили по нескольким главным критериям.

Время получения 

Используя — всего, а заказывая на.

по этому показателю однозначно лидирует. В  поступают официальные данные с самого, поэтому  имеют такую же официальную силу и актуальность.

Видимо, быстрее обрабатывает данные и предоставляет их заинтересованному лицу. А может быть, просто сотрудники более расторопные.

Всего один раз нам предоставили  спустя после заказа, на что в техподдержке нам сообщили, что серверы Росреестра находились в перегруженном состоянии. Однако подобные ситуации случаются очень редко. В таких случаях, документ оформляют максимум до.

Читабельность полученной в

Сервис оформляет документ в формате, корректно открывающийся абсолютно в любом браузере, имеющий читабельный вид. При этом есть возможность распечатать документ.

Полученная из  приходит на почту в нечитабельном формате. И чтобы сделать  читабельной, приходится сделать несколько лишних действий, и не всегда при этом корректно отображается графический план участка.

Простота заказа и получения документа

Сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом. В нем все поля заполняются легко и без лишних вопросов. Их намного меньше, чем на сайте Росреестра. Еще один плюс – для оформления заявки не требуется паспорт.

На интернет-портале Росреестра рядовому гражданину сложно понять, что и как заполнять, да и паспортные данные в обязательном порядке указываются при оформлении запроса.

По трем показателям лидирует сервис. Через него намного проще и удобнее заказать , ее сделают в более короткий срок и в удобном читабельном виде.

Несмотря на одинаковую стоимость (2250 руб.) работает быстрее. Все пять в с имели сведения, аналогичные пяти из.

Как на:

Для начала уточните кадастровый номер участка. Если он вам известен, тогда приступите сразу ко второму пункту инструкции.

Чтобы узнать , введите ее на интернет-портале Росреестра:

  • введите известные вам адресные данные участка и в самом низу нажмите «Сформировать запрос».
  • открывшаяся страница содержит информацию о кадастровом номере участка.

Если вы строго следовали инструкции и сделали все верно, но в открывшемся окне вы видите не один, а два адреса, то вероятнее всего, что сервис показывает вам информацию не только об участке, но и о строениях на нем. Кликните по обеим строкам с адресами и посмотрите сведения подробнее. Далее переходите к пункту №2.

также можно узнать посредством сервиса (он более удобен в использовании):

  • сервис в автоматическом режиме определит регион вашего нахождения. Если же он укажет неверный регион или если вам требуется иной город, нажмите на кнопку в левом верхнем углу, и в выпадающем списке с левой стороны выберите необходимый вам;
  • затем нажмите на строку «информация об участках»;
  • на открывшейся вкладке нажмите «я не знаю кадастровый номер» и внизу выберите «включить кадастровую сетку»;
  • выберите нужный участок (для удобства используйте колесико мыши, чтобы отдалить/приблизить карту), и в выпадающем меню отобразятся кадастровый номер и адрес нахождения недвижимости. Скопируйте эти данные.

Перейдите на.

Вставьте известный вам номер по кадастру и нажмите «Найти».

Чтобы ввести кадастровый номер, щелкните на кнопк, после чего укажите номер и нажмите «Найти».

Далее проверьте адрес и нажмите «Выбрать объект».

Если сервис вместо адресов выводит сообщение такого содержания: «Не найдены сведения, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос или воспользуйтесь поиском по устаревшим номерам», — это значит, что вы использовали неверный адрес либо кадастровый номер земли. Проверьте имеющиеся у вас сведения и попробуйте сделать запрос заново.

Может появиться сообщение и такого плана: «Нет информации в электронной базе. Возможно, последняя сделка по данному объекту была совершена ранее 2000 г., или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не можем предоставить  на данный объект недвижимости».

Это значит, что отделение Росреестра в регионе, где расположена недвижимость, к регистрации сделок приступило с 2000 г. (в отдельных регионах — с 1998 г.).

До 2000 г. все сделки с недвижимостью регистрировались в БТИ, поэтому там хранится информация о правообладателях. Но оформить запрос на получение таких данных может либо сам собственник недвижимости, либо его представитель по нотариально заверенной доверенности.

Далее выберите строку «из ЕГРН на объект недвижимости — 2250 руб.» и жмите «Далее».

Укажите адрес электронной почты, куда вы желаете получить, и нажмите «Далее».

Теперь заказ нужно оплатить. Для этого выберите удобный для вас способ оплаты и жмите «Оплатить».

На ваш выбор предоставлены такие способы оплаты:

  • Киви;
  • Через терминал;
  • Картой любого банка;
  • С мобильного телефона;
  • Посредством электронного кошелька и т.д.

Для нас самые удобные варианты – это оплата картой банка и со счета телефона.

Чтобы оплатить услугу картой, выберите данный способ в списке возможных, нажмите «Оплатить» и в открывшемся окне укажите данные вашей карты, после чего жмите «Оплатить 2250 руб.».

Для оплаты со счета мобильного телефона нажмите «Другими способами» и «Оплатить».

В открывшемся окне выберите соответствующего сотового оператора.

Активируйте ваш личный кабинет на сервисе.

После выполнения оплаты услуги, войдите в свою электронную почту и откройте письмо с адреса. На всякий случай, просмотрите папку «Спам», бывает, письмо попадает в эту папку.

В письме вы увидите ваш логин и пароль для входа в личный кабинет на. В этом же письме щелкните на ссылку «Активировать личный кабинет».

Если письмо от сервиса долго не приходит на ящик, сообщите об этом в техподдержку по адресу.

Если все сделано правильно, появится окошко с надписью об успешной активации кабинета.

Зайдите в ваш личный кабинет и удостоверьтесь, что заказ находится в обработке.

Для этого нажмите «Личный кабинет» справа вверху, во всплывающем окне укажите свой электронный адрес с паролем, нажмите «Войти».

В верхнем меню выберите «Мои» и в появившемся окне вы увидите статус вашего заказа.

По итогу выполнения,  скачайте в личном кабинете или посредством ссылки в отправленном вам электронном письме.

Чаще всего,  оформляется в течениет после формирования заказа. Есть возможность получить смс-извещение о готовности документа. Для этого в личном кабинете укажите свой номер телефона.

Для скачивания документа кликните на среднюю кнопку со стрелкой вниз. скачается в формате .html, он легко открывается в любом браузере.

Для распечатывания нажмите на кнопку со значком принтера справа.

Для скачивания исходного файла, жмите на кнопку слева. Скачается архив с файлом в формате .sig . Это и есть электронная цифровая подпись регистратора.

Вот пример письма, используя которое можно скачать .

А вот так выглядит сама, на которую мы оформляли заказ для примера. Обратите внимание на 3 пункт во 2 разделе.

Источник: http://UrOpora.ru/kadastr/egrn/kak-uznat-li-na-uchastok.html

Арест земельного участка приставами – причины и следствия || kadastrmap.com

Как узнать наложен ли арест на участок

Для многих граждан сдача в аренду недвижимости, в том числе земельного участка, является одним из источника дохода. Однако, по определенным ситуациям, вы не сможете получать доходы по причине ареста или обременения земельного участка. Право обременения накладывают судебные приставы, как и арест имущества.

Собственник земельного участка после возникновения ареста не может распоряжаться своей недвижимостью до тех пор, пока не будет официально снят факт ареста или исполнено решения по исполнительному производству ФССП. Все действия судебного пристава-исполнителя регламентируются ФЗ № 80, от 2007 года, в части статьи 4.

Данная статья указывает процедуру возникновения ареста и указывает, что собственник не имеет никакого права распоряжаться своим имущественным правом, пока действует исполнительное производство по суду. Пристав накладывает арест, указывает какие ограничения наступают, а также обязанность должника.

Официальная форма уведомления о строительстве используется для начала возведения ИЖС, а не как факт получения права на недвижимость. Главные запретные действия должника, землю нельзя продавать, сдавать в аренду, вести строительство и т.д. То есть участок должен иметь неприкосновенный формат, который зафиксирован на день возникновения ареста по исполнительному производству.

Арест может также наложить суд, который передает решение в ФССП об исполнении судебного решения.

  • Арест может быть инициирован судебным приставом-исполнителем в качестве законных исполнительных действий по отношению к должнику. Таковым могут быть неисполненные обязательства по алиментам, не были возвращены кредиты, не были исполнены страховые обязательства перед физическим или юридическим лицом.
  • Арест может возникнуть в случае невозврата налогов по представлению ФНС. Однако налоговая инспекция должна заручиться представительством прокурора по аресту недвижимости, в соответствии с требованиями ФЗ-146, в части Налогового кодекса, статья 77, п.1 (Часть Первая).

Таким образом, первоочередной порядок ареста принадлежит судебным приставам-исполнителям, а также судебным органам.

В ряде случаев инициаторами ареста могут выступать налоговая инспекция, а также таможенные органы, но с прокурорским надзором. Вместе с этим, даже если инициаторами станут ФНС и Таможня РФ, исполнителями будут только представители ФССП РФ. Если земельный участок и расположенный на нем объект ИЖС являются единственным жильем должника, то арест в этом случае не предусмотрен.

В этой ситуации может возникнуть обременение, где должнику необходимо строго соблюдать правила свободного распоряжения недвижимостью. Не распространяется это правило, если жилье находится в залоге и является единственным жилым помещением должника.

Так, если вы взяли ипотеку, но не выплатили денежные средства, то по закону у вас могут отобрать жилье по аресту и реализовать через электронные торги. В данном случае вы утрачиваете право свободного владения недвижимостью по ипотеке, даже если оно является для вас единственным жилым помещением.

Единой схемы для решения вопроса по снятию ареста не предусмотрено, однако, классические решения выглядят следующим образом:

  1. Арест в рамках исполнительного производства по кредитам, алиментным обязательствам. Должник должен выплатить кредит, оплатить алименты, после чего арест снимается на основании решения судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства.

  2. Арест по решению ФНС и таможенной службы. Должник выплачивает пени, налоги и штрафы, после чего снимается арест с земельного участка.
  3. Спор о принадлежности земельного участка. В рамках дополнительного судебного разбирательства устанавливается решение вопроса по существу, где определяются истинные владельцы земельного участка.

    После того, как будет получено новое право собственности, арест снимается в полном объёме.

Процедура снятия ареста предусматривает обращение с исковым заявлением в судебные органы, где заинтересованные лица должны учесть следующие моменты:

  • Исковое заявление подается тем, кто инициировал арест или является его исполнителем.
  • Иск может быть подан должником, если он исполнил все обязательства по исполнительному производству.
  • К заявлению прилагаем документальные сведения, указывающие о том, что должник выплатил алименты, погасил кредит и т.д.
  • При подаче заявления, должник должен доказать свое право собственности на землю. В этом случае выступает документ из Росреестра – выписка из ЕГРН, где указано право собственности и причины возникновения обременения.
  • При подаче заявления, необходимо оплатить госпошлину. Размер госпошлины зависит от долевой части кадастровой стоимости земельного участка.

После того, как судебное решение вступит в законную силу, орган ФССП передает сведения в 3-дневный рабочий день в Росреестр о снятии ареста. Обратите внимание, что в новой выписке из ЕГРН данных об аресте не будете, и в то же самое время, выписка о переходе прав может содержать эти данные. Здесь сведения являются архивной частью кадастровой палаты, которую нельзя по закону удалить или изменить. Выписка о переходе прав может служить только как информационная часть о земельном участке, но окончательные данные о принадлежности участка и снятия ареста служит только актуальная выписка из ЕГРН на момент запроса в кадастровую палату России. На нашем сайте вы можете заказать эти документы в специальной форме заявки на получение официальных кадастровых сведений.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/arest-zemelnogo-uchastka-pristavami-prichiny-i-sledstviya/

Как узнать наложен ли арест на земельный участок

Как узнать наложен ли арест на участок

  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.
    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости.

    Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает).

    Советую всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

    Арест земельного участка: разбираемся с проблемой

    • Решение об аресте земельного участка было вынесено ошибочно(к примеру, участок принадлежит не должнику, а его однофамильцу);
    • Отпали основания для ареста земельного участка(например, должник выплатил свои обязательства и оплатил долги).

    Узнать, арестован ли ваш участок, вы можете только в Росреестре. Для того чтобы получить необходимую информацию, вам необходимо обратиться в ведомство и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    Если ваш земельный участок находится под арестом — эта информация обязательно будет отражена в документе.

    У меня долги перед 6-ю банками. Есть 3 судебных приказа. По ним платил по-немногу. Но Уже месяц Платить нечем. Если дойдет до ФССП, то может ли суд пристав наложить арест на сад участок с домиком, который зарегистрирован в собственность на жену с 1990 года.

    Мы в браке с 1979г.
    Если в отношении вас ведется исполнительное производство, то арест может быть законен. Ст. 446 ГПК содержит перечень имущества на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

    Нельзя обращать взыскание на земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. У вас на земельном участке еще жилого помещения нет.

    Бесплатная юридическая помощь

    Причем при получении соответствующей информации из Росреестра таковой вопрос лучше всего заранее проработать. Основные виды обременений: Под сервитутом подразумевается ограниченное право на постоянное использование чужым имуществом.

    Что подразумевает в ряде случаев, при выполнении некоторых условий, ограничения на регистрационные действия. Данный момент нужно заранее разобрать – так как снятие такового обременения имеет некоторые особенности. Доверительное управление – не столько обременение, сколько небольшая преграда при осуществлении регистрационных действий.

    Прежде, чем передать права собственности, понадобиться обязательно расторгнуть соответствующего типа договор.

    • переходим на официальный сайт по адресу;
    • далее переходим в раздел «для физических лиц», выбираем раздел «получить сведения из ЕГРН»;
    • вводим имеющиеся данные (это может быть кадастровый номер или же точный адрес недвижимости) – после чего на экране будет отражена вся максимально подробная информация по этому поводу.

    Арест земельного участка

    • арест единственного жилья и участка, на котором оно располагается;
    • ограничение права собственности человека, не являющегося должником;
    • арест земельного участка, стоимость которого в разы превышает сумму долга;
    • ограничение было введено по уже решенному делу.

    • должнику необходимо либо полностью внести необходимую сумму, либо сделать это частично, но при этом договориться о новом графике платежей;
    • если человеку удастся найти компромиссное решение при невозможности единовременного погашения задолженности, то кредитор может отозвать свой иск из суда и прекратить исполнительное производство в отношении ответчика.

    Как проверить, наложен ли арест на земельный участок

    • следующий неизбежный шаг – оплата предоставляемой услуги. Для этого вам необходимо выбрать наиболее удобный для вас способ и щелкнуть по кнопке «Оплатить».

      Среди предлагаемых сервисом вариантов (QIWI, терминал, банковская карта, счет мобильного телефона, с электронного кошелька) выберите наиболее удобный для вас;

    • если для вас проще всего использовать для оплаты карту, выберите соответствующий пункт меню и нажмите «Оплатить» (сумма взноса уже указана в заголовке окна);
    • если выпадает сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова», кадастровый номер был введен вами некорректно. В этом случае необходимо снова уточнить данные и ввести в указанное ранее поле верный номер;

    Что делать, если земельный участок арестован? Как избавиться от ареста? Можно ли продать такой участок

    В юриспруденции под арестом какого-либо материального блага понимается обременение или ограничение в отношении его использования или распоряжения.

    Практика применения ареста достаточно распространена на сегодняшний день, однако, не все участники земельных правоотношений владеют полной информацией о способах избавления от подобного ограничения и других нюансов, непосредственно связанных с дальнейшими действиями при заключении сделки.
    Для этого, как правило, будущий собственник проводит предварительную оценку правового статуса объекта недвижимости. Для того, чтобы выяснить наложен ли арест на тот или иной земельный участок, заинтересованному лицу достаточно обратиться в единый гос. реестр объектов недвижимости (ЕГРН), что регламентировано ст. 131 Гражданского кодекса РФ.

    Как проверить на земельный участок

    Может появиться сообщение и такого плана: «Нет информации в электронной базе. Возможно, последняя сделка по данному объекту была совершена ранее 2000 г., или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не можем предоставить на данный объект недвижимости».

    Если вы все-таки решились на получение информации из Росреестра, то для заполнения поискового запроса используйте кадастровый номер или точный адрес местонахождения участка. После оформления запроса, появятся все доступные справочные сведения о земле, содержащиеся в.

    Наложили арест на земельный участок: как снять

    В случае, если все документы в порядке и у судьи не возникло дополнительных вопросов, то в адрес сторон направляются уведомления об их вызове, в которых указывается дата и время рассмотрения.

    В ходе рассмотрения у сторон выясняются все обстоятельства, после чего судья решает – снять арест с земли или нет.

    В случае, если сторону (в независимости – истец это или ответчик) не удовлетворит вынесенное решение, она вправе подать апелляционную жалобу до истечения срока на обжалование, после чего все материалы будут переданы в вышестоящий суд, который и уполномочен осуществлять пересмотр.

    • При возбуждении исполнительного производства уполномоченными сотрудниками УФССП. Приставы возбуждают исполнительное производство на основании решения суда, вступившего в законную силу, после чего приступают к совершению необходимых мероприятий, в том числе – наложение ареста.
    • При образовании у лица задолженности по налогам. Наличие задолженности по налогам тоже может стать причиной наложения ареста. В этом случае, отрудникам ФНС потребуется получить санкцию в прокуратуре.

    Как проверить, наложен ли

    • другой способ активации –ерейтнми долго не приходит, проверьте свою папку «Спам»: с некоторой долй вероятности оно может окал, напишите письмо в службу технической поддержки сайта по адресу: support@ktotam.

      pr

    • при успешной активации личного кабинета вы увидитее в личном кабинете, на вкладку «Мои выписки»: напротив соответствуюей должен стоять статус «Обрабатывается»;

    Главные преимущества метода – полная бесплатность и относительная простота манипуляций.

    Однако есть и недостаток, существенно осложняющий дело: актуальная информация из Единого гоенного реестра редко выгружается на указанный сайт, в результате чего полученные вами данные могут быть, вследствие устаревания, недостоверными.

    Как узнать арест на участке земельном

    Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.».

    Скачать заявление о снятии ареста с земельного участка (образец) Как снять арест с завещанного земельного участка? К сожалению, с арестом на земельный участок могут столкнуться и наследники и, как правило, об этом они узнают на стадии получения свидетельства о праве на наследственное имущество. Как снять арест с завещанного земельного участка и можно ли это сделать? Для снятия ареста с земельного участка, полученного в наследство, в первую очередь, необходимо получить в Росреестре выписку — кем и на каком основании был наложен арест. 24 Дек 2018      marketur         121      

  • Источник: https://urist-market.ru/bez-rubriki/kak-uznat-nalozhen-li-arest-na-zemelnyj-uchastok

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.