Как сделать межевание участка бесплатно

Содержание

Можно ли провести межевание земли бесплатно и как это сделать?

Как сделать межевание участка бесплатно

Межевание — это процесс определения границ и иных характеристик земельного участка, таких как площадь и расположение. Если межевание участка не производилось, то невозможны любые законные операции с участком, такие как его продажа, аренда и иная передача в собственность или пользование третьим лицам.

Необходимость межевания также возникает в случаях разделения земельных участков на отдельные части для их последующей реализации.

Когда возникает необходимость межевания

Установление точных границ земельных участков может потребоваться во многих случаях:

  1. Выделение нового земельного участка. Например, от уже имеющегося участка земли потребуется выдел нового с целью его последующей реализации, аренды или иных действий.
  2. Отсутствии точных границ. Данная ситуация может возникнуть в связи с тем, что ранее межевание производилось в соответствии с потерявшими юридическую силу правовыми нормами.
  3. Раздел или объединение участков. В таком случае также потребуется определение новых границ.

Нужен межевой план? Чтобы его получить надо собрать все документы — полный список которых находится по ссылке.

Процесс межевания, сроки и стоимость

Фактически межевание является частью кадастровых работ, к которым также относят правовую аналитическую и картографическую работы. То есть специалист сначала оценивает имеющиеся документы, затем производит работы непосредственно на местности, лишь потом даёт своё заключение.

Можно ли снять землю с кадастрового учета самостоятельно — ответ вы найдете здесь.

В ходе межевания специалист сравнивает положение участка с точками межевой сети, что позволяет определить границы участка, а затем обследует и уточняет сведения.

Что такое межевание и как оно проводится, смотрите в этом видео:

После проведения межевания кадастровый инженер, по закону,  должен уведомить собственников соседних участков о проведении работ для того, чтобы исключить возможные споры по поводу определённых границ. После всех мероприятий составляется межевой план, который содержит все сведения о произведённых работах и их результате.

Правом производить межевание участков обладают только кадастровые инженеры, которые обладают соответствующими навыками и успешно сдали соответствующий квалификационный экзамен.

Что нужно для межевания?

Как формируется стоимость работ по межеванию

Частные инженеры самостоятельно устанавливают стоимость своих услуг. В некоторых субъектах РФ стоимость работ по межеванию ограничена в зависимости от категории. Например, иногда ограничивается стоимость межевания под гаражные участки или в для личных подсобных хозяйств.

Если вы узнали, что часть вашей земли, которую вы купили была самозахватом — можно ли узаконить права на нее? Ответ находится по ссылке.

Многие инженеры пытаются обойти запрет, фактически навязывая различные дополнительные услуги, а сколько за них придется заплатить, без принятия которых инженер не выполнит основную работу. Поэтому стоимость межевания редко стоит менее десяти тысяч рублей.

Бесплатное межевание земельного участка по новому закону

Теоретически, возможность бесплатного межевания земельных участков возникла у собственников с первого июня 2015 года, когда были внесены изменения в Земельный Кодекс.

Такое межевание не будет стоить ничего собственнику земли. Оплачивать все работы и затраты будет муниципалитет.

Необходимо поставить землю на кадастровый учет, но не знаете как? Пошаговая инструкция есть в этой статье.

В данном случае возникают некоторые сложности:

  1. Не определена дата обязательного начала работ по межеванию и их предельные сроки.
  2. С 2018 года запрещается продажа земельных участков, не имеющих точных границ.
  3. С 2018 года оспаривание границ будет производиться только в судебном порядке, срок исковой давности составит 15 лет.

При отсутствии точных границ участка Росреестр зарегистрирует землю:

  1. Если участок предоставлялся с целью индивидуального жилищного строительства, гаражного строительства, ведения личного хозяйства и огородничества;
  2. Если ранее собственником был получен документ о подтверждении права собственности на землю;
  3. При проведении приватизации, если ранее участок был предоставлен в бессрочное пользование.

В остальных случаях при любых операциях с участками потребуется её межевание.

Перечень документов для межевания

  1. Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на участок.
  2. Документ — основание для приобретения права собственности (договор, решение о выделении и так далее).
  3. Паспорт собственника.
  4. Кадастровый паспорт объекта.

После предоставления специалисту документации, он может начать процесс межевания. В среднем процедура длится около месяца, но возможны и менее длительные сроки, до десяти дней.

После работ специалист уведомляет соседей, на это потребуется около тридцати дней.

Столкнулись с земельным сервитутом и не знаете что это такое? Ответ находится здесь.

Результат такого межевания может быть оспорен в судебном порядке в течение пятнадцати лет.

Стоит ли рассчитывать на бесплатное межевание земельного участка

В соответствии с законодательством, муниципальные образования должны произвести межевания отдельных земельных участков за счет местного и федерального бюджетов. Случаи, когда такое межевание должно производится, уже были названы ранее. Но стоит ли гражданину рассчитывать на такое межевания с целью экономии собственных средств?

Основной проблемой выступает тот факт, что точной даты начала такого межевания нет. Поэтому, если собственнику необходима указанная процедура для проведения каких-то мероприятий с землёй, то рекомендуется сделать межевание за свой счёт.

Пример межевого плана земельного участка.

После проведения межевания за счет муниципальных средств обжалование будет происходить только в судебном порядке. Это может принести собственникам дополнительные затраты в случае несогласия с результатом межевания, так как услуги опытного юриста и технического специалиста будут стоить достаточно дорого.

Поэтому экономия средств может в конечном итоге стоить гораздо дороже и вылиться в крупные расходы.

Раздел земли между соседями — всегда сложный процесс, а как его облегчить вы узнаете, пройдя по ссылке.

При проведении межевания рекомендуется обращаться к опытным кадастровым инженерам, которые обеспечат законность всех действий и мероприятий. Важно после проведения межевания уведомить соседей для исключения в дальнейшем судебных споров и разногласий.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/mezhevanie-zemli-besplatno.html

Межевание земельного участка бесплатно: новый закон

Как сделать межевание участка бесплатно

Не так давно в ФЗ N221 были внесены поправки, которые разрешают проведение бесплатного межевания земли за счёт средств муниципалитета.

Возможность бесплатного оформления границ для многих людей является критичной, поскольку с 2018 года имущественные права владельцев неразмеченных земельных участков серьёзно ограничены.

Но как выполняется бесплатное межевание по новому закону? Возможно ли увеличение размеров участка? И что говорит новый закон о межевании земельных участков в последней редакции об определении границ на территории СНТ? Ниже эти вопросы будут рассмотрены.

Обязательно ли межевание земельного участка по законодательству?

Межеванием называют совокупность кадастровых работ, во время которых определяется граница земельного участка. Процедуру можно проводить в городе, в селе, на территории дачных кооперативов и так далее.

По закону владельцы земли не обязаны проходить межевание.

Однако в 2018 году вступили в силу поправки к Земельному кодексу, которые ограничили имущественные права владельцев, у которых чётко не определены границы участков.

Участки, которые не были размежеваны и/или не зарегистрированы в Росреестре, не могут быть признаны в качестве объектов гражданско-правовых сделок, поэтому их нельзя:

  • продать,
  • сдать в аренду,
  • наследовать или завещать,
  • подарить.

По закону владельцы земли не обязаны проходить процедуру межевания.

Однако одновременно с этим был принят специальный закон, согласно которому до 2020 года разрешается определить границы на бесплатной основе в случае согласования всех кадастровых работ с органами местного самоуправления.

Как сделать межевание земельного участка бесплатно по новому закону?

На данный момент существует два способа:

  • Платный (на общих основаниях). В таком случае заявитель самостоятельно обращается в частную или государственную компанию, у которой есть лицензия на проведение кадастровых работ. При этом заявителю придётся самостоятельно согласовывать с инженером дату кадастровых работ, оплачивать стоимость межевания. Также заявителю придётся заранее оповестить соседей о предстоящих работах, чтобы они могли присутствовать во время межевания для разрешения спорных моментов относительно расположения границы. Согласование межевания с соседями — одно из неотъемлемая часть процедуры.
  • Бесплатный (согласно новому закону). В таком случае процедура проводится в рамках комплексных кадастровых работ, проводимых муниципалитетом. Для участия в программе человек должен обратиться в органы местного самоуправления, а после обращения муниципалитет самостоятельно определяют дату межевания. При этом муниципалитет берёт почти все обязанности на себя — он нанимает кадастрового инженера, оповещает соседей и так далее.

Порядок действий

Чтобы провести размежевать землю на бесплатной основе, нужно выполнить следующие действия:

  1. Обращение в органы местного самоуправления и передача документов. Нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. К заявлению вам нужно приложить все необходимые документы, которые подтверждают ваше право на участок (перечень документов мы рассмотрим ниже).
  2. Выезд инженера и проведение кадастровых работ. После рассмотрения заявления органы местного самоуправления должны определиться с датой кадастровых работ. В назначенное время к вам на участок должен выехать кадастровый инженер, который проведёт межевание согласно государственным стандартам (границы участка обычно определяются на основании специальных угловых точек, координаты которых определяются с помощью GPS). В конце инженер составляет акт согласования границ участка, который должен быть подписан хозяином участка и его соседями.
  3. Получение межевого плана на руки. После проведения межевых работ акт согласования границ передаётся в органы местного самоуправления, чтобы они составили межевой план. После составления плана этот документ выдаётся хозяину участка под подпись.
  4. Регистрация результатов в Росреестре. В конце заявитель должен передать план в отделение Росреестра для получения свидетельства о праве на землю, в котором должно быть указано, что границы участка были точно определены согласно закону. Регистрация является платной (350 рублей), а к межевому плану нужно приложить дополнительные документы (список документов мы рассмотрим ниже).

Если межевание делается на бесплатной основе,то заявителю не нужно предварительно оповещать соседей о проведении кадастровых работ, поскольку эту операцию должны взять на себя органы местного самоуправления.

Документы

Для проведения межевых работ и регистрации участка вам нужно подать документы в муниципалитет и Росреестр.

Список документов выглядит так:

  • В муниципалитет: паспорт, какие-либо документы, подтверждающие право собственности на землю (договор купли продажи, приватизационное свидетельство и так далее), кадастровый паспорт на участок (можно получить в ЕГРН) и доверенность (если бумаги подаёт не сам собственник, а его представитель).
  • В Росреестр: паспорт, квитанция об оплате госпошлины (пошлину можно уплатить прямо на месте), межевой план, документ, подтверждающий право собственности на участок, доверенность (если регистрирует участок представитель собственника).

Сроки межевания земельного участка по закону

Сроки чётко не определены, но приблизительно их всё-таки их можно оценить:

  • Муниципалитет осуществляет комплексные кадастровые работы согласно своему собственному плану, однако в случае обращения этот план может быть немного пересмотрен, а средний срок ожидания составляет 1-2 месяца.
  • После утверждения межевания органы местного самоуправления должны оповестить всех соседей земельного участка о предстоящих работах хотя бы за 30 дней до предстоящих работ.
  • Если местонахождение соседей не удаётся установить, то в таком случае следует опубликовать в местных СМИ объявление о предстоящих кадастровых работах, а сделать это нужно минимум за 30 дней.
  • После размежевания органы местного самоуправления должны составить план участка. Срок изготовления — до 2 месяцев.
  • После получения плана на руки человек подаёт документ в Росреестр; срок изготовления свидетельства — до 30 дней.

Как сделать увеличение земельного участка при межевании на 10 процентов?

Земельное законодательство о межевании участков содержит интересный момент — если кадастровый инженер установил, что фактический размер участка превышает размер, указанный в паспорте, то в ряде случаев допускается увеличение участка за счёт других земель.

Такое увеличение возможно только при выполнении следующих условий:

  • Увеличение имеет определённые пределы. Если в регионе действуют региональные законы, которые определяют минимальный размер земельного надела, то в таком случае разрешается увеличение участка до такого минимума. Если же таких региональных законов нет, то размер увеличения должен составлять не более 10 процентов размера, указанного в кадастровом паспорте.
  • Для увеличения должны быть веские основания. Основные случаи — у инженера есть основания полагать, что после межевания, сделанного ранее, была допущена кадастровая ошибка, размер участка меньше законодательного минимума в данном регионе, человек пользуется данной землей более 15 лет и так далее.
  • Увеличение может быть осуществлено за счёт свободных земель, которые не принадлежат другим людям и не являются землями с особым статусом (например, заповедные земли).
  • Соседи согласны с таким присоединением и подписали акт согласования границ.

Алгоритм увеличения надела выглядит следующим образом:

  1. Во время межевых работ кадастровый инженер в акте согласования указывает, что вы хотите увеличить свой участок за счёт свободных территорий.
  2. Вы обращаетесь в органы местного самоуправления с просьбой увеличить свой участок (в заявлении обязательно укажите, что размер увеличения указан в акте согласования границ).
  3. Дождитесь решения муниципалитета, а в случае успеха получите план межевания на руки и зарегистрируйте землю в Росреестре.

Особенности межевания участков садоводства по новому закону

Закон о межевании садовых участков имеет свои особенности:

  • Бесплатное определение границ может быть проведено в рамках как новой версии закона ФЗ N221, так и в рамках закона о межевании объектов садоводства (поскольку «дачная амнистия» была пролонгирована до 2020 года). Какие документы нужны для межевания садового участка подробнее здесь.
  • Межевание проводится по инициативе любого члена дачного кооператива.

Многие СМИ утверждают, что процедура определения границ может быть инициирована только по результатам собрания членов дачного кооператива, однако это неверно.

  • Перед подачей заявления должен быть решен вопрос земель общего пользования (на них обычно располагаются общие коммуникации) — а вот этот вопрос действительно должен быть согласован с членами СНТ.

Межевание дачных земель общего пользования в СНТ

Если вы хотите определить границы своего СНТ-участка, но при этом во время определения границ будут затронуты земли общего пользования, то в таком случае алгоритм межевания будет несколько отличаться от стандартного:

  • Сначала нужно провести собрание членов СНТ, чтобы согласовать процедуру межевания, а во время собрания вы должны внести предложение о проведении бесплатного межевания согласно новому закону. Если ваше предложение поддержит большинство членов СНТ, то в таком случае составляется коллективное согласие.
  • После этого оформление осуществляется стандартным образом — вы подаёте документы + письменное согласие членов товарищества в органы местного самоуправления. Кадастровый инженер в назначенное время проводит все необходимые работы, составляется межевой план и так далее.

Обратите внимание, что во время межевания границы должны быть определены таким образом, чтобы сохранялся доступ всех членов СНТ к общим коммуникациям (дороги, водопровод, газовые трубы и так далее).

Дополнительно о реальных шансах на проведение межевания бесплатно рассказывает кадастровый инженер:

Заключение

Подведём итоги. Недавно в Земельный кодекс о межевании земельных участков были внесены поправки, согласно которым определение границ может осуществляться на бесплатной основе. Для этого нужно собрать документы и обратиться в органы местного самоуправления.

Заключать договор с инженером и согласовывать все необходимые работы с соседями не нужно, поскольку это должен сделать муниципалитет. В некоторых случаях разрешается увеличивать размер участка (максимальный размер увеличения — 10%).

В случае межевания СНТ-участка должен быть решён вопрос земель общего пользования.

Как поставить участок на кадастровый учёт без межевания читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Межевание» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/zemlya/mezhevanie/besplatnoe-novyj-zakon.html

Как сделать межевание земельного участка: процедура, документы, без согласования с соседями

Как сделать межевание участка бесплатно

Последние изменения: Январь 2020

Одним из основных условий для проведения регистрации права собственности является межевание земли, без которых постановка на учет в Росреестре невозможна. Процедура того, как сделать межевание земельного участка надлежащим образом, регламентируется законом о землеустройстве №78-ФЗ, а законную силу результаты обретают только при четком соблюдении правил межевого дела.

Когда требуется межевание

Межевание представляет собой работы по определению границ, потребность в которых может возникнуть в самых разнообразных обстоятельствах:

  1. При формировании нового земельного объекта.
  2. Выявление необходимости в уточнении участка.
  3. Выделение нового надела, разделение единого объекта на несколько малых.
  4. Возникновение споров относительно границ смежных земель, при подозрении в завладении чужой недвижимостью.

После того, как будут установлены четкие координаты и присвоены номера участков, владельцам проще доказать законность права владения, регистрируя свои землевладения в Росреестре.

Решая, насколько процедура обязательна, необходимо помнить следующие положения:

  • создание межевого плана при оформлении наследуемого участка;
  • при разбирательствах с собственниками смежных наделов;
  • при перераспределении земель, появлении новых наделов в пределах более крупного объекта, при изменении контуров и линий границы, корректировке площадей.

С помощью межевания возможно изменение площади в пределах дополнительных 10% (когда требуется узаконить площади, не внесенные ранее в паспорт объекта). В отдельных случаях процедура помогает урегулировать вопрос согласования будущей застройки на рассматриваемом объекте.

Когда межевание необязательно?

Иногда для регистрации и использования объекта не требуется уточнение или установление границ. Согласно положениям закона «О дачной амнистии», утвержденного 30.06.2006 года, предполагается упрощенная процедура регистрации в собственность дачных наделов и других видов земель для личного пользования.

В Земельном Кодексе даны разрешения на постановку на регистрационный учет без представления технической документации недвижимости из числа земель:

  • под индивидуальное строительство;
  • для возведения гаражных строений;
  • дачных домиков;
  • подсобного хозяйства;
  • садоводства;
  • огородничества.

Для того, чтобы зарегистрировать свою частную собственность, Росреестр потребует минимальный пакет документов, исключая документы, определяющие границы участка. Данное положение дает возможность провести сделки с подобной недвижимостью, без предварительного межевания.

Несмотря она отсутствие обязательности, межевание инициируют сами собственники, когда между соседями возникают споры относительно части смежной территории и линии границы.

Проблема заключается в том, что сведения в документации устаревают, что приводит к появлению спорных моментов и наложения границ соседних объектов.

В наиболее выигрышной ситуации оказывается человек, который сделал межевание первым.

Данное положение основано на разрешении проводить межевание без согласования с соседями, владеющими прилегающими дачными наделами и гаражными территориями. Суть действующего порядка – в приравнивании молчания соседа к отсутствию возражений, и в дальнейшем оспорить установленные ранее границы будет крайне сложно.

Куда обратиться за межеванием ЗУ

Межевые работы не могут быть проведены самостоятельно – требуется особое оборудование и многоэтапная процедура. Для проведения межевания приглашаются специалисты из организаций, имеющих специальное разрешение на проведение геодезических работ и прошедших лицензирование.

Сотрудники геодезических организаций, кто проводит процедуру, именуемые также кадастровыми инженерами, в своей работе руководствуются порядком, установленным законом №221-ФЗ о кадастре недвижимого имущества и утвержденными инструкциями.

Перед тем, как обратиться к конкретную организацию, следует уточнить не только существующие расценки, но и другие важные моменты:

  • наличии аттестации представителя организации-исполнителя;
  • действующие лицензии;
  • предыдущие результаты работы;
  • длительность работы;
  • отзывы заказчиков.

От качества выполненных работ зависит благополучный исход межевания, ведь при нареканиях к составленному плану специалисты Кадастровой Палаты вернут документ на доработку.

По этой причине первое, с чего начать согласование, это выбор фирмы с отличной репутацией, имеющей лицензии и аттестованный персонал. Актуальные достоверные сведения о работе российских геодезистов находятся на официальном интернет-ресурсе Росреестра.

Что нужно собрать: список документов

 

Одного желания уточнить пределы земли недостаточно. Перед процедурой уточняют, какие документы нужны:

  1. Личные документы землевладельца или его представителя (с дополнительным предъявлением действующей доверенности).
  2. Бумаги на земельный надел (свидетельство о наследовании, судебное постановление, купчая, соглашение о выделе, иные бумаги, устанавливающие основание для получения собственности конкретным человеком).
  3. Правоудостоверяющие бумаги (при получении земли до 2001 года, возможно передача акта на собственность, а в более поздний период – свидетельство о регистрации собственности).
  4. Выписка из ЕГРП о присвоении кадастрового номера и постановке на учет.

К другим бумагам, что нужны для межевания относят дополнительные выписки и справки. От заявителя могут также потребовать справку, подтверждающую отсутствие на участке проложенных электрокабелей, проводов, поставленных поставщиками энергии. Справка, удостоверяющая, что на земле нет коммуникаций, берется через местную администрацию, по результатам выезда представителя на место.

Чтобы понять схему действий и исходные принципы, что такое межевание, изучают законодательную базу.

Она определена рядом законодательных актов общефедерального уровня, включая:

  • Закон №190-ФЗ о правилах подготовки межевых проектов на участках определенных категорий;
  • Закон №66-ФЗ устанавливает порядок уточнения границ наделов, относимых к садоводствам или дачным кооперативам;
  • Закон №218-ФЗ устанавливает параметры для определения размеров, границ участка, требуемых к соблюдению собственником или распорядителем земли, там же зафиксированы требования, как оформить результат кадастровых работ, включая план межевания;
  • Закон №221-ФЗ о работе кадастровых инженеров, выполняющих комплекс действий по обозначению интересующих объектов, территорий, уточнению межи.

Государство четко определило регламент каждой процедуры, предусматривающей разнообразие ситуаций в отношении вопросов недвижимого имущества, учитывая потребность в соблюдении интересов лиц, вовлеченных в вопрос установления границ и определения параметров земельных наделов для их фиксации регистрирующим органом.

Этапы работ

Установление границ участков – важнейшая процедура, требующая максимальной объективности и точности. Во этой причине изготовление межевого плана требует прохождения ряда этапов, в строгом соответствии с нормами федерального законодательства и региональных положений.

В процессе подготовки документа, устанавливающего особенности участка земли, геодезисту, кто занимается межеванием, предстоит выполнить следующие действия:

  1. Изучение сведений из базы Кадастра, сбор дополнительной информации, проверка законности правоустанавливающего документа, оценка исходных параметров, известных об участке земли.
  2. Подготовка технического проекта межевания.
  3. Выезд на место и определение фактически границ.
  4. Составление акта межевых работ.
  5. Геодезическая съемка.
  6. Внесение данных о размере, расположении, пределов надела в составляемое межевое дело.

Работы по межеванию требуют времени, в среднем, около месяца, из которого только 4 часа проводятся на выезде. Остальная работа по составлению, проверке, определению проводится в самой организации.

Так как каждое межевание – сугубо индивидуальное дело, невозможно заранее предсказать, сколько по времени делается план и готовится межевое дело. В сложных ситуациях межевание длится более месяца.

К наиболее важным этапам относят определение параметров надела с выездом на место. Представитель геодезической организации проводит точные замеры и устанавливает фактическое местоположение земли.

В спектр выполняемых выездных работ относят:

  • Уточнение линии границ.
  • Согласование пределов участка с владельцами смежных территорий.
  • Определение расположения межевых знаков (точные координаты).
  • Установление размера исследуемого надела.
  • Подготовка специальной карты.

Межевание требует определенных действий, которые нужно выполнить собственнику, заказавшему услугу, самому:

  1. Предварительное оповещение владельцев смежных наделов. Соседи должны получить уведомление о предстоящей процедуре за 7 дней до назначенных работ на месте. Если заказчик испытывает сложности, данную работу выполняют представители геодезической конторы, заплатив за услугу дополнительно. При вручении уведомления хозяева соседних объектов расписываются. В противном случае, межевание происходит без их участия.
  2. Во время работ на выезде присутствует сам заказчик.
  3. Приглашенный кадастровый инженер готовит предварительный план, оповещает и заручается согласием владельцев прилегающих территорий. Дополнительно приглашается уполномоченный сотрудник местной администрации.
  4. Проводят обследование межевых знаков, проверяются опорные точки (пункты межевой сети). С помощью данных точек получают формы участка, которые далее накладывают на принятую в государстве систему координат.
  5. Точки фиксируют по границам участка (железные трубы вкапывают и бетонируют).

Составление плана

Итогом работ геодезических организаций служит составленный план межевания. Структура документа предполагает разделение на две части: графическую и текстовую:

  1. В текстовом разделе представлена информационная часть документа:
    • описание выполненных межевых работ;
    • первоначальные данные;
    • выявленные изменения границ;
    • определение координат и размера надела;
    • точное местоположение относительно местности;
    • выявленные новые наделы (вновь образованные);
    • заключительные выводы специалиста.
  1. Графическая часть представлена:
    • схемой земли;
    • геодезическими построениями;
    • нанесенными графически постройками в пределах участка;
    • чертежами и абрисами;

Вся выявленная и зафиксированная в плане информация далее подлежит учету в регистрирующем органе – Росреестре.

В процессе выполнения межевания вовлеченным сторонам потребуются данные из Росреестра, а также используются:

  • кадастровые выписки;
  • имеющиеся планы земель и карты;
  • составленные ранее документы по землеустройству из Государственного фонда.

Заключительный этап

После того, как предварительно подготовлены документы, проведены работы с выездом на место, составляют межевой документ. Сотрудник геодезической фирмы сообщит дату, когда межевой план будет готов к выдаче.

В случае корректировки границ и изменения площади надела, собственнику предстоит обратиться в Комитет по земельным ресурсам при местной администрации. Для согласования изменений в государственную структуру передают подготовленный план на утверждение.

Если представители уполномоченного отдела ставят визу согласования, остается зафиксировать изменения в кадастровом учете.

Документы передают в Регистрационную палату или МФЦ (зависит от организации взаимодействия в конкретном субъекте Федерации и населенном пункте).

После внесения сведений об объекте собственник получает свидетельство о регистрации земельного надела, предварительно оплатив пошлину государству.

Если участок регистрируется на несколько хозяев, для регистрации нужно присутствие каждого из них.

Когда права собственник будут надлежащим образом оформлены, а на землю получен кадастровый паспорт, учитывающий внесенные изменения, землевладелец вправе доказывать правоту установленных границ в спорах с соседями на законных основаниях, а также проводить любые юридически значимые сделки по распоряжению собственностью по собственному усмотрению.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/zemlya/kak-sdelat-mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Как происходит межевание участка через МФЦ – заказ и регистрация услуги через госуслуги

Как сделать межевание участка бесплатно

Предназначение Многофункционального центра – это выполнение роли посредника между гражданами и государством. Утверждением собственнических прав это учреждение не занимается, а только предоставляет услуги приема документов, их обработку, передачу в соответствующие инстанции, упрощая процесс оформления.

Для проведения межевания земельного участка необходимо собрать нужный пакет документов, предоставить его в Многофункциональный центр. Сам процесс межевания представляет собой комплекс мероприятий по установлению границ надела заявителя. Используются услуги геодезистов и кадастровых органов.

Где можно заказать услугу?

Начиная с 2018 г. дл всех владельцев земельных наделов процедура межевания стала обязательной. Ранее границы определялись условно, поэтому между соседями часто возникали конфликты по этому поводу. Межевание исключает подобные риски, предоставляя точный план участка с указанными координатами, границами.

Чтобы пройти процедуру межевания, необходимо выполнить такие шаги:

  • Собрать документы по земельному участку;
  • Провести геодезические работы, которые выполняет выбранный заявителем подрядчик;
  • Получить готовый межевой план для надела;
  • Поставить площадь на кадастровый учет;
  • Зарегистрировать в государственных органах собственнические права.

Регистрация прав собственности на землю и внесение в кадастровый учет может выполняться как одна операция через подачу бумаг в МФЦ. Это значительно сократит затрату времени, а также облегчит саму процедуру получения свидетельства о собственности.

Куда сдавать межевое дело

Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров. Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

Подготовка документации на участок:

  • Свидетельство о праве собственности или другие бумаги;
  • Оригинал, четкая копия паспорта заявителя;
  • При подаче заявления представителем, необходимо приложить заверенную нотариусом доверенность.

Заключение договора с межевой (землеустроительной) организацией

Выбор подрядчика остается правом заявителя. Форма, способ, размер оплаты услуг этой организации может иметь различную форму: предоплаты, аванса, безналичного расчета и т.п. На стоимость влияет конфигурация, размер замеряемого надела, его местонахождение, сроки выполнения работ, особые условия подрядчика и др.

Проведение процедуры межевания участка

Межевание земли это выполнение следующих операций:

  • Собираются, изучаются имеющиеся документы также у соседей площади о границах и адресах;
  • Готовится технический проект или проект межевания, соответствующий проведенным действиям;
  • Обязательное уведомление соседей участка, которых затронет проводимая процедура;
  • Работники организации выезжают на место, проводят нужные действия, помимо слов владельца берутся сведения соседей и оформляется на основании всех данных акт соглашения между ними;
  • Определяются координаты границ надела, выполняется геодезическая съемка;
  • Высчитывается точная площадь земли;
  • Готовится со всеми установленными границами план;
  • Формируется межевое дело.

Получение межевого дела

По окончании всех действий подрядчик должен владельцу выдать межевое дело в двух экземплярах: для подачи в кадастровую палату, собственного владения.

Подача документации в кадастровую палату

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить пакет бумаг по участку в отделение Росреестра. Результат – выдача заявителю кадастрового паспорта. Этот документ выдается на протяжении 1-2 месяцев.

Подача документов на установление собственнических прав.

Для территориального органа Росреестра нужно предоставить документацию по наделу, а также квитанцию об уплате 350 руб. госпошлины.

Получение свидетельства о собственности

Не больше, чем через 10 дней со дня приема в МФЦ заявления, владелец может получить на руки свидетельство о собственности.

ВАЖНО! Затягивать с подачей межевого дела для последующей регистрации площади и прав владения не стоит, поскольку можно получить отказ в кадастровом учете из-за изменения формы документа.

С появлением МФЦ стало намного проще провести процесс межевания земельного участка. После подачи нужных бумаг в Многофункциональном центре заявителю выдается бланк для заполнения, регистрации обращения. После этого все остальные операции и документооборот между государственными инстанциями на владельца земли не коснутся.

Ему предстоит только забрать выработанное свидетельство о собственности на протяжении десятидневного срока. Более точную дату можно узнать непосредственно при подаче заявления и бумаг. Тогда сотрудником центра будет выдана расписка о получении документов и сообщится им точная дата завершения регистрации.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/mezhevanie-uchastka-cherez-mfts.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.