Как прописаться в садоводстве

Содержание

Можно ли прописаться: в садовом товариществе в 2020, необходимый пакет документов, порядок обращение в суд, сроки и стоимость

Как прописаться в садоводстве

Есть ли возможность прописаться в СНТ на земельном участке? Какие особенности прописки предусмотрены для участка в садовом сообществе? Предусмотрена ли новым законом детальная процедура такой прописки? Какой перечень документов предусмотрен законодателем, и в какой орган обращаться с этим вопросом?

Законом предусмотрена для граждан новая возможность – прописка в СНТ. Они уже могут прописаться на участках после вступления закона в силу. Предусмотрена особенная процедура регистрации.  Она отличается от других видов оформления, например, от прописки за местом жительства.

Как стать членом садового товарищества? Расшифровывая аббревиатуру СНТ, закон подразумевает садоводческое некоммерческое товарищество. Впервые процедура прописки в помещениях, которые находятся на территории товариществ, была предусмотрена в январе 2015 года.

Раньше подобная процедура была запрещена. Однако решением Конституционного суда запрет признан таким, что противоречит Основному закону Российской Федерации.

Инициатива для разработки действующего закона принадлежала правительству. Правительство РФ еще 2011 года приняло постановление, согласно с которым предусматривалась регистрация в домах сообществ дачников.

В предыдущем законодательстве был запрет на подобную процедуру, так как считалось, что строения на территории дачных хозяйств непригодны для проживания. С 2013 года наблюдается изменение позиции законодателя.

Наконец, Государственной думой принят закон, который разрешает регистрацию в недвижимом имуществе на участках товариществ садоводов России. Прописка разрешается при условии, что в помещениях можно проживать круглый год.

Правительством еще не разработан окончательный процесс регистрации. Однако права граждан признаны. Стало возможным при соблюдении требований, предусмотренных законом, осуществить подобную регистрацию. Законодательно закреплены и требования к домам, что размещены на территории садоводческих товариществ.

Какие документы предоставляем для оформления согласования

К помещениям, в которых собираемся прописаться, выдвигается ряд требований. Законодательный статус домов, которые построены на земельных участках дачников, — индивидуальные жилые помещения. Но для получения этого статуса, строения должны соответствовать условиям:

  • Обязательно капитальное строительство, которое предусматривает постройку домов на фундаменте. Сооруженные стены, крыша, внутренние работы – все учитывается.
  • Земельный участок на праве собственности принадлежит физическому лицу. Не допускается оформление проживания в недвижимости, которое размещено на участке на основе договора аренды. В этом случае принимается во внимание, что земля рассматривается как собственность СНТ, регистрация согласно с установленными правилами невозможна.

Это важно знать:  Как прописать новорождённого или ребёнка в квартиру

Следовательно, перед пропиской граждан смотрим, приватизирован ли земельный участок.

Важно, земля под строением не должна принадлежать к землям сельского хозяйства. На земельных участках такого статуса регистрация граждан запрещается.

Поэтому, обращаем внимание на правовое положение земли, где расположен дом. Законодатель предусмотрел дополнительные требования к дачным строениям граждан. Обязательно наличие необходимых коммуникаций, которые позволят жить круглый год. Оборудуем дом утеплительными приборами. Подключаем водоснабжение, электричество.

Отопление не обязательно должно быть газовым. Допускаются другие способы утепления. Это не будет препятствовать для предоставления дому статуса жилого.

Также условием признания дома жилым – местонахождение в населенном пункте. Если недвижимость расположена за пределами населенных пунктов, хотя и соответствует всем законодательным требованиям, не может быть признана пригодной для проживания.

Не рассматривается как обязательное условие наличие домового водопровода. Разрешается использовать колодец с пригодной для питья водой. Не предусмотрено использование лишь привозной воды.

Документы о праве собственности на такие строения не выдаются, так как нет адреса. А оформление прописки без документов о собственности невозможно.

Какие справки предоставляют для прописки в 2020 году?

К садоводческим некоммерческим товариществам относят кроме садоводческих организаций и союз огородников. Представители этих организаций наделены правом строительства недвижимости с соблюдением технических требований. Но перечень жилых помещений, в которых разрешена прописка, ограничивается законом.

Не предусмотрена регистрация граждан в дачных домах. Причина – эти строения не соответствуют установленным требованиям, в домах нельзя жить круглый год. Также не соответствуют нормам санитарии. Уполномоченный орган откажет в регистрации.

Государственной Думой принят 29 июля 2017 года Закон №217-ФЗ. Согласно с положениями этого законодательного акта, регламентирована деятельность садовых и огородных хозяйств, регулируются отношения между гражданами в этой сфере.

Обратите внимание, новым законом не предусматривается понятие – дача. Положения закона предусматривают товарищества граждан – садоводов и огородников.

Это союзы граждан в сфере личных домохозяйств. Правоотношения возникают, если они обрабатывают земельный участок, на котором размещен дом. Особенности регистрации в доме зависят от того, к какому типу относиться помещение – дачному строению или жилому дому.

Можно ли прописывать граждан в садовых домах?

Законодательством прописка в домах этого типа запрещается. Садовые дома не оборудованы для проживания на протяжении года. По своим техническим характеристикам относятся к сезонным строениям и рассматриваются как часть личной земли. Регистрация этих строений не предусмотрена.

Если гражданин обратится с заявлением об оформлении прописки в таком доме, государственное учреждение на законных основаниях откажет ему в регистрации.

Прописка в таких домах разрешается, если дома соответствуют законодательным требованиям. Можно ли прописаться? На дачном участке, оформляя регистрацию, обращаем внимание:

  • на наличие необходимых для жизни коммуникаций – воды, электричества, отопления, оборудованной канализации;
  • зарегистрированы ли дома в соответствии с установленным порядком.

Если дачный дом соответствует вышеуказанным требованиям, можно оформить прописку на постоянной основе. Существенных отличий в регистрации по регионам страны нет. Возможна ли региональная прописка в СНТ? В Московской области, Свердловской и других областях, не предусмотрено отдельной процедуры. Регистрация осуществляется на общих основаниях.

Какие документы нужны для регистрации в СНТ

Законодательством предусмотрен перечень документов для регистрации граждан. Для прописки в дачном доме необходимо иметь:

  • построенный дом согласно с техническими требованиями;
  • наличие документов о праве собственности на такой дом;
  • подтверждение, что домовладение находится на землях, где разрешается строительство;
  • ходатайство установленной формы, которое подается местным органам территориальных управлений по вопросам миграции; они могут быть размещены в помещениях, где раньше находились региональные управления паспортных столов.

С ходатайством подаются документы: копии паспорта, свидетельства о праве личной собственности на недвижимое имущество. В граждан не всегда есть нужные документы, в частности правоустанавливающие. Предстоит процедура регистрации недвижимости соответственно с установленной процедурой.

Какая процедура предусмотрена законом признания домам таким, что подходит для проживания?

Разрешение этого вопроса относится к компетенции местных органов власти. Органы местного самоуправления переводят нежилые помещения в жилые. В местные органы нужно и подавать перечень соответствующих справок.

Дополнительно может потребоваться экспертное заключение о том, в каком техническом состоянии пребывает дом. С этим вопросом обращаемся к уполномоченным экспертам, организациям с правом составления экспертных выводов.

Подаем справку пожарной инспекции о соблюдении во время строительства дома норм пожарной безопасности. Также обязателен вывод Роспотребнадзора РФ.

За получением заключений обращаемся в местные отделения этих органов. Уполномоченные представители изучат состояние дома относительно исполнения предписаний законодательства о безопасности, соблюдения норм санитарии. Составят и дадут владельцу требуемые заключения.

После того, как будут собраны нужные справки, обращаемся в орган местного самоуправления с ходатайством о пригодности строения для жилья. Ходатайство вместе с документами будет изучено специальной комиссией. Комиссия специалистов примет решение по этому вопросу.

Решение комиссии может быть как в пользу заявителя, так и об отказе. Письменное постановление выдадут заявителю.

Важно, это постановление обязательно нужно получить, так как оно есть основанием для регистрации – когда принято положительное решение. Если гражданину отказано в ходатайстве – обращаемся с соответствующим иском в судебную инстанцию.

Для регистрации граждан в доме СНТ следует признать дом жилым. Решение принимают местные органы власти. Постановление принимается на основе ходатайства заявители и приобщенных документов. Главное требование – соответствие жилого помещения требованиям Жилищного кодекс РФ.

Уполномоченная комиссия органа местного самоуправления изучает дом на предмет соблюдения жилищных норм. В соответствии с утвержденной процедурой принимает решение.

Заявитель подает ходатайство и документы:

  1. копия паспорта гражданина РФ;
  2. документы о принадлежности жилого дома заявителю на праве частной собственности;
  3. технические планы о размещении этажей, характеристик помещения;
  4. выводы службы пожарной безопасности и СЭС о пригодности жилого дома к эксплуатации.

Это важно знать:  Прописка ребенка через Госуслуги

Судебные разбирательства

Оформить прописку можно согласно с решением суда. После отказа в регистрации, получение письменного решения, обращаемся с иском в суд. Оспаривать в судебном порядке законодательством разрешено как постановления органов местного самоуправления, так и органов МФС.

Обращаясь в судебную инстанцию, просим признать факт, что строение пригодно для круглогодичного проживания. После признания этого юридического факта судом, местные органы государственной власти обязаны оформить прописку.

Получив необходимые разрешения, обращаемся с заявлением в управления ФМС, что расшифровывается как Управление Федеральной Миграционной Службы. Органы находятся по месту нахождения недвижимости. В отделении управления работники ФМС дадут бланк, который заполняем собственноручно. Кроме того предоставляем:

  • ксерокопии паспорта;
  • разрешительные документы – решение суда или администрации;
  • доказательства принадлежности дома на праве частной собственности;
  • домовую книгу.

Сроки оформления и стоимость

На регистрацию потратим 3-7 дней. Эта процедура включает время изучения помещения экспертами. Специалисты могут обследовать дом на протяжении длительного времени. Точный срок регистрации в этом случае указать невозможно.

Прописка в управлениях УФМС – бесплатна. Государственные пошлины на оплату процедуры с граждан не взимается. Однако оформление необходимых документов платное. Учитывая регион, общая стоимость может составлять 30 – 100 тысяч.

Известны случаи, когда граждане обращались с заявлениями о прописке на земельном участке без построенного дома. Или где жилое помещение было недостроенное. Уполномоченный орган на законных основаниях отказывал в такой регистрации.

Конечные рекомендации

Оформление прописки на даче граждан – альтернатива постоянной регистрации по месту основного жительства. Законодательством предусмотрена прописка в дачном жилом помещении членов семьи собственника. Однако есть негативные стороны такой процедуры:

Предусмотрен налог на недвижимость. Начиная с 2015 года, размер платы зависит от стоимости помещения. Дача признана жилым помещением – размер платы увеличивается.

В граждан возникают вопросы бытового характера. Собственники самостоятельно заботятся о водоснабжении, электроснабжении, доступе к медицинской помощи. Утрудняется проезд к городу.

Если решение примут о постоянной прописке и проживании на даче москвичи – потеряют московские льготы.

Принимая решение о регистрации в жилом помещении на дачном участке, учитываем индивидуальные особенности. Процесс может длиться длительное время, стоить значительных средств.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/propiska/dokumenty-dlya-propiski-v-snt.html

Как прописаться на даче в СНТ на участке в садовом товариществе: новый закон

Как прописаться в садоводстве

Иметь прописку  или как она сейчас называется регистрацию, в нашей стране нужно иметь обязательно. Как правило, большинство получили прописку в собственных квартирах или частных домах. Люди, не имеющие постоянного жилья, оформляют временную регистрацию. Два года назад россияне получили возможность прописаться в собственных дачных домах.

Такое право им было дано после того как в 2011-м году Конституционный  суд принял решение, позволяющее получать регистрацию в дачном доме. Ранее такой возможности не было.

Специалисты поясняют, что прописаться  на садовом участке можно лишь в том случае, если у человека больше нет другой прописки.

Что нужно знать

Прописаться в СНТ не так просто, как, к примеру, сделать это в квартире. Прежде нужно доказать, что в доме можно проживать в течение всего года. Как правило, в СНТ отключают свет и электричество как только заканчивается дачный сезон, то есть в октябре.

Дом должен стоять на фундаменте, внутри должны быть отделка. Еще одно обязательное условие- дом должен находиться в собственности того человека, который оформляет регистрацию. Поэтому первым делом нужно решить вопрос с приватизацией если такая процедура ранее не была проделана.

В случае, если участок под домом расположен на территории земель сельхозназначения, получить в нем прописку не получиться. Ведь перевести его из нежилого в статус жилого не получиться.

Кроме того, участок должен располагаться вблизи сел или других поселений – у дома должен быть конкретный адрес.

Одно из самых важный условий – наличие на территории дачного участка всех необходимых коммуникаций для круглогодичного проживания.

Дом должен быть  обеспечен электричеством, водой и отоплением.  Отапливаться дом может и печкой. Это будет одобрено даже при условии, что все остальные дома в СНТ будут газифицированы.

Позволяется также расположить на участке колодец. Но в этом случае, говорят специалисты, нужно получить заключение специалистов Роспотребнадзора о качестве воды в колодце.

Что нужно делать

Если  все условия выполнены, можно приступать к оформлению регистрации.

Первым делом необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. К заявлению нужно приложить полученное заключение экспертов о состоянии дома и его пригодности для проживания.

Заказать такой документ можно у специализированной организации. Уже на момент подготовки документов собственник может устранить какие-то недостатки. Это позволит не затягивать процедуру в дальнейшем.

  • Помимо этого необходимо приложить заключение пожарных о соблюдении всех необходимых мер безопасности в доме.
  • После изучения всех документов в муниципалитете примут решение выдавать разрешение на перевод дома из нежилого помещения в жилое или нет.
  • Если чиновники приняли решение отказать собственнику, специалисты советуют идти в суд.
  • По итогам рассмотрения дела может быть назначена строительная экспертиза.
  • Если эксперты примут положительное решение, можно смело идти в ФМС для оформления регистрации.

Специалисты отмечают, что процедура проведения экспертизы может длиться несколько месяцев.

Поэтому они  не советуют заранее выписываться из имеющегося жилья в городе. А прежде решить все юридические и технические вопросы. Отметим, что человека не пропишут в СНТ только в том случае, если на участке нет дома.

Оформление прописки

При положительном решении суда органы ФМС не имеют право отказать человеку в прописке в СНТ.

Оформление постоянной регистрации в дачном доме схоже с процедурой прописки  в обычной квартире. К заявлению необходимо приложить паспорт, постановление суда или положительное решение администрации, свидетельство о собственности и домовую книгу.

Обратиться можно в сам орган ФМС. Можно подать документы в МФЦ и уже там после проведения всех необходимых процедур специалисты передадут информацию в ФМС.

Человеку придет приглашение прийти к конкретному времени для получения печати в паспорте.  Можно оформить прописку через Интернет на портале Госуслуги, выбрав соответствующие разделы и заполнив все необходимые графы.

Вся процедура занимает в среднем от трех дней до недели.

Кстати, владелец дачного дома помимо себя может прописать и всех членов своей семьи.

Возможные минусы регистрации в СНТ

Нужно знать, что закон разрешает прописаться на даче, однако ответственности за проведение коммуникаций или обеспечение людей инфраструктурой никто не обязан.

Это значит, что решать вопросы с больницей, детским садом, школой  и другими нужными учреждениями человек будет решать сам.

Кроме того, нужно понимать, что скорая помощь в случае необходимости на дачный массив не приедет.

Кроме того, говорят специалисты, нужно понимать, что после признания дома жилым вырастет налог на строение, ведь он высчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта.

А для москвичей, к примеру, получение прописки в пригороде может обернуться потерей льгот и доплат, которые они получают, проживая в столице.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/registraciya/kak-propisatsya-na-dache-v-snt-na-uchastke-v-sadovom-tovarishhestve-novyj-zakon/.html

Как прописаться на садовом участке: Инструкция по регистрации

Как прописаться в садоводстве

С 1 января жителям России наконец позволили легально жить на их собственной земле в их собственных садовых домах. Царьград объясняет, как этим правом воспользоваться

«Дачная реформа» началась ещё 1 января, но жители России до сих пор в полной мере не прочувствовали её вкус. В апреле-мае мы массово поехали на свои участки, в свои домики, и нам, в общем, было всё равно, превратились они из дачных в садовые или огородные.

Но постепенно мы почувствуем разницу.

Категории земли

Скажем сразу: реформа полезная и нужная, заметно упростившая жизнь. Вы знаете, например, что раньше были участки с разрешённым использованием «для огородничества» и «для ведения огородничества»? Тут главное не перепутать, а то ещё начнёте вести огородничество, а у вас слова «ведение» в предназначении земли нет. Много было всякого прекрасного. Сейчас структура существенно упрощена.

В сельской местности осталось четыре основных земельных категории. Перечислим их по возрастанию прав владельцев.

Участки для огородничества – можно выращивать сельскохозяйственные культуры, запрещены садовые, запрещено животноводство (кур тоже нельзя), запрещено капитальное строительство (бытовку поставить можно).

Участки для садоводчества – можно строить капитальный дом не выше трёх этажей в уведомительном порядке (разрешения не нужно). Можно выращивать садовые культуры. В законе не прописано однозначно право или запрет на птицеводство, обычно этот вопрос решается на уровне устава садового товарищества.

Sergey Zaykov / Shutterstock.com

Участки для индивидуального жилого строительства (ИЖС) – также можно строить дом и использовать землю по своему усмотрению, но в рамках градостроительных и санитарных правил, а они у нас довольно жёсткие. Открыть свиноферму тут не получится.

А вот участки для личного приусадебного хозяйства (ЛПХ) позволяют не только жить здесь, но и содержать скот.

Требования к вашему дому

Но главная часть реформы – это, несомненно, возможность зарегистрироваться для проживания в садовых домах. Многие СНТ – давно уже полноценные коттеджные посёлки, где люди живут постоянно, но им обязательно нужна какая-то другая регистрация.

Теперь это законодательное недоразумение наконец устранено. Есть польза и для бюджета: большинство садовых строений в стране не оформлено никак, а чтобы прописаться в доме, надо его поставить на учёт и, стало быть, платить в дальнейшем налоги.

Кадастровая палата Россреестра объясняет, как воспользоваться новыми возможностями.

Прописаться в землянке нельзя. Садовый дом, в котором вы хотите постоянно жить на законных основаниях, должен соответствовать большому ряду требований.

vvoe / Shutterstock.com

У дома должен быть почтовый адрес. Все друзья вас находят по описанию «СНТ «Звёздочка», второй поворот налево, потом четвёртый направо, участок 315», но далеко не факт, что этот адрес есть в официальном картографическом реестре.

Дом, как и любая садовая постройка, должен быть не выше 20 метров. Не спешите радоваться шестиэтажным хоромам – надземных этажей может быть не более трёх.

В доме недопустимо наличие квартир.

Садовый дом с правом на «прописку» должен быть подключён к электроснабжению и водопроводу (если таковой имеется в посёлке), иметь вентиляцию и отопление; в газифицированных районах обязательно подключение к газоснабжению.

По отоплению есть правило – оно должно держать в доме температуру не ниже +18°C в любую погоду.

Одно из наиболее спорных условий – высота потолков во всех помещениях должна быть не ниже 2,5 м. Это ограничение помешает легализовать многие тысячи построек с высотой потолков 2,3–2,4 м.

Добавим, что есть множество других условий, без соблюдения которых вам вместо регистрации выпишут большие проблемы.

Если у вас нет центральной канализации, то туалет должен располагаться не менее чем в 12 метрах от жилого дома. От душа или бани, равно как и от колодца, так и быть в восьми. Важный момент: это относится к постройкам не только на вашем участке, что даёт большие возможности для недоброго соседского троллинга. Нарушение – 3-5 тысяч рублей за «порчу земель».

Ilia Torlin/ Shutterstock.com

Туалет не может находиться на расстоянии менее метра от чужого участка. Для всех хозяйственных построек, расположенных на расстоянии метра от границы, запрещено ориентировать скат крыши в соседскую сторону. При этом неясно, действует ли это правило при расстоянии, скажем, в 1 м 20 см.

Выгребная яма должна быть герметична – или же сточные воды должны проходить соответствующую очистку; для септика также существует свой набор правил.

Как правильно зарегистрироваться

Порядок регистрации в садовом доме следующий.

Необходимо получить техническое заключение кадастрового инженера о соответствии дома всем указанным выше требованиям.

Это заключение подаётся в местную администрацию вместе с заявлением о переводе дома в жилой фонд.

В течение максимум 45 календарных дней чиновники будут в поте лица изучать ваши заключение и заявление.

В случае положительного ответа вы присовокупляете к нему заявление о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и отдаёте бумаги в МФЦ. Через некоторое время вас попросят явиться, чтобы получить штампик о регистрации.

Вот, собственно, и всё. В вечной войне человеческого здравого смысла с бюрократическим крючкотворством ещё одно сражение завершилось нашей победой.

Работаем дальше.

Источник: https://tsargrad.tv/articles/kak-propisatsja-na-sadovom-uchastke-instrukcija-po-registracii_202614

Можно ли прописаться в СНТ по новому закону в 2019 году: что нужно сделать, возможна ли регистрация

Как прописаться в садоводстве

Длительное время участок в садовом товариществе был всего лишь небольшим наделом, на котором можно было выращивать садовые или огородные культуры, построить компактный домик для проживания на выходные.

Жизнь на участке бурлила в летние выходные, а зимой не было возможности остановиться в домике даже на один день. Но сейчас ситуация изменилась, улицы в садовом товариществе часто напоминают дорогие коттеджные поселки, настолько комфортабельными и просторными являются нынешние дачи.

Рядом с основным зданием строятся гаражи, гостевые домики. Ведь участки в садоводстве в основном располагаются недалеко от города, отсюда удобно добираться и на работу. И многие владельцы участков желали бы превратить дачу в полноценный дом, где возможна регистрация, прописка. Это избавило бы от необходимости покупки жилья.

Жизнь в загородном доме имеет много преимуществ, прежде всего благодаря окружающей природе, тишине, спокойствию. Но можно ли прописаться в СНТ, оформить садовый домик как полноценное жилье с соответствующей регистрацией недвижимости, с получением адреса, других атрибутов жилого дома?

До 2015 года прописаться на даче закон не разрешал. Садовые участки выделялись конкретно под садоводство, они не обеспечивались необходимыми коммуникациями. Поселки в СНТ Московской области и других регионов не имели тех полномочий, которые имеют земли населенных пунктов и дома в них.

СНТ предоставляло лишь строго необходимые условия для садоводства, соответственно своему предназначению. Ситуацию изменили некоторые нововведения в земельном законодательстве. 

Они разрабатывались не один год и должны были удовлетворить требования и пожелания владельцев садовых участков и домов на них. Если еще в 2011 году большинство садовых домиков не могли по всем критериям служить полноценным жильем, то уже к 2013-2015 годам качество жилья в СНТ значительно улучшилось.

Новые дома заранее проектировались и строились с учетом необходимых бытовых условий, обеспечивались инженерными коммуникациями. При размещении домика выдерживалось необходимое расстояние до соседнего участка, до границы своего надела.

ВНИМАНИЕ! С 2015 года у владельцев земли в СНТ появилась уникальная возможность перевести свои дачи в разряд полноценного жилья и получить прописку в нем.

Но нужно учитывать, но регистрация разрешена и возможна только в тех помещениях, которые отвечают требованиям безопасности, бытового обустройства, санитарно-гигиеническим нормативам, имеют площадь, закрепленную за каждым проживающим законодательно.

Возможность прописываться в дачных участках подтверждает несколько законодательных актов. Среди них:

  • ФЗ под номером 5242-1.
  • ФЗ под номером 66.
  • Жилищный Кодекс.

Прописываться в доме, расположенном в СНТ, по новому закону возможно, но сама процедура еще вызывает много вопросов. Иногда даже лица, ответственные за ее проведение, сталкиваются с проблемами, требующими разъяснения.

Условиях предоставления прописки

Закон разрешает прописку в СНТ не во всех случаях. Прежде чем собирать документы на регистрацию, нужно ознакомиться с условиями законодательства в данном вопросе.

  1. Участок и дом должны быть в полной собственности того лица, который хочет зарегистрироваться. Нужно будет документами подтвердить право собственности.
  2. Нужно сделать приватизацию дома для прописки.
  3. Регистрация в СНТ будет невозможна, если у лица уже есть прописка. Нужно будет выписаться из места предыдущей регистрации.
  4. Дом должен полностью отвечать требованиям к полноценному жилью. Он также должен быть пригодным для постоянного проживания, иметь качественную систему отопления.

Участки СНТ, в котором планируется прописка, должны быть расположены на землях населенных пунктов. Не разрешается регистрироваться в домике, который выстроен на землях сельскохозяйственного назначения.

ВНИМАНИЕ! Если все условия соблюдены, можно начинать процедуру регистрации. Но нужно учесть, что обязательно будет проверен дом на соответствие всем требованиям к жилому помещению.

Требования к дому

  • Дом должен быть отдельно стоящим строением.
  • Количество этажей – не более трех.
  • В здании должна проживать только одна семья.
  • Жесткие требования к прочности, безопасности дома. Стены должны быть капитальными, фундамент основательным и устойчивым к постоянным нагрузкам.
  • Требуется качественная внутренняя отделка.
  • Обязателен монтаж коммуникаций (электричества, водоснабжения, канализации, отопления). Но водопровод можно заменить колодцем на участке (при высоком качестве и безопасности воды). Систему отопления может заменить печь. Доставка воды или общая колонка – это уже важное препятствие для регистрации.
  • Некоторые СНТ уже газифицированы. Если такое благо уже есть в садовом поселке, дом для регистрации также должен быть обеспечен им.
  • Важное условие – наличие хорошего естественного освещения внутри дома.
  • Строение должно быть зарегистрировано в Росреестре, располагаться на участке, который выделен специально под садоводство.

Разрешение

Как получить необходимую регистрацию в доме, расположенном на участке в СНТ?

  1. Первый шаг – подача заявления в органы местного самоуправления. Там должны перевести здание из нежилой категории в жилую, это может занять время. Для перевода дома в жилой фонд собственник должен получить акт от эксперта, подтверждающий техническое состояние строения. Также понадобиться заключение по дому и от Роспотребнадзора, от пожарной инспекции.
  2. Когда нужные заключения уже будут на руках, можно обратиться с ними и заявлением в местную администрацию.
  3. Органы местного самоуправления населенного пункта принимают решение по ходатайству от владельца дома в СНТ. Если ответ положительный, начинается процедура регистрации. Если отрицательный – можно готовить документы для обращения в суд.

Кто занимается

Есть несколько инстанций, в которые можно подавать документы для прописки в доме поселка СНТ.

  • Основной вариант – это УФМЦ. В данном учреждении вопрос с пропиской может решаться более длительное время, так как оно решается огромное количество вопросов граждан.
  • Более быстрый способ – обратиться в МФЦ. Нужно отдать сотруднику центра документы, он проверит их и отправит для дополнительной проверки и прописки в отделение миграционной службы.
  • Есть еще и удобный ресурс «Госуслуги». Сотрудники свяжутся с заявителем и назначат дату, когда можно прийти за готовым документом.

Через суд

Не всегда местные власти разрешают прописку в СНТ или ДНТ (расшифровка – дачное некоммерческое товарищество), это связано со многими причинами – дом может не соответствовать нужным критериям, участок находится на сельхоз землях.

Но иногда соблюдены все условия для прописки, а местные власти отказывают в заявлении. В таком случае следует обращаться в суд. Решение проблемы через суд займет время, но шансы получить прописку таким способом большие.

Важно для суда доказать, что объект недвижимости, о котором идет речь, является пригодным для проживания в любое время года. Суд будет рассматривать вопрос на основании Постановления Правительства от 28.01.06. под номером 46.

По заданию суда будет проводиться экспертиза по техническим характеристикам дома, также проводится проверка предназначения земли участка, наличие другой прописки. Если отказ в прописке был неправомерным, судья вынесет положительное решение по регистрации.

Для того, чтобы суд начал разбирательство, следует собрать следующие документы:

  1. паспорт,
  2. технический паспорт на дом в СНТ,
  3. свидетельство по праву собственности на садовый участок, на дом на нем,
  4. кадпаспорт на дом, на землю,
  5. исковое заявление и документ, в котором изложен отказ в прописке и признании дома жилым помещением.

Возможно, данным вопросом будет заниматься доверенное лицо заявителя, в таком случае нужна заверенная доверенность.

Документы

Прописка будет оформляться в миграционной службе, ее сотрудники потребуют от заявителя следующие документы:

  • заявление, составленное по стандартному образцу,
  • гражданский паспорт,
  • свидетельство по собственности,
  • домовая книга.

Основанием для регистрации станет решение суда о том, что жилье пригодно для жизни в нем круглый год, или решение местной администрации (если сразу оно было положительным).

Преимущества

Не всегда семья имеет возможность обеспечить себя необходимыми квадратными метрами жилья. Иногда взрослые дети вынуждены проживать с родителями в небольшой квартире.

ВАЖНО! Наличие благоустроенного дома в СНТ, в котором можно проживать круглогодично, прекрасный выход для улучшения жилищных условий.

Участки СНТ находятся за городом, в чистых и спокойных зонах, это повышает комфорт жизни. При наличии собственного транспортного средства или хорошего транспортного обеспечения садового поселка несложно добираться на работу или по другим делам в город, расположенный недалеко.

Недостатки

  1. Появится необходимость платить налог за жилой дом, после того, как в такую категорию будет переведен домик садовый.
  2. Поселки СНТ редко имеют развитую инфраструктуру. Для медицинского обслуживания, учебы нужно будет ездить в другие населенные пункты.

  3. Прописка в СНТ может привести к утрате тех льгот, которые назначались горожанам.
  4. Есть вероятность перебоев с электроэнергией в садовых поселках, особенно в зимнее время, когда там проживает мало людей.

  5. Если процесс регистрации будет осуществляться через суд, нужно будет потратиться на различные судебные издержки.

Несмотря на такие недостатки, при невозможности покупки другого жилья стоит переоборудовать дом на садовом участке в комфортное и полноценное жилье, воспользоваться возможностью постоянной прописки в нем.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zemlya/kak-poluchit-propisku-v-sadovom-tovarishhestve-zakon-o-propiske-na-dache

Прописка в садовом товариществе (СНТ, регистрация) 2020 – возможна ли, на дачном участке, закон

Как прописаться в садоводстве

На сегодняшний день, имея определенные обстоятельства, разрешено регистрироваться в садовом или дачном домике.

О регистрации

В Конституции Российской Федерации закреплено право всех граждан без исключения свободно передвигаться и иметь место жительства. Кроме того, необходимо зарегистрироваться по месту постоянного или временного проживания.

Закон

Право на прописку в садовом или дачном товариществе появилось недавно. Причиной этому явилось немалое количество обращений от людей.

Законы, регулирующие это право:

В марте текущего года был принят законодательный проект, который допускает возможность постройки жилых домов на дачных или садовых участках с последующим право регистрации в них.

Прописка в садовом товариществе

Прописка в садовом товариществе ранее была вовсе невозможна. Причин этому несколько:

  • у земли, которую выделяли под СНТ, было конкретное предназначение;
  • передавали такую землю не в собственность, а на безвозмездной основе;
  • дачный участок своему собственнику не принадлежал, следовательно, и построения на нем не имело официального статуса.

Как только была принята дачная амнистия, все поменялось. Садоводы стали собственниками.

Возможна ли?

Прописка в садовом или дачном домике возможна лишь в теории. Как показывает практика, чтобы зарегистрироваться, придется собрать обширный пакет документации. Если все нужные данные будут собраны и предоставлены, отказать в прописке Миграционная служба не имеет права.

На дачном участке

В российском законодательстве сказано, что прописаться на дачном участке можно лишь после выполнения определенных условий. Это:

  • жилой дом должен быть введен в эксплуатацию, прежде чем регистрировать его в Росреестре;
  • участок земли должен относиться к земле, прилегающей к населенному пункту, либо иметь сельхозназначение;
  • у владельца дома должен быть поэтапный план БТИ.

Для регистрации следует обратиться в отделение Миграционной службы.

Требования к жилью

Основные требования касаются непосредственно домика, а не земли. Он должен быть пригодным для проживания, то есть отвечать нормативам строительного характера. В доме должны быть коммуникации – газ, вода, электричество и канализация.

Следующее требование – расположение. Товарищество должно находиться на территории населенного пункта. Не важно – городского либо сельского. В этом случае в адресе прописки будет содержаться его название и садового товарищества, номер участка.

Строение и участок должны быть собственностью того, кто решил прописаться в нем. Поэтому перед началом процедуры необходимо приватизировать участок и дом.

К гражданину также выдвигают требование – садовый домик должен быть единственным жильем для прописки. С предыдущего места нужно будет выписаться.

Порядок оформления

Оформление регистрации в садовом товариществе такое же, как и в обычной квартире. Начинается процедура с обращения с заявлением в Миграционную службу.

Обратиться можно и в паспортный стол, и в многофункциональный центр. Также имеется возможность оформить регистрацию через интернет – на портале Государственных услуг.

Образец заявления

У заявления стандартная форма. Разрешается заполнять его от руки или в печатном виде. В документе обязательно указать:

  • полное название органа, осуществляющего регистрацию;
  • сведения о заявителе;
  • адрес регистрации;
  • адрес, по которому заявитель выписался.

Подается вместе с документами в органы регистрации.

Образец заявления о регистрации по месту жительства здесь,

образец заявления о регистрации по месту пребывания здесь.

Сроки и стоимость

На оформление прописки уходит от 3 до 7 дней. Кроме того, потребуется строительная экспертиза, исследование документации, работа сотрудников пожарного и санитарного наблюдения. Все это занимает несколько месяцев, поэтому точные сроки проведения процесса прописки неизвестны.

Начиная с 2005 года, процесс регистрации в садовом товариществе бесплатный – пошлину платить не нужно.

На этапе признания недвижимости жилой придется немного заплатить за некоторые документы. Размер ее составляет от 30 до 100 тысяч рублей, в зависимости от города.

Основания для отказа

причина отказа в 2020 году – несоответствие дачного или садового домика требованиям. Еще одна причина – неполный пакет документации. Если исправить ситуацию, заявление разрешено подавать заново.

Обращение в суд

Прописку в садоводстве можно оформить и через суд. К такому действию прибегают в том случае, если в регистрации отказали. На этом основании гражданин подает иск. В исковом заявлении заявитель просит установить факт существования недвижимости пригодным для проживания в ней круглый год.

При рассмотрении дел суд руководствуется статьями 131 и 132 Гражданско-процессуального кодекса. Судья назначит строительную экспертизу, итоги которой приобщат к делу.

К заключению прилагаются такие документы:

  • подтверждающие собственность объекта недвижимости;
  • технический паспорт;
  • бумаги на право владения земельным участком;
  • кадастровый паспорт на дом и землю;
  • заключение пожарной службы;
  • письменный отказ Миграционной службы.

Если суд одобряет заявление и признает дом пригодным для проживания, отказать в прописке в ФМС уже не имеют права.

Плюсы и минусы

У решения переехать в загородный дом и прописаться в нем имеются преимущества:

  • проживание в нем выйдет дешевле;
  • свежий воздух пойдет на пользу;
  • отсутствие соседей;
  • коммунальные платежи значительно меньше.

У процедуры имеются и отрицательные моменты:

  1. Гражданину придется уплатить немалый налог на постройку, рассчитывают который на основании кадастровой стоимости. После признания домика жилым, налог значительно вырастет.
  2. Часто на территориях садовых товариществ отсутствуют больницы, имеются перепады напряжения. Власть державы не обязана беспокоиться о наличии инфраструктуры на территории СНТ, поэтому этими вопросами придется заниматься самостоятельно.
  3. Если гражданин решит переехать из города в товарищество, то он потеряет льготы.

Прежде чем начинать процедуру прописки в садовом товариществе, необходимо взвесить положительные и отрицательные моменты. Зарегистрировавшись в дачном или садовом домике, у владельца будет право прописывать в нем неограниченное количество человек.

Как видно, зарегистрироваться в СНТ несложно. Единственная трудность – доказать, что дом пригоден для проживания. Если он соответствует требованиям, то переживать не стоит – заявителю не вправе отказать.

На видео о регистрации на даче

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-v-sadovom-tovarishhestve/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.