Как узнать кому принадлежит участок

Как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу и где можно узнать

Как узнать кому принадлежит участок

Чтобы уточнить информацию о том, кто же является непосредственным собственником конкретного участка земли, необходимо придерживаться следующего плана действий:

  1. Для начала необходимо обратиться в местную администрацию района, в которой содержится исчерпывающая информация обо всех владельцах земли в конкретном районе.
  2. Помимо этого, каждый участок обязательно должен быть зарегистрирован в уполномоченном учреждении. Следовательно, чтобы получить исчерпывающую информацию о текущем владельце, необходимо обратиться в Управление Росреестра. Не стоит забывать об оплате требующейся государственной пошлины, иначе архивные сведения обо всех владельцах земельного участка предоставлены не будут.
  3. В едином центре кадастра и картографии также имеется вся исчерпывающая информация о текущем собственнике земли, так что за требующимися сведениями можно обратиться и туда.
  4. Все сведения о регистрации сделок, так или иначе, связанных с недвижимым имуществом, через десять дней обязательно должны поступить в налоговую службу. То есть, здесь также будет содержаться вся информация о собственнике конкретной земли, в частности:
    • об его имени;
    • о месте прописки;
    • о месте фактического проживания;
    • о месте работы;
    • о телефоне для связи.

Для получения информации в любой службе, требуется написать заявление с указанием своих данных.

Для получения любых сведений о текущем собственнике, необходимо обратиться:

  1. В местную администрацию. Здесь содержатся все сведения о текущих собственниках. Кроме этого, можно получить архивную выписку начиная с 1997 года, обо всех владельцах данного объекта недвижимости.
  2. Все сделки, связанные с объектами недвижимости, должны быть обязательно зарегистрированы в Росреестре, поэтому именно здесь любой желающий может получить выписку о текущем собственнике.
  3. Перед регистрацией сделки, необходимо получить кадастровый паспорт на свою землю, следовательно, сведения о владельце можно получить и в службе кадастра и картографии.
  4. Заключительное учреждение, в котором есть возможность получить какие-либо сведения о текущем владельце недвижимости – Налоговая служба, куда предоставляются все сведения о регистрации по истечении десяти дней с момента окончания всех регистрационных процедур.

Зачем стоит уточнять данные о собственнике земли

Самая частая ситуация, из-за которой люди обращаются для получения сведений о земле — если они видят бесхозную, на первый взгляд землю, на которой располагаются непонятные старые постройки. Однако эта ситуация возникает только, если обращающийся хочет приобрести эту землю для своих личных нужд.

Еще одна ситуация заключается в необходимости уточнить точного владельца земли при ее покупке. Это необходимо, чтобы оградить себя от мошенников.

Сведения, присваиваемые после регистрации

  1. Первое, что присваеватся объекту недвижимости после окончания процедуры регистрации – присвоение ему адреса. Если внимательно посмотреть на полученное в уполномоченном учреждении свидетельство, можно заметить, что в нем нет точного указания адреса, если только примерный ориентир, располагающийся в данной местности.

    Соответственно, проживающий по данному адресу человек, не сможет получать почтовую корреспонденцию или зарегистрироваться в построенном на данном земельном участке доме.

  2. Также в процессе регистрации объекта недвижимости, ему присваивается определенный кадастровый номер.

    Подобный номер обязательно должен быть присвоен каждой земле, в момент регистрации какой-либо связанной с ней сделки. Если у собственника есть несколько отдельных участков, которые используются вместе, по личному заявлению владельца, они могут быть зарегистрированы в качестве одного объекта.

    Следовательно, кадастровый номер будет один на весь полученный большой земельный участок. Кадастровый номер обязательно должен быть присвоен только после предоставления в регистрирующий орган межевого плана данного объекта недвижимости.

  3. Соответственно в процессе регистрации земли, производится межевание данного участка.

    Специализированная компания должна четко определить точные границы данного объекта недвижимого имущества. На основании всех полученных данных, геодезическая фирма составляет специальный межевой план, который обязательно утверждается в Комитете, занятым земельными отношениями.

    После предоставления такого плана, происходит постановка земельного участка на кадастровый учет, а следовательно, необходимо получение нового свидетельства о праве на собственность.

  4. На основании полученных при регистрации данных, собственнику земли также предоставляется специальный кадастровый паспорт, который содержит всю необходимую информацию о данном объекте недвижимого имущества.

Чтобы узнать хоть какую-то информацию о текущем владельце, необходимо предоставить в уполномоченный орган информацию.

  1. Во-первых, каждому, кто обращается для получения сведений, необходимо знать хотя бы почтовый адрес, присвоенный данной земле.
  2. После того как заявитель уточнит информацию о почтовом адресе данного объекта недвижимого имущества, по специальной бесплатной базе можно будет уточнить точный кадастровый номер данного объекта недвижимого имущества.
  3. На основании полученного кадастрового номера, можно будет обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРП.

Соответственно, придется предоставить уполномоченному специалисту:

  • свой паспорт, необходимый для составления заявления;
  • кадастровый номер земельного участка.

Помимо этого, специалист предоставит заявителю специальные реквизиты, на основании которых необходимо будет произвести платеж. Только после получения на руки платежки об уплате государственной пошлины, специалист сможет принять заявление о предоставлении сведений из единой базы данных.

По истечении пять дней с момента подачи заявления, обратившийся сможет узнать все данные не только о том, кто на данный момент является собственником данной недвижимости, но и кто владел им на протяжении последних нескольких лет.

Случаи отказа в выдаче данных

Ситуации, когда обратившемуся по каким-либо причинам отказываются в предоставлении информации о текущем собственнике объекта недвижимого имущества, встречаются достаточно часто. Происходит это чаще всего по нескольким причинам:

  1. Если обратившийся не оплатил полагающуюся государственную пошлину или не предоставил квитанцию об ее оплате.
  2. Если в запросе по каким-либо причинам отсутствует информация о данном объекте недвижимого имущества, Росреестр также не сможет предоставить никакие сведения о текущем владельце.
  3. Если все документы, которые были предоставленные обращающимся для получения информации, были заполнены неправильно.
  4. Если возможность предоставления всей необходимой информации прямо противоречит существующему Федеральному законодательству.
  5. Если общие данные, предоставленные в заявлении, не дает возможности идентифицировать, про какой именно объект недвижимости требуется дать информацию.

Самая популярная причина отказа – не оплаченная в установленные сроки государственная пошлина. Кроме этого, большинство заявителей неправильно указывают информацию в поданном заявлении, к примеру, встречаются ошибки в предоставленном кадастровом номере.

Если остановиться подробнее на причине отказа в предоставлении данных, в связи с их конфиденциальностью, можно отметить, что такая ситуация возникает только в случае, если на данном земельном участке располагаются какие-либо объекты, имеющие важное значение для государства.

Если земельный участок был изъят из оборота, в полученной выписке из Единого реестра данных может не содержаться о нем совершенно никакой информации.

Во всех остальных случаях, согласно законодательству, службы должны предоставлять всю имеющуюся у них информацию.

Зачастую получить данные об объекте недвижимости можно только при помощи кадастрового номера. Сделать это можно несколькими способами:

  1. Через интернет. Такой способ самый популярный, ведь для этого не требуется отстаивать длительные очереди в учреждениях. На сайте Росрееста можно указать в специальной графе кадастровый номер, после чего на сайте появится вся общедоступная информация о данном объекте недвижимости.
  2. Обратиться в Росреестр лично. После составления заявления, должно пройти пять дней для подготовки информации к выдаче.

Основные формы владения

На законодательном уровне предусматривается несколько видом форм собственности:

  1. Государственная.
  2. Муниципальная.
  3. Частная.

Данный перечень считается открытым, то есть на государственном уровне вполне допускается создание новых форм собственности.

Чтобы подробнее разобраться в том, чем различаются между собой данные формы собственности, необходимо рассмотреть их в отдельности.

Частная форма владения

Право частной собственности на землю (ЧСЗ) граждан и их объединений прямо закреплено в Конституции РФ, в ст. 36 которой установлено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжения землей и др. природными ресурсами, говорится в ч. 2 данной ст.

, осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Земельные участки, предоставленные гражданам на праве частной собственности, могут находиться у них на праве как индивидуальной, так и общей собственности.

Стоит отметить земельные участки, которые никаким образом не могут быть переданы в частную собственность:

  • участки, занятые разнообразными объектами культурного и исторического наследия;
  • земли, на которых располагаются разнообразные заповедники, парки и ботанические сады, а также другие особо охраняемые территории;
  • земли, располагающиеся в пределах границ курортов и санаториев;
  • земли поселений, предназначенные для общего пользования всеми местными жителями.

Все остальные типы земельных участков могут принадлежать отдельным собственникам.

Государственная форма владения

Согласно п. 1 ст. 16 ЗК РФ: «государственной собственностью являются земли, которые не находятся в собственности граждан и юридических лиц, а также в собственности муниципальных образований».

Разграничение государственной собственности на собствен­ность РФ (федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Федеральным за­коном «О разграничении государственной собственности на землю».

Согласно действующему законодательству, к государственной форме собственности относятся все данные объекты недвижимости, которые не входят:

  • в собственность частных лиц;
  • во владения юридических организаций;
  • в муниципальную собственность.

В частности, к землям, которые принадлежат государству, относятся следующие:

  • используемые для нужд обороны;
  • на которых устанавливаются разнообразные космические системы;
  • с установленными объектами ядерной энергетики;
  • с расположенными зонами, предназначенными для курортов;
  • используемые для движения железнодорожного транспорта;
  • с располагающимися на них заповедниками.

Муниципальная форма владения

Муниципальная собственность — земельные участки, занятые объектами муниципальной собственности, а также признанные муниципальной собственностью в период разделения земель по уровням собственности.

Муниципальной собственностью признается любая земля, находящаяся в непосредственном ведении какого-либо отдельного муниципального образования.

Муниципальная земля может быть получена следующими способами:

  • приобретена с аукциона;
  • получена от государства в целях развития.

Как правило, на подобных объектах недвижимости располагаются всевозможные:

  • школы;
  • больницы;
  • муниципальное жилье;
  • детские сады;
  • площади.

Данные земли могут передаваться частным лицам и юридическим организациям на правах аренды.

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://homeurist.com/nedvizhimost/zemlya/uznat-komu-prinadlezhit.html

Как узнать кому принадлежит земельный участок: по кадастровому номеру, по адресу и через интернет – Про сад и дом

Как узнать кому принадлежит участок

Как узнать кому принадлежит земельный участок, если по факту не имеешь к нему никакого отношения? Данный вопрос волнует многих потенциальных покупателей.

Подходящий под индивидуальные запросы участок можно найти просто прогуливаясь по окрестностям города или частному сектору. При этом, на земле возможно нахождение лишь ветхого сарая или разрушенного здания.

Найдя владельца можно сделать ему выгодное предложение, купив невостребованную и запущенную землю в личное пользование.

Можно ли узнать кому принадлежит участок

Действующее законодательство предусматривает проведение регистрации собственности в строгом порядке. Отклонение от него невозможно. Владелец земли обязан получить план межевания, кадастровый паспорт и прочие документы, удостоверяющие право собственности.

Каждому участку присваивается уникальный номер, по нему возможно не только найти землевладельца, но также получить общие сведения об интересующем участке.
Кадастровый номер присваивается сразу же после регистрации земли в Росреестре.

Он неповторим, поэтому получение недостоверной информации исключено.

Другое дело – если земля не стоит на учете, т.е. номер не был ей присвоен. Подобная ситуация значительно усугубляет дело, поскольку потребует получение всей документации с вытекающими затратами.

Они вполне могут лечь на плечи покупателя.
Получить интересующие сведения можно на основе фактического адреса участка.

Данных вполне хватит для выявления кадастрового номера, опираясь на сведения, зарегистрированные в Единой базе или местной администрации.

Получить информацию о владельце участка сможет:

  1. Потенциальный покупатель.
  2. Наследник собственника.
  3. Арендатор.
  4. Любое другое, заинтересованное лицо.

Исходя из сказанного выше можно сделать вывод, что информация о владельце участка хранится во многих службах. Заинтересованному лицу достаточно лишь запомнить адрес и обратится в одну из инстанций.

Как собрать информацию

Существует большое количество способов сбора информации о земельном участке.

Предлагаем рассмотреть детально каждый из них:

  • Росреестр. Как уже говорилось выше, любой земельный участок подлежит государственной регистрации. Это значит, что все необходимые данные хранятся в общей базе. Узнать интересующие сведения сможет любой гражданин, даже не имеющий к участку никакого отношения. Сделать это возможно за счет заказа соответствующей выписки, предварительно оплатив государственную пошлину.
  • Налоговая инспекция. Каждый законный собственник участка обязан ежегодно оплачивать земельный налог. Таким образом, все данные о нем имеются в базе ФНС. Заинтересованное лицо может обратится в данную инстанцию, получив наиболее исчерпывающую информацию. Однако, сотрудникам налоговой придется объяснить свою заинтересованность в информации. Не исключено получение отказа.
  • Местная администрация. Не все земли находятся в частном использовании, большая часть принадлежит государству или муниципалитету. Если данные о владельце отсутствуют, стоит обратится с запросом в городской или сельский совет. В дальнейшем, интересующую землю можно выкупить или взять в аренду.
  • Садоводческое товарищество. Информацию о дачном участке можно получить из уст председателя или уполномоченного лица. По предварительной заявке, интересующемуся лицу выдадут выписку из хозяйственной книги.

Обращаясь в указанные выше инстанции необходимо предоставить документ, подтверждающий личность и адрес, интересующего участка. Стоит отметить, что полученные сведения будут иметь общий характер.

Заявитель сможет узнать имя и фамилию владельца земли, однако данные о месте его проживания и номере телефона, останутся недоступными. Предоставление личной информации запрещено, поскольку может принести вред собственнику земли.

Как узнать кому принадлежит участок по кадастровому номеру

Кадастровый номер можно узнать посредством подачи личного запроса в Росреестр или через интернет. Достаточно лишь зайти на официальный сайт данной службы, открыть электронную карту и найти на ней интересующий участок. Если у заинтересованного лица на руках уже есть кадастровый номер участка, для получения информации он может воспользоваться услугами официального сайта Росреестра.

Последовательность действий по получению информации о владельце участка по кадастровому номеру:

  1. Заходим на сайт Росреестра.
  2. Переходим во вкладку «Получение сведений из ЕГРН».
  3. Заполняем открывшуюся форму.
  4. Прикрепляем к заявке отсканированную копию паспорта заявителя.
  5. Отправляем запрос.

В открывшуюся форму вносится кадастровый номер участка, данные о его фактическом месторасположении, информация о заявителе.

Узнать кадастровый номер также можно воспользовавшись электронной картой, представленной на сайте Росреестра. Заинтересованному лицу достаточно лишь открыть ее и найти участок. Регистрационный номер высветится на карте. В дальнейшем по нему можно найти данные и о владельце.

Отдельно отметим, что информация о владельце участка, которую можно получить посредством поиска через кадастровый номер, актуальна не только для поиска собственника. Она важна для оформления договора купли-продажи участка. Покупатель может проверить через Росреестр правдивы ли слова продавца о праве собственности на землю.

Предварительная сверка данных позволит избежать обмана.

Как узнать информацию о владельце участка, если кадастрового номера нет

Некоторые собственники пренебрегают необходимостью постановки участков на государственный учет. Подобные отказы связаны с необходимостью денежных вложений и дальнейшей обязанности оплачивать налог на землю. В подобной ситуации стоит порекомендовать посетить городскую или сельскую администрацию, подав запрос на предоставление данных.

Для подачи заявки необходимо предоставление личных документов и точного адреса месторасположения интересующего участка. Также потребуется оплата государственной пошлины. Без нее заявка не будет рассмотрена. Информация об участке и его владельце будет найдена по адресу, заявитель получит лишь обобщающие сведения.

Органы местного самоуправления редко дают обоснованные отказы от предоставления информации. Право гражданина узнать ее прописано в действующем законодательстве. Главное – указание обоснованной причины.

К примеру, заинтересованность в приобретении участка и его дальнейшей постановке на кадастровый учет, что даст возможность государству получить причитающиеся суммы налоговых выплат.

Получение данных о владельце посредством заказа выписки

Выписка из ЕГРН является наиболее достоверным способом получения информации о владельце участка. Она может содержать как открытые, так и закрытые данные. Первые предоставляются по запросу любых заинтересованных лиц, т.е. являются общедоступными. Предоставление выписки потребует оплаты государственной пошли.

Заказать выписку можно посредством обращения в:

Выписка может быть предоставлена в письменном или электронном вариантах. Последний подразумевает оформление документа через сайт Росреестра или Единого портала государственных услуг.Запрос на выписку можно отправить заказным письмом по почте.

Данный способ актуален при нахождении интересующего участка в отдаленном городе или регионе. Ответ на запрос также придет в виде заказного письма, отправленного на обратный адрес.Оформление выписки потребует предоставления от заявителя паспорта и адреса участка.

Желательно также указание кадастрового номера, однако если заявитель не обладает данной информацией, сотрудники Росреестра определят его по своей базе.

Подготовка выписки занимает от двух до пяти дней, после чего отдается на руки заявителю. В ней будут представлены лишь обобщающие данные о владельце участка.

Источник: https://prosadidom.ru/land/registration-land/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.