Как присвоить адрес квартире

Содержание

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

Как присвоить адрес квартире

Вступив во владение недвижимым имуществом, у которого нет почтового адреса, хотя по закону он полагается, следует безотлагательно позаботиться о его присвоении. Рассмотрим, в каких случаях следует получать адрес объекта, какие требования надо соблюсти, куда обращаться и с каким пакетом документов, как осуществляется присвоение адреса земельному участку и другие важные вопросы.

Кому нужен адрес

Как указано в Правилах присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных кабминовским постановлением от 19.11.14 г. №1221, адресации подлежат:

  1. земельные участки;
  2. здания;
  3. другие сооружения (рынки, склады, стадионы, огражденные стоянки и др.);
  4. помещения (квартиры, офисы);
  5. объекты незавершенного строительства.

Присвоение адреса объекту недвижимости должно производиться при оформлении его государственной регистрации. Оно необходимо и в тех случаях, если при регистрации адрес присвоен не был либо был аннулирован на основании, утратившим силу.

Важно: владелец сооружения или земельного участка, не внесенного в государственный адресный реестр, рискует утратить объект вследствие рейдерского захвата или других злоумышленных действий. Слишком сложно будет доказать, что недвижимость незаконно отнята, если в правоподтверждающих документах не прописан адрес.
Как поставить земельный участок на кадастровый учет — читайте в статье https://realtyinfo.online/4320-postanoa-zemelnyh-uchastkov-na-kadastrovyi-uchet

Еще одна опасность – если власти решат использовать земли без адресации для капитального строительства и проигнорируют возражения владельцев. Тем более, адресация предназначена, среди прочего, именно для государственного контроля за объектами недвижимости.

Также стоит учесть, что только объект недвижимого имущества с почтовым адресом доступный для купли-продажи, дарения, сдачи в аренду и других сделок.

Требования к адресу

Вышеуказанными Правилами установлены три непреложных требования к присваивающемуся адресу:

  • обязательность – каждый объект адресации должен быть в соответствующем госреестре;
  • уникальность – один и тот же адрес не присваивается двум и более объектам адресации (за исключением земельного участка и находящегося либо строящегося на нем здания);
  • легитимность – строгое соблюдение процедуры присвоения адреса с непременным внесением в реестр.

В документе также четко обозначено, что присвоение производится бесплатно (аналогично с изменением и аннулированием адреса).

Как присвоить адрес

За адресом следует обращаться в органы муниципальной власти по месту нахождения объекта недвижимости. Сделать это вправе непосредственно собственник.

Госпошлина за право собственности

Размер госпошлины для регистрации права собственности — 2000 руб для физлиц.

Где взять реквизиты и как оплатить — читайте в этой статье
В каждом муниципальном образовании действует собственный регламент присвоения адресов, утвержденный постановлением местного органа власти.

Эти регламенты не отличаются разнообразием, и все же собственнику надо приготовиться к тому, что на месте у него потребуют одну или больше дополнительных бумаг.

Обычно присвоение почтового адреса земельному участку, находящемуся во владении физического лица, а также жилому дому или другому сооружению на этом участке предполагает следующий перечень необходимых документов:

  1. заявление;
  2. копии паспорта собственника и свидетельства о присвоении ИНН;
  3. документ подтверждающий право собственности на земельный участок и здание (или только участок, если здания нет);
  4. документы о целевом назначении земли и землеустройстве;
  5. паспорт объекта и кадастровый план;
  6. выписка из ЕГРП;
  7. для участка на территории дачного либо садового товарищества – схему всей территории с номерами наделов.

Перед обращением за адресом для объекта незавершенного строительства его следует поставить на государственный кадастровый учет, после чего проходить процедуру адресации точно так же, как для построенного здания. Так что просить о присвоении адреса земельному участку под застройку следует не дожидаясь завершения строительных работ.

Согласно Правилам, уполномоченный орган должен принять решение об удовлетворении заявления или отказе в течение 18 рабочих дней и не более.
В случае отказа заявитель вправе обжаловать решение в суде или устранить причины отказа и обратиться с заявлением повторно.

Юристам известны случаи, когда почтовый адрес объекту недвижимости присваивается только в судебном порядке. Один из них – если отдельное помещение в доме, где проживают несколько семей, осталось без статуса квартиры, присвоить его не в компетенции муниципального органа. Владельцу помещения требуется все же обратиться к нему и получить письменный отказ, после чего подавать иск в суд.

О порядке присвоения почтового адреса построенному дому расскажет видео:

Как получить справку о присвоении адреса

После успешного завершения процедуры собственнику объекта недвижимости необходима справка о присвоении почтового адреса.

Обращаться за этим документом следует в организацию, которая ведет адресный реестр муниципального образования. Там предложат заполнить заявление и предъявить удостоверение личности. Не исключено, что также спросят копию решения (постановления) муниципального органа власти о присвоении адреса и правоподтверждающий документ на объект недвижимости.

Источник: https://realtyinfo.online/4921-prisvoenie-adresa-obektu-nedvizhimogo-imushhestva

Присвоение адреса объекту недвижимости 2021: дом, квартира, дача

Как присвоить адрес квартире

Административное присвоение адреса объекту недвижимости не происходит само по себе.

Если новосёла многоэтажки проблема легализации местонахождения своего жилья не интересует, то перед владельцем частного дома встаёт вопрос, как присвоить адрес объекту недвижимости, так как именно застройщики решают эту задачу.

В данном случае застройщик является собственником строения и ему предстоит узаконить объект или земельный участок, получив на него официальные бумаги.

Когда требуется присвоение адреса

Любому объекту недвижимости, новостройке, реконструированному строению, особняку, поделённому на части между собственниками, можно присвоить номер, по которому несложно будет отыскать его местоположение.

В ноябре 2014 г. вышло Постановление Правительства № 1221. В нём перечисляются единые правила, и регламентируется порядок, по которому объекту недвижимости присваивается адрес.

Важно. В приведённых правилах чётко указано на бесплатность услуги контролирующих недвижимость органов.

Нужно подать документы для присвоения адреса недвижимому имуществу, чтобы заключать сделки купли-продажи, дарить, оставлять в наследство или сдавать в аренду. Адресация позволяет государственным органам контролировать объекты на данной территории, поэтому у владельца не возникнет проблем, если городские власти решат начать капитальное строительство, не слушая возражений домовладельца.

Имея законное право, подтверждённое соответствующими документами, он сможет дать отпор рейдерскому захвату. Это будет сложно сделать без уточнения местоположения объекта, которое позволяет закрепить право собственности.

Перед собственником дома на дачном участке тоже может встать вопрос, как присвоить адрес постройке. Чтобы оформить продажу, дарение или передать в наследство домик в саду, нужно зарегистрировать строение. В садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) домику присваивается номер, чтобы появилась возможность прописки, получения компенсации в случае несанкционированного сноса и т.д.

Присвоить номер можно не только жилым строениям, но и объектам недвижимости, не предназначенным для проживания:

  • автостоянкам;
  • стадионам
  • складам;
  • офисам;
  • магазинам;
  • рынкам.

Если в своё время строение было лишено места прописки на каком-либо основании, и причина отказа утратила законное право, то необходимо вновь начинать сбор документов для его присвоения. Владельцы всей перечисленной недвижимости должны предпринять шаги, чтобы внести их в государственный реестр.

Закон о присвоении адресов указывает на легитимность процедуры, предполагающей соблюдение регламента, в котором прописывается порядок получения бесплатной государственной услуги.

При строительстве многоквартирного дома или коттеджа, объекту присваивается «строительный» номер, который не нуждается в государственной регистрации. После окончания застройки, каждой квартире присваивается милицейский адрес, который после процедуры приёмки в эксплуатацию становится фактическим.

В Москве присваивается адрес недвижимости тоже после получения согласования в отделе архитектуры и градостроительства, но процедура немного отличается от общепринятой.

Куда обращаться

Регламент предписывает собственнику объекта с документами обратиться в органы государственной власти или администрацию населённого пункта, в районе которого располагается объект адресации.

В дополнение к процедуре, установленной правительственным постановлением, органы власти принимают местные регламенты, прописывающие условия и необходимые документы для получения уникального номера. После рассмотрения и проверки руководитель организации выдает распоряжение о подготовке приказа на присвоение адреса объекту недвижимости.

Важно. Перед застройкой участка нужно иметь на эти действия разрешение от отдела архитектуры или от местной администрации, в компетенцию которых входит предоставление госуслуги.

Список необходимых документов

После получения выписки из ЕГРН начинают процедуру присвоения почтового адреса. Необходимые для этого документы:

  • заявление о предоставлении госуслуги присвоения адреса объекту по принятому образцу;
  • выписку из ЕГРН;
  • технический паспорт (для частного владения);
  • договор купли-продажи или другие основания, подтверждающие приобретение недвижимости;
  • кадастровый паспорт на объект (строение и участок – если есть);
  • ксерокопию разрешения на возведение постройки (если имеется).

Перечень может дополняться или изменяться в зависимости от того, закончена ли постройка.

Порядок действий

Пошаговое руководство для пользователя, чтобы присвоить почтовый адрес жилому дому в государственном адресном реестре:

  1. Написать заявление на имя главы администрации района. Документ перед подачей следует согласовать в отделе архитектуры и градостроительства.
  2. Собрать необходимые документы по предоставленному перечню.
  3. Подать документы для присвоения номера объекту недвижимости в административный орган для получения постановления о разрешении или отказе. В любом случае дальнейшие действия будут зависеть от решения.
  4. Проверка, в ходе которой подтверждается право на адресацию, и подготовка постановления согласно правилам, содержащим порядок присвоения почтового адреса объекту, занимает 18 рабочих дней.
  5. Получить на руки документально оформленное разрешение о присвоении почтового адреса.

Образец постановления о присвоении номера можно скачать здесь.

После этого нужно согласовать постановление с инспектирующей организацией (госреестром) и внести соответствующие изменения в кадастр. Дополнительные документы, которые нужно предъявить специалисту госреестра, чтобы присвоить почтовый адрес объекту недвижимости:

  • оригинал паспорта;
  • оригинал доверенности и ксерокопию;
  • выписку из ЕГРН;
  • технический или кадастровый паспорт на строение;

К оригиналу постановления необходимо тоже приложить ксерокопию.

Получение через госуслуги

Портал Госуслуг доступен только для зарегистрированных граждан. После авторизации в личном кабинете появляется возможность присвоить дому адрес через госуслуги.

Для этого в адресной строке каталога написать «Присвоение и аннулирование адреса».

Поисковая система предложит перейти на указанный раздел, где указывается стоимость услуги (бесплатная), срок предоставления, равный 18 суткам и прочая информация.

В подразделе «Документы» заполнить заявку, указав данные собственника, правоподтверждающие документы и сведения, уточняющие положение объекта, и выбрать способ получения. Затем кликнуть кнопку «Подать заявление».

Через 18 дней владелец недвижимого имущества получит официальную бумагу и, собрав пакет документов для присвоения номера объекту недвижимости, подтверждающий его право собственности, должен явиться в административный орган самоуправления.

В личном кабине можно не только получить сведения о том, присвоен ли дому почтовый адрес, но и узнать его официальное местонахождение.

Важно. Услуга в электронном виде реализована далеко не во всех населенных пунктах. Чаще всего она предоставляется только при подаче заявления в бумажной форме.

Сроки и стоимость

Правила адресации указывают на бесплатное получение государственной услуги. Принятие решения по заявлению занимает 18 рабочих суток, после чего оно доводится до сведения заявителя. В случае положительного ответа, производится адресация объекта без взимания дополнительной оплаты.

Какие документы выдадут на руки

Положительное завершение процедуры должно закончиться получением справки из адресного реестра, в которой указано о присвоении почтового адреса. Для получения необходимо принести второй экземпляр заявления с отметкой о дате его подачи и паспорт.

Почтовый адрес даёт владельцу право производить любые юридические процедуры со своей собственностью. Закон о присвоении адресов указывает на легитимность процедуры, предполагающей соблюдение регламента, в котором прописывается порядок получения бесплатной государственной услуги. Для обращения необходимо собрать необходимые документы по списку и подать их в уполномоченный орган.

Напоминаем, что помощь с оформлением недвижимости может оказать опытный юрист. Запись на бесплатную консультацию через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/prisvoenie-adresa-obektu-nedvizhimosti.html

Присвоение адреса объекту недвижимости. Зачем и как

Как присвоить адрес квартире

Зачем присвоение адреса объекту недвижимости? Представьте себе на минутку, что бы случилось, если бы присвоение адреса объекту недвижимости было не урегулировано законом.

Вы заказываете посылку по адресу Пушкинская, дом номер 1, квартира 7, а оказывается, что в вашем городе таких улиц десять. Не вы одни любите Пушкина, в каждом городе России таких людей сотни, если не тысячи. И на каждой улице десятки зданий с номером 1.

Кто же не хочет быть первым? А уж квартир под таким счастливым номером в этих домах вообще трудно посчитать. Ситуация смешная, но это только начало.

Пытаетесь вы продать или купить недвижимость, вступить в наследство на нее или оформить договор дарения. Для этого вам нужно иметь правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт.

В этих документах обязательно должен быть точный адрес недвижимости, будь то квартира, дом или земельный участок. Но оказывается, что по данному адресу найдется как минимум несколько объектов недвижимости.

В таком случае возникнут серьезные трудности с выдачей правоустанавливающих документов. Тут уж ситуация менее приятная, хотя не получить заказанную посылку тоже не доставит удовольствия.

Зачем нужно присваивать адреса объектам недвижимости?

То есть, если адреса объектов недвижимости не будут подвержены строгому учету, граждане испытают серьезные трудности, связанные с невозможностью определить место проживания граждан или нахождения предприятий и организаций. Это раньше, несколько сотен лет назад было просто найти ткацкую фабрику в городе Иваново.

Потому что в этом городе население не превышало 15 тысяч человек, и таких объектов было аж…один. Найти его не составляло труда. А сегодня попробуйте в небольшом городе, который, по нынешним меркам, имеет население от 20-50 до 100-250 тысяч человек найти, например, здание Росреестра или библиотеку. А еще лучше, объяснить его местоположение иногороднему гражданину.

Попытайтесь это сделать, не привязываясь к номерам зданий и наименованию улиц.

Но совсем будет плохо, если недвижимость, учет которой не ведется, будет находиться на местности, на которой государство запланирует масштабное строительство.

А что, ведь там нет никаких построек, потому что сведений о них нет. И не проживает там никто по той же причине.

В общем, возникнет масса проблем из-за отсутствия необходимого порядка регистрации и присвоения адреса объекта недвижимости.

Благодаря тому, что каждый объект недвижимости имеет свой адрес, граждане могут легко идентифицировать свое местонахождение, переписываться, что было актуально еще лет 10-15 назад, принимать и отправлять посылки. Но самое главное, что присвоение адреса объекту недвижимости позволяет зарегистрировать его в органах регистрации, что делает его доступным для приватизации и сделок отчуждения.

Это если рассматривать данный вопрос с точки зрения граждан.

Но для государства процедура присвоения адресов позволяет осуществлять контроль за объектами недвижимости, позволяет упорядочить и облегчить проведение администрирования, привязывая недвижимость к их собственникам, владельцев к образовательным и медицинским учреждениям, правоохранительным органам, органам местного самоуправления и т.п.

Даже сегодня, когда, казалось бы, не может быть такой недвижимости, у которой нет адреса, она появляется, представляя собою отличную мишень для рейдерской атаки.

Нет адреса, значит, объект не зарегистрирован и нет возможности установить на него права собственности.

И пока вы только думаете, что не пора ли как-то решить данный вопрос, рейдеры уже подумали за вас. Результат – потеря недвижимости.

Чему нужно присваивать адрес?

Законодатель предусмотрел, что не каждая постройка имеет право на адрес. Внесению в данный реестр подлежат такие объекты, как здания, земельные участки, на которых как имеются постройки, так и такие, которые постройками не заняты. Наконец, внесению в реестр подлежат и другие постройки, такие как стадионы, рынки, огражденные стоянки и т.п.

Помимо сооружений адрес имеют самолеты, морские, речные и космические корабли. У кораблей адресом служит порт приписки, у космолетов – космодром. Даже они в обязательном порядке проходят регистрацию в Росреестре.

Так же, как человека можно идентифицировать по отпечаткам пальцев и не только, любая постройка идентифицируется по адресу. Он включает в себя город, район города, если в нем присутствует деление на районы, наименование улицы, переулка, бульвара, проспекта и номер. А вот все адреса участков земли регистрируются по кварталам и массивам в соответствии с кадастровым планом.

Как присваивается адрес объекту недвижимости?

В большинстве случаев это касается новых строений. Пока они только строятся, и если предполагается длительный период их сооружения, таким зданиям могут присваиваться предварительные адреса.

Сделать это может тот, кто на законных основаниях пользуется или владеет участком земли, на котором ведутся строительные работы.

Он составляет заявление, и вместе с правоустанавливающими документами, утвержденной проектной документацией на сооружаемое здание, своим паспортом относит в территориальный орган Росреестра.

Присвоение почтового адреса объекту недвижимости, который уже построен, требует, помимо этих документов еще и акт о вводе в эксплуатацию. Наличие этого акта позволяет перевести предварительный адрес в почтовый. Утверждается окончательный адрес территориальным органом.

А может ли этот территориальный орган отказать в регистрации почтового адреса? Может, если вместе с заявлением не было подано документов, или они были поданы не в полном объеме. Либо, если данные в каком-то из документов не соответствуют действительности.

Учтите, что для каждого населенного пункта присвоение адреса объекту недвижимости регулируется регламентом, который устанавливается постановлением местного органа власти.

Как правило, эти регламенты в разных населенных пунктах не сильно отличаются друг от друга. От заявителя будут требовать один и тот же список документов.

Поэтому нюансы и отличия вы сможете уточнить на месте, когда придёте с заявлением и пакетом документов. Вам подскажут, чего не хватает и нужно ли обновлять предоставленные документы.

Источник: https://xranitelochaga.ru/objekty/zachem-nuzhen-adres.html

Присвоение адреса объекту недвижимости: порядок и документы

Как присвоить адрес квартире

В каждом населенном пункте существуют органы, к компетенции которых относится присвоение адреса объекту недвижимости. Процедура совершенно не сложная, она почти всегда связана с регистрацией объекта в Росреестре и оформлением права собственности.

Кто занимается присвоением адресов

Решение о присвоении и аннулировании адресов принимают госорганы субъектов РФ и органы местного самоуправления (ОМС). В Москве эту услугу выполняет Департамент городского имущества, в г.

Санкт-Петербурге – Комитет имущественных отношений. Единые требования к порядку присвоения адресов и их структуре устанавливает Постановление Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 г.

 Однако в каждом регионе действуют собственные правила, применяемые с учетом постановления.

Процедура начинается с обращения собственника объекта недвижимости в уполномоченный орган.

Кроме собственника, заявления принимаются:

  • от доверенных лиц, полномочия которых отражены в нотариальной доверенности;
  • от лиц, владеющих объектами капитального строительства (ОКС) на праве оперативного управления и хозяйственного ведения.

Адрес жилому дому присваивается уже после того, как владелец поставил объект на кадастровый учет и оформил право собственности. Поэтому, как только вы получили выписку из ЕГРН на построенный дом, можете обращаться в уполномоченный орган за адресом.

Однако в некоторых случаях требуется присвоить адрес до регистрации объекта недвижимости, до ввода объекта в эксплуатацию. Это касается многоквартирных домов, нежилых зданий.

Когда нужно присваивать адрес объекту капитального строительства:

  1. При уточнении адреса, ввиду разнообразия адресов одного объекта в разных документах.
  2. При разделе имущества, прекращении долевой собственности.
  3. Создании нового объекта недвижимости.
  4. Присвоении адреса садовому жилому или нежилому дому.
  5. Переводе из нежилого здания (помещения) в жилое, и наоборот.

Подробнее о процедуре перевода из нежилого помещения в жилое читайте в нашей статье >>

Документы для адреса

Чтобы подать заявление на установление адреса, нужны следующие документы:

  • Правовой документ на ОКС, если право не зарегистрировано в ЕГРН.
  • Личный паспорт заявителя.
  • Нотариальная доверенность от представителя.
  • Технический план в бумажной форме. Требуется, если адрес объекту недвижимости необходимо присвоить до регистрации объекта в Росреестре.

Таким образом, в уполномоченный орган понадобится подавать либо технический план, если объект еще не зарегистрирован в ЕГРН, либо выписку из ЕГРН, если ОКС учтен в Росреестре без адреса.

Сроки

В разных регионах срок выдачи решения о присвоении адреса отличается, в зависимости от нормативных актов субъектов РФ. В Москве – 11 дней, в Санкт-Петербурге – 18.

Заявление можно подать:

  • Лично в уполномоченный орган.
  • Через госуслуги.
  • Через МФЦ.

Чтобы подавать заявку через госуслуги, необходимо иметь подтвержденную запись регистрации и электронную подпись. Если электронной подписи нет, воспользуйтесь обычным способом подачи заявления через МФЦ.

Результат присвоения адреса объекту недвижимости

Уполномоченный орган вносит в адресный реестр информацию о присвоении адреса. Заявителю на руки выдается постановление или распоряжение об адресе.

Если адрес получен после получения права собственности на объект недвижимости, сведения об адресе необходимо передать в ЕГРН.

Орган местного самоуправления либо сам направит нужные данные в Росреестр, либо это должен сделать собственник недвижимости.

Для этого владельцу нужно подать заявление в Росреестр через МФЦ. Для подачи заявления нужно иметь:
  1. Паспорт.
  2. Решение ОМС об установлении адреса.

Если собственников несколько, то заявление потребуется от каждого дольщика.

В результате владельцы получат выписку ЕГРН на объект недвижимости с адресом. Срок внесения данных об адресе в ЕГРН составляет 7-10 рабочих дней.

Связь с земельным участком

Адрес объекта недвижимости должен соответствовать адресу земельного участка, в пределах которого он расположен.

Поэтому, если:

  • в отношении участка выполнены работы по межеванию,
  • у участка имеется присвоенный уполномоченным органом адрес,

дополнительно получать адресный документ на построенный дом не понадобится. При регистрации дома ему сразу присвоят адрес участка.

А если происходит раздел долевой собственности, то и земельным участкам, и капитальным постройкам необходимо заново устанавливать адрес.

Таким образом, не всегда нужно терять время на получение адресной справки. Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией, чтобы выяснить порядок присвоения адреса в вашем случае.

Прочтите: Правила приватизации муниципального жилья в 2020 году

Подведем итоги

Орган местного самоуправления устанавливает адрес после регистрации права собственности на объект недвижимости.

Существуют случаи, когда требуется присвоить адрес объекту до постановки объекта на кадастровый учет.

Тогда в уполномоченный орган необходимо предоставить технический план в бумажной форме и разрешающие строительство документы.  Порядок и особенности присвоения адресов могут отличаться в различных регионах РФ.

Источник: https://profinansy24.ru/nedvizhimost/oformlenie/prisvoenie-adresa-obektu-nedvizhimosti

Особенности присвоения почтового адреса жилому дому

Как присвоить адрес квартире

Закрепление почтового адреса может потребоваться как недавно построенному и введенному в эксплуатацию, так и уже давно стоящему дому.

В последнем случае ситуация может возникнуть при разделе имущества или в результате ошибок в градостроительных документах.

Что нужно, чтобы закрепить почтовый адрес за домом?

Касающиеся присвоения или внесения изменений в адреса регулирует Постановление правительства ФР №1221 от 19.11.2014 г. Согласно содержания документа, присвоенный объекту адрес должен отвечать следующим требованиям:

  • Уникальность: не может быть двух одинаковых адресов для разных капитальных объектов. Исключения допустимо лишь при повторном присвоении адреса и в случае присвоения одинаковых адресов земельному наделу и возведенному на нем строению;
  • Обязательность. На законодательном уровне установлено, что адрес должен быть у каждого объекта адресации;
  • Легитимность: необходимость соблюдения процедуры присвоения адреса и внесения его в госреестр.

Обязательным условием закрепления адреса является наличие разрешения на строительство объекта недвижимости. Причем возведенное здание должно находиться строго в пределах границ участка, о котором идет речь в разрешении.

Новый адрес присваивают:

  • Вновь возведенному зданию;
  • Реконструированному дому;
  • Долевой части дома, образованной после раздела.

Обычно для присвоения адреса частному жилому дому потребуется соответствующее заявление и пакет документов к нему:

  • Удостоверяющий личность собственника или его представителя документ;
  • Если в интересах законного владельца жилья действует представитель, необходима доверенность;
  • Разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
  • Если дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый паспорт дома;
  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на строение.

Указанные в последних трех пунктах документы предоставлять необязательно.

Если речь идет о многоквартирном жилом доме, почтовый адрес будет присвоен ему по завершении всех работ на стройплощадке. Тогда, когда объект достроят и введут в эксплуатацию. Оформить и получить все связанные с присвоением адреса документы, сдать их в Росреестр — задача застройщика. На момент регистрации прав собственности дольщиками на квартиры адрес уже будет присвоен.

Какой государственный орган занимается данным вопросом?

Присвоением почтового адреса земельному участку, многоквартирному или частному дому занимаются сотрудники отдела градостроительства городской администрации.

За оказание услуги госпошлина не предусмотрена. По итогам рассмотрения пакета документов на присвоение почтового адреса заявителю:

  • Физическому лицу;
  • Предпринимателю;
  • Юридическому лицу выдается на руки соответствующее постановление.

Если владелец недвижимости получил отказ в предоставлении услуги, этот факт необходимо зафиксировать документально.

В какой срок дому присваивают почтовый адрес?

На законодательном уровне установлен срок рассмотрения обращения гражданина по вопросу о присвоении адреса дому. Решение должно быть принято в течение 18 рабочих дней.

Рассмотрение документов может быть приостановлено, если заявитель не предоставил оригиналы в течение 7 дней после регистрации заявления. Такая ситуация возникает при направлении пакета документов по электронной почте или через портал «Госуслуги». Срок приостановки — 10 рабочих дней.

Почтовый адрес предоставляется по названию той улицы, на которую выходит фасадная часть жилого дома. По этой причине, к примеру, так важно наличие присвоенных названий улиц во вновь создаваемых загородных поселках.

Зарегистрировать присвоение адреса дому его владелец может как самостоятельно, так и с помощью доверенного лица. Этот факт никак не повлияет на длительность регистрации.

Есть такая процедура, как аннулирование почтового адреса. Осуществляется она в двух случаях:

  • Объект адресации перестал существовать;
  • За домом закреплен новый адрес.

Алгоритм действий

В зависимости от обстоятельств алгоритм действий по регистрации может несколько различаться. Рассмотрим три варианта развития событий.

Итак, чтобы частному жилому дому был присвоен почтовый адрес, собственнику необходимо выполнить следующие действия:

Если право собственности на дом зарегистрировано

  1. Обратиться в администрацию с заполненным заявлением и документами, подтверждающими право на жилую недвижимость и земельный участок, на котором она расположен;
  2. По истечении трех недель получить постановление о присвоении почтового адреса;
    С этим постановлением сходить в БТИ, поставить недвижимость на учет и получить кадастровый паспорт;
  3. С постановлением и кадастровым паспортом обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.

Если право собственности на дом не зарегистрировано

  1. Посетить местную администрацию с заявлением и документами, подтверждающими право на земельный участок, предоставить разрешение на строительство дома;
  2. Получить постановление о присвоении адреса;
  3. Предоставить постановление в БТИ, поставить жилую недвижимость на учет и получить кадастровую выписку на земельный участок и кадастровый паспорт на дом;
  4. С постановлением, кадастровой выпиской на земельный участок, кадастровым паспортом на жилой дом и разрешением на его возведение обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.

По истечении установленного законодательством срока собственник недвижимости сможет получить документ, подтверждающий закрепление за домом почтового адреса.

Аннулирование старого адреса и присвоение нового при разделе дома

Порядок действий такой же, как указано выше. Дополнительно к перечисленным документам потребуется решение суда о разделе дома.

С момента присвоения адреса у собственника объекта недвижимости появляется возможность:

  • Оформить прописку;
  • Газифицировать дом.

Если речь идет о жилом многоквартирном доме, возведением которого занимается застройщик, то почтовый адрес будет присвоен ему после сдачи объекта в эксплуатацию.

После того, как дом будет принят комиссией, представителю застройщика в городской администрации выдается соответствующий документ.

При присвоении адреса многоквартирному жилому дому в автоматическом порядке присваиваются адреса всем расположенным в нем квартирам.

Результаты рассмотрения заявления

Приказом Минфина России от 11.12.2014 г. утверждена форма заявления на закрепление за объектом недвижимости почтового адреса. Этим же документом регламентирована форма об отказе в присвоении адреса или его аннулировании.

Решение о присвоении или не присвоении почтового адреса уполномоченное лицо принимает в течение установленного законом срока. При положительном ответе владелец недвижимости предпринимает дальнейшие действия, необходимые для закрепления за домом индивидуального адреса.

При получении отказа в присвоении адреса у собственника объекта недвижимости есть два варианта действий:

  1. Устранить обозначенные в решении замечания и подать пакет документов повторно;
  2. Оспорить решение уполномоченного лица в суде.

Наиболее распространены следующие причины отказа:

  • Заявителем предоставлен неполный пакет документов;
  • Документы оформлены не должным образом, испорчены, сфальсифицированы;
  • При направлении пакета через Единый портал «Госуслуги» заявителем в установленный для этого срок не предоставлены оригиналы;
  • Объект адресации не снят с кадастрового учета или не может быть идентифицирован;
  • Сведения в заявлении на присвоение почтового адреса не соответствуют данным в предоставленных документах.

Пакет документов не так уж объемен, процесс согласования посилен и не занимает много времени.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/prisvoenie-pochtovogo-adresa-zhilomu-domu.html

Порядок присвоения почтового адреса дому

Как присвоить адрес квартире

Для полноправного пользования имуществом необходимо поставить дом на кадастровый учет и присвоить ему адрес.

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

Необходимость присвоения адреса дому регламентирована законодательством. В содержании статьи №7 Федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» есть положение, в котором указано, что присвоение адреса – обязательный процесс.

Условия для присвоения

Требования к присвоению адреса:

  • обязательная государственная регистрация в Росреестре;
  • вносимые сведения должны быть уникальными (исключение составляют обстоятельства, при которых под одним номером вносится земля и располагающиеся на ней здания);
  • гражданин должен иметь право собственности на недвижимость.

Эта процедура является бесплатной. От собственника требуется только подача заявления.

Какому объекту может быть присвоен адрес

Согласно ПП №1221 адресации подлежат следующие объекты:

  • земельные участки;
  • жилые строения;
  • коммерческие здания и постройки (рынки, складские помещения, магазины и т. д.);
  • недостроенные объекты.

СОВЕТ! Адресация необходима также участкам, которые выделены под ИЖС или находятся в СНТ.

Процедура присвоения

Процедура присвоения адреса предполагает следующий порядок действий:

  1. Собрать требуемый пакет документов.
  2. Составить заявление.
  3. Направить его в администрацию населенного пункта.
  4. Ожидать решение.

По факту рассмотрения собственник будет уведомлен о принятом решении. Если вынесен положительный вердикт, гражданин получает соответствующее постановление.

Процедура аннулирования

Если участок имеет адрес, получить новый можно только после аннулирования предыдущего. Чтобы сделать это, гражданину необходимо подать соответствующее заявление.

Это может потребоваться после окончания строительства дома, если требуется объединить участок и строение.

Необходимые документы

Вместе с заявлением в муниципалитет требуется предоставить:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на объект;
  • выписка из ЕГРН о технических параметрах земли с указанием ее вида разрешенного использования;
  • кадастровый паспорт.

ВАЖНО! При подаче документации представителем владельца имущества дополнительно требуется паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.

Образец заявления

Для составления заявления не предусмотрено унифицированного бланка. В содержании документа необходимо отразить следующую информацию:

  • Ф. И. О. и наименование должности лица, которому направлен документ;
  • персональные данные заявителя (Ф. И. О. место прописки и место жительства, контакты);
  • просьба об адресации объекта;
  • перечень прикладываемой документации;
  • дата составления;
  • подпись заявителя.

Образец заявления доступен по ссылке.

Срок рассмотрения

Срок, в течение которого муниципалитет обязан рассмотреть заявку, регламентирован на законодательном уровне. Согласно ст.14 ч.8 закона «О кадастровой деятельности» он составляет 18 суток.

ВНИМАНИЕ! При отправке документов по почте или через МФЦ период рассмотрения заявки может быть продлен.

Постановление о присвоении адреса

Постановление о завершенной адресации объекта выдается по факту принятия заявления. В его содержании прописывается:

  • наименование учреждения, выдавшего документ;
  • дата составления;
  • основание – принятие заявки на оформление сведений о размещении недвижимости;
  • день, с которого постановление вступает в силу;
  • подпись составителя.

Для получения постановления гражданину необходимо обратиться в администрацию.

Образец

Унифицированной формы для составления постановления нет. документа может отличаться в различных администрациях.

Образец постановления доступен по ссылке.

Причины отказа

В адресации недвижимости может быть отказано по следующим причинам:

  • заявление подано не собственником (при отсутствии доверенности);
  • представлен неполный или неверный пакет документов;
  • указаны недостоверные сведения о заявителе или объекте;
  • есть ошибки в заявлении.

Для решения проблемы достаточно исправить ошибки и подать заявку снова. Однако, если гражданин считает, что отказ был неправомерен, он может подать жалобу в суд в установленном законом порядке.

Источник: https://ozhkh.ru/chastnyj-dom/poryadok-prisvoeniya-adresa

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.